Решение по делу № 2-5571/2016 от 09.08.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирова М. А., Вильдановой А. А. к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом Московской области об установлении факта наличия кадастровой ошибки в сведения ГКН, исправлении кадастровой ошибки, установлении границы земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области об установлении факта наличия кадастровой ошибки, исправлении кадастровой ошибки, установления границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указали, что являются членами СНТ «Локомотив» и имеют в пользовании земельной участок, принадлежащий им на праве собственности в равных долях. Участок расположен в СНТ «Локомотив» по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности на земельный участок у истцов возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время Истцы не могут произвести межевание земельного участка, поскольку согласно карте - плану земельного участка по фактическому пользованию, их земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет наложение с земельным участком с кадастровым номером №, который является участком лесного фонда. Данное наложение произошло в результате того, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № не согласовалась граница земельного участка с Истцами как со смежными землепользователями, поскольку их земельный участок на местности существует уже с ДД.ММ.ГГГГ года. Отвод земельного участка под коллективное садоводство осуществлен в ДД.ММ.ГГГГ году. В свою очередь Истцы полагают, что данное наложение может быть вызвано тем, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № произошла кадастровая ошибка.

Члены СНТ «Локомотив» занимают данные земельные участки, выделенные под коллективное садоводство на законном основании. Отец Истцов С. А. Нурмухаметович был принят в члены СТН на основании Постановления главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ему был предоставлен земельный участок в СНТ «Локомотив» под номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> га. После смерти отца Истцы приняли наследство в установленном законом порядке, в настоящее время пользуются земельным участком по назначению, на участке расположен дом, принадлежащий Истцам по 1/2 доли каждому, оплачивают налоги и иные платежи. Земельный участок Истцов составляет территорию СНТ в соответствии с его проектом, земельный участок для организации коллективного садоводства был представлен еще за долго до вступления в силу 66-ФЗ «О садоводах». Истцы имеют в собственности указанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ г., а их отец - с ДД.ММ.ГГГГ г., в этой связи Истцы полагают, что земли лесного фонда были поставлены на кадастровый учет с ошибкой, без учета границ земельных участков, находящихся в собственности садоводов СНТ «Локомотив».

Просят суд (с учетом уточнения иска):

установить факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером №;

исправить кадастровую ошибку, путем внесения изменений в сведения на земельный участок с кадастровым номером №, исключив из его состава земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., установленный экспертным заключением;

установить границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №,., площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся в долевой собственности Сабирова М. А. и Вильдановой А. А., расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с заключением эксперта.

Истцы С. М.А., Вильданова А.А. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

Представитель истцов Баширова Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме с учетом уточненных требований.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ в МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства в МО - Истомин Д.А. в судебном заседании против заявленных требований возражал, поскольку спорный земельный участок относится к землям лесного фонда. Полагал, что отсутствует кадастровая ошибка, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства в МО Соболева Л.В. против заявленных требований возражала, полагала, что отсутствует кадастровая ошибка в сведениях ГКН, указала, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, ФГУП «Рослесинфорг» Мослеспроект, Федерального агентства лесного хозяйства, СНТ «Локомотив», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явились. О явке в суд извещены, заявлений, ходатайств в суд не направили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определение законом способов защиты гражданских прав направлено, в первую очередь, на максимальное восстановление нарушенного права. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из изложенного, защита права собственности земельного участка, ранее предоставленного для организации коллективного садоводства может быть осуществлена путем уточнения границ лесного участка на местности.

В соответствии со ст. 83 Лесного кодекса РФ передано органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление полномочий в области лесных отношений в части ведения государственного лесного реестра в отношении лесов, расположенных в границах территории субъекта Российской Федерации, а так же другие полномочия.

Согласно ст. 67 ЛК РФ лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса.

Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Частью 2 статьи 101 ЗК РФ установлено, что границы земель лесного фонда определяются путем отграничения земель лесного фонда от земель иных категорий в соответствии с материалами лесоустройства. Данные о границах земель лесного фонда заносятся в государственный земельный кадастр.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно статье 7 Федерального закона «О Государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками земельного участка по адресу: <адрес> в 1/2 доле каждый (л.д. 12-13) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11) после смерти С. А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Указанный земельный участок №, площадью <данные изъяты> га был предоставлен С. А.Н. в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 7-8) на основании постановления главы администрации Ногинского района МО № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации землепользования с/т «Локомотив» (л.д. 6).

Истцы не могут провести межевание земельного участка, поскольку земельный участок № по фактическому пользованию площадью 695 кв.м., имеет наложение с земельным участком с кадастровым номером №, который является участком лесного фонда. Кадастровым инженером при проведении работ по лесоустройству (л.д. 129 оборот) было установлено, что границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № по сведения ГКН попадают на фактические границы земельного участка №. Кадастровым инженером сделано предположение о наличии кадастровой ошибки.

Для определения кадастровой ошибки и устранения несоответствия в местоположении границ земельных участков по поручению суда была проведена судебная землеустроительная экспертиза ООО Фирма «Престиж».

Экспертом сделаны следующие выводы.

По сведениям ГКН границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства, установлены. В результате проведения экспертизы установлено, что имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № по данным ГКН с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, при котором большая площадь участка находится в границах участка с кадастровым номером №. Площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. При этом, в границах участка с кадастровым номером № по данным ГКН расположены капитальные строения (дом, летняя кухня). Право собственности на дом зарегистрировано (л.д. 14-15).

При этом, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (с учетом предельно допустимой погрешности) соответствует документально установленной и составляет <данные изъяты> кв.м.

Отвод земельного участка под коллективное садоводство осуществлен в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается землеустроительной документацией по отводу земельного участка площадью <данные изъяты> га СНТ «Локомотив»

Из материалов дела усматривается, что межевой план (л.д. 61-74) по образованию участка с кадастровым номером № выполнен в ДД.ММ.ГГГГ. При его подготовке использовался проект организации и ведения лесного хозяйства Ногинского лесхоза МО от ДД.ММ.ГГГГл. д. 63). Определение местоположения участка (координат) выполнено картометрическим методом (без выезда на местность).

На планшете №3 лесоустройства 1999г отражена территория под железную дорогу, однако поворотные точки ее границ отсутствуют. Вдоль данной территории западнее согласно Таксационного описания Кудиновского лесничества Книга 1 ДД.ММ.ГГГГл.д.147) отражены прочие земли: тип ландшафта открытый, самовольная застройка, хотя уже в ДД.ММ.ГГГГ г участок под СНТ «Локомотив» включен в фонд и отведен под коллективное садоводство, а в ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано садоводческое товарищество «Локомотив». Данное несоответствие указывает о включении данной территории в проекте организации и ведения лесного хозяйства Ногинского лесхоза МО от ДД.ММ.ГГГГ ошибочным.

Эксперты пришли к выводу о наличии кадастровой ошибки относительно местоположения границы земельного участка с кадастровыми номером №, смежной с земельным участком с кадастровым номером №, входящим в территорию СНТ «Локомотив».

Согласно п.1 статьи 28 Закона №221 «О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка выражена в фиксировании в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН, ошибочных координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, смежной с земельным участком №. Эксперты считают необходимым исправить кадастровую ошибку в сведениях земельного участка с кадастровым номером № относительно местоположения характерных точек, конфигурации, линейных размеров и соответственно площади участка с учетом фактических границ участка с кадастровым номером №

Согласно п.4 статьи 28 Закона №221 «О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Для устранения кадастровой ошибки в сведениях ГКН относительно земельного участка с кадастровым номером № смежного с участком с кадастровым номером №, необходимо исключить из его состава земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом:

№ точки	Координаты
	X	Y
н1	477655.54	2233512.88
н2	477633.61	2233493.77
нЗ	477618.95	2233511.40
27	477620.56	2233512.64

,исключив из сведений Государственного кадастра недвижимости координаты поворотной точки 26 границы земельного участка с кадастровым номером № с координатами Х= 477643.16, Y= 2233530.46.

Учитывая, что экспертом установлен факт наличия кадастровой ошибки, доказательств согласования границ земельных участков при формировании материалов лесоустройства суду не представлено, несмотря на то, что СТ «Локомотив» в границах отведенной территории 4,7 га существует на местности с 1991 года, суд полагает необходимым исправить кадастровую ошибку и уточнить границу земельного участка Лесного фонда с кадастровым номером №, путем исключения из его состава земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и установления смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> в соответствии со схемой, предложенной экспертами ООО Фирма «Престиж», исключив из сведений ГКН координаты поворотной точки 26 границы земельного участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ «░░░░░░░»:

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░
	X	Y
░1	477655.54	2233512.88
░2	477633.61	2233493.77
░░	477618.95	2233511.40
27	477620.56	2233512.64

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░= 477643.16, Y= 2233530.46.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: