Решение от 14.12.2023 по делу № 2-7690/2023 от 29.06.2023

    Копия

    СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Казань

14 декабря 2023 года                                    Дело № 2-7690/2023

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,

при секретаре судебного заседания Р.Б. Хафизове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидулин Н.Н., Нигматуллин И.Г., ФИО1 к товариществу собственников жилья «Старый аэропорт», Лебедев С.А. о признании протокола голосования общего собрания собственников помещений, проведенного в очно-заочной форме голосования в период с 11 декабря 2022 года по 28 декабря 2022 года, недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Хамидулин Н.Н., Нигматуллин И.Г., Ахмадуллин В.Г. (далее по тексту – истцы) обратились в суд с иском к товариществу собственников жилья «Старый аэропорт» (далее по тексту – ТСЖ «Старый аэропорт», ответчик) о признании протокола голосования общего собрания собственников помещений, проведенного в очно-заочной форме голосования в период с 11 декабря 2022 года по 28 декабря 2022 года, недействительным.

        В обоснование иска указано, что протокол общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес изъят>, проведенный в форме очно-заочного голосования в период с 11 декабря 2022 года по 28 декабря 2022 года является недействительным по следующим причинам

        1. В протоколе и решении собственника по голосованию неверно указывается площадь жилых помещений, следовательно и количество голосов, принадлежащих собственникам помещений в МКД.

        Согласно статье 15 пункта 5 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов собственника должно соответствовать площади помещения без учета лоджии, то есть <номер изъят>. как указано в решении голосования собственника <адрес изъят>, в <адрес изъят> реестре по голосованию площадь <номер изъят> учета лоджии. Во всех решениях собственников помещения <адрес изъят>, которые принимали участие в голосовании, указаны площади помещения с учетом площади лоджий.

        2. 17 помещений в МКД, которые принимали участие в голосовании принадлежат 2-м и более собственникам, а решения за всех собственников помещения оформлены одним собственником без ведома других собственников помещения и без учета их позиции по вопросам голосования.

        3. В трех решениях собственников не указана дата заполнения.

        4. В двух решениях собственников отсутствует фамилия, имя и отчество собственников помещений, что не позволяет идентифицировать лицо, принимавшее участие в общем собрании собственников помещений.

        5. Вопросы 3 и 4 для голосования согласно статьи 44 ЖК РФ ккомпетенции общего собрания собственников помещений вМКД не относятся, а следовательно не наступают юридическиепоследствия по этим решениям.

        6. Решение по вопросу 6, поставленного на голосование, непринято, так как согласно пункту 1 статьи 46 ЖК РФ решение поданному вопросу принимаются большинством не менее двухтретей голосов от общего числа голосов собственниковпомещений в МКД.

        7. Уведомление собственников помещений в МКД о проведении общего собрания в соответствии с частью 4 ст.45 ЖК РФ должным образом не проводилось, так собственники квартир <номер изъят> Хамидулин Н.Н. и <адрес изъят> ФИО3 решение собственника по вопросам общего собрания собственников помещений в МКД не получали, что является нарушением ЖК РФ. Основным способом уведомления собственников о проведении общих собраний собственников помещений является размещение текстов сообщений об их проведении на информационных стендах в подъездах МКД. В нарушении части 4 ст.45 ЖК РФ, данный способ уведомления собственниками не утвержден на общем собрании собственников помещений. Вышеуказанные собственники помещений квартир <номер изъят> Хамидулин Н.Н. и собственник <адрес изъят> ФИО3 решение о проведении общего собрания путем извещения с уведомлением не получали.

        8. Согласно апелляционному определению Верховного суда Российской Федерации от 01 ноября 2018 года, на территории дворов жилых зданий запрещается размещать автостоянки. Следовательно, вопрос 3, вынесенный для голосования, является незаконным.

        Собственники квартир <номер изъят> не принимали участие в голосовании, а собственник <адрес изъят> голосовал против принятия решений. Решения приняты на общем собрании собственников с нарушением требований ЖК РФ и нарушают права и законные интересы собственников помещений.

На основании изложенного, истцы просят суд признать протокол голосования общего собрания собственников помещений, проведенного в очно-заочной форме голосования в период с 11 декабря 2022 года по 28 декабря 2022 года, недействительным.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен Лебедев С.А..

В настоящем судебном заседании от сторон поступило мировое соглашение, подписанное истцами - Хамидулиным Н.Н., Нигматуллиным И.Г., Ахмадуллиным В.Г., и ответчиком Лебедевым С.А. и представителем ответчика ТСЖ «Старый аэропорт» – ФИО8, действующим на основании доверенности в объеме предоставленных полномочий, обоюдно заявлено ходатайство перед судом об его утверждении.

Истцы Хамидулин Н.Н., Нигматуллин И.Г., Ахмадуллин В.Г. в судебное заседание не явились, суду предоставлено заявление об утверждении мирового соглашения, согласно письменному заявлению ходатайствовали о рассмотрения гражданского дела без их участия.

Ответчики Лебедев С.А., ТСЖ «Старый аэропорт» в судебное заседание не явились (представителей не направили), суду предоставили заявление об утверждении мирового соглашения, согласно письменному заявлению ходатайствовали о рассмотрения гражданского дела без участия их представителей.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Из абзаца 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Лицам, участвующим в деле, известны последствия заключения и утверждения мирового соглашения.

С учетом указанного, суд считает возможным утвердить заключенное между истцами Хамидулиным Н.Н., Нигматуллиным И.Г., Ахмадуллиным В.Г. и ответчиком Лебедевым С.А. и представителем ответчика ТСЖ «Старый аэропорт» – ФИО8, действующим на основании доверенности в объеме предоставленных полномочий, мировое соглашение, поскольку мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оснований, препятствующих его утверждению, не имеется.

Заключение сторонами мирового соглашения и утверждение его судом в соответствии с абзацем пятым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ 1), <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░: <░░░░░ ░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ 2), <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░: <░░░░░ ░░░░░>), ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ 3), <░░░░ ░░░░░░> (░░░: <░░░░░ ░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░ 1), <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░:<░░░░░ ░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░░░░░░ 2) – ░░░8, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

1. ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░░░░░░ 2) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ 1), <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░: <░░░░░ ░░░░░>) ░ ░░░░░░░ 570 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ 1), <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░: <░░░░░ ░░░░░>) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 (░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ 1), <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░: <░░░░░ ░░░░░>) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 470 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ 1), <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░: <░░░░░ ░░░░░>) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 301 (░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 64 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ 2), <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░: <░░░░░ ░░░░░>) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 (░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ 2), <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░: <░░░░░ ░░░░░>) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 470 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>.

2. ░░░░░ 1 ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░: <░░░░░ ░░░░░>), ░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░: <░░░░░ ░░░░░>), ░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░> (░░░: <░░░░░ ░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

3. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 221 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

4. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 11 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░                   /░░░░░░░/                      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░