Решение по делу № 2-1106/2019 от 15.05.2019

УИД: 23RS0057-01-2019-001576-68

К делу №2-1106/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Усть-Лабинск             02 июля 2019 РіРѕРґР°

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё                        РљСѓР»РёРєРѕРІСЃРєРѕРіРѕ Р“.Рќ.,

секретаря                                    РђР»РµР№РЅРёРєРѕРІРѕР№ Рђ.Р’.,

истца                                        Р§РµСЂРЅРѕРІРѕР№ Р’.Р’.,

представителя истца, действующей по

ордеру в„– РѕС‚ 14.05.2019Рі.                         РђРЅС‚РёРїРѕРІРѕР№ Рў.Рќ.,
третьего лица                                    Рљ.Рњ.РЎ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернова В.В. к администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратилась Чернова В.В. с иском к администрации Двубратского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что её отец О.В.И., являлся собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>. В 1988 году он получил разрешение на строительство гаража решением исполнительного комитета Усть-Лабинского городского Совета народных депутатов № от 17 февраля 1988 года «О разрешении строительства кооперативных гаражей в <адрес>». В 1989 году отец закончил строительство гаража и стал им пользоваться. 05 ноября 2018 года её отец умер. Истец вступила в наследство, но поскольку право собственности на гараж отец не оформил, гараж не включен в наследственную массу.

Гараж поставлен на технический учет в ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району 04 июня 2010 года. Согласно техническому паспорту, здание - гараж № литера «Ж», число этажей - 1, имеет общую площадь 24,7 кв.м. Год постройки – 1989, адрес: РФ, <адрес>.

Земельный участок, на котором находится гараж, имеет кадастровый номер №, площадь - 42 239+/- 72 кв.м, дата постановки на кадастровый учет – 19 января 2012 года. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки.

Истец обращалась в органы Росреестра с целью постановки здания гаража на кадастровый учет как ранее учтенный объект, но получила решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Отец истицы с 1989 года открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался гаражом №, нес расходы по его содержанию. После смерти отца она открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом, несет расходы по его содержанию, спор по владению гаражом отсутствует.

В судебном заседании истец и её представитель просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Двубратского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца Чернова В.В.

Третье лицо - К.М.С., супруга умершего О.В.И. в судебном заседании, подтвердила, что спор о владении гаражом отсутствует, не возражала против удовлетворения требований истца Чернова В.В.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (статья 218 ГК РФ). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество - приобретательная давность.

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В пункте 15 указанного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением исполнительного комитета Усть-Лабинского городского Совета народных депутатов № от 17 февраля 1988 года «О разрешении строительства кооперативных гаражей в пос. Двубратском» О.В.И. было разрешено строительство гаража в пос. Двубратском в районе кооперативных гаражей в месте согласованном с районным архитектором размером 3,5 х 6,5 м (основание: фонд 26 дело 865 л. 143).

Согласно сведениям технического паспорта гаража № Литера Ж, расположенного по адресу: <адрес>, составленному Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Усть-Лабинскому району по состоянию на 04 июня 2010 года, субъектом права указанного объекта недвижимости является О.В.И.

О.В.И. умер 05 ноября 2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 09 ноября 2018 года.

Как усматривается из справки № от 21 ноября 2018 года, выданной нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа, наследниками О.В.И. являются Чернова В.В. и К.М.С.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж не является самовольной постройкой, так как, построен на земельном участке, выделенном под строительство гаражей, на основании акта о предоставлении гражданину разрешения о пользовании земельным участком, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта и на момент его издания.

Гараж был построен для личных целей, находился во владении и пользовании О.В.И. более пятнадцати лет, истец после смерти отца продолжает открыто, добросовестно и непрерывно владеть и пользоваться гаражом, в связи с чем, требования Чернова В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чернова В.В. к администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Чернова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание - гараж № литер «Ж», общей площадью 24.7 кв.м., год постройки - 1989, материал стен кирпичные, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана на нежилое здание - гараж № литера «Ж», общая площадь 24.7 кв.м., год постройки 1989, материал стен кирпичные, и основанием для осуществления органом регистрации прав государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости вышеуказанный гараж №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

РЎСѓРґСЊСЏ            РїРѕРґРїРёСЃСЊ

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Усть-Лабинского

районного СЃСѓРґР°      Р“.Рќ. Куликовский