Решение по делу № 2-1128/2021 от 19.02.2021

Дело № 2-1128/2021

74RS0028-01-2021-001488-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой М.И.,

при секретаре Гаяновой Т.А.,

с участием истца     Рубцова Т.А.

ответчиков Романовой О.Ю., Романовой О.В.    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубцова Т.А. к Романовой О.В., Романовой О.Ю. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Рубцов Т.А. обратился с в суд с иском к Романовой О.В., Романовой О.Ю. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от 08.10.2015г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Другими долевыми сособственниками являются Романова О.В. (11/15 доли в праве), Романова О.Ю. (1/6 доли в праве). Вышеуказанный дом расположен на земельном участке общей площадью 1024 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, который принадлежит на праве собственности Романовой О.В. (11/15 доли в праве), Романовой О.Ю. (1/6 доли в праве). Истец не является собственником земельного участка, вместе с тем право собственности на 1/10 доли в праве на земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Изначально земельный участок площадью 800 кв.м. был предоставлен Р.С.А. на основании распоряжения от 23.11.1992г. НОМЕР Романовой О.В. и Романовой О.Ю. земельный участок принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время принято решение о продаже дома и земельного участка, но в связи с тем, что право истца на 1/10 доли в праве собственности на земельный участок не зарегистрировано, распорядиться своим имуществом истец не может. На основании ст. 552 ГК РФ, Земельного кодекса РФ заявлены вышеуказанные требования.

    Истец Рубцов Т.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по тем же основаниям.

    Ответчики Романова О.В., Романова О.Ю. в судебном заседании с иском согласились.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что собственниками жилого дома общей площадью 49,4 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, являлись Романова О.В., Р.Ю.С. в равных долях каждый (по ? доли) на праве общей долевой собственности.

Романова О.В. подарила 1/10 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом М.Д.И. по договору дарения от 08 февраля 2014 года.

Право собственности М.Д.И. на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на данный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13.02.2014г.

Установлено, что между М.Д.И. и Рубцовым Т.А. 08.10.2015г. заключен договор дарения, согласно которому М.Д.И. подарил, а Рубцов Т.А. принял в дар 1/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Кроме того, между М.Д.И. и Рубцовым Т.А. 22.10.2015г. заключен договор купли-продажи 99/1000 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Право собственности Рубцова Т.А. на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по АДРЕС зарегистрировано в ЕГРН 27.10.2015г.

После отчуждения части своей доли Романова О.В. осталась собственником 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по АДРЕС.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 04.03.2014г. за Романовой О.В. признано право собственности на 2/5 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1024 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

При этом судом учтено, что принадлежащая ей доля в праве (1/2) должна быть уменьшена на 1/10 доли, поскольку Романова О.В. подарила 1/10 доли в праве на жилой дом, и не может претендовать на аналогичную долю в праве на земельный участок в силу п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ.

Решением Копейского городского суда от 12.05.2014г., вступившим в законную силу 17.06.2014г. за Р.Ю.С. признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР расположенный по адресу: АДРЕС.

Таким образом, право собственности на 1/10 доли на вышеуказанный земельный участок, принадлежащие М.Д.И., в последующем перешло в собственность Рубцову Т.А. в силу п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, но не зарегистрировано до настоящего времени.

В порядке наследования после смерти Р.Ю.С., умершего ДАТА, его наследник Романова О.Ю. стала собственником 1/6 доли в праве на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, право зарегистрировано в ЕГРН 28.06.2016г.

Кроме Романовой О.Ю. наследниками Р.Ю.С. являлись У.Н.Ю. и К.Н.Ю., которые получили свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 доли (каждая) жилого дома и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, их право собственности зарегистрировано в ЕГРН 20.08.2020г.

По договору купли-продажи от 01.09.2020г. Романова О.В. выкупила у У.Н.Ю. и К.Н.Ю. право собственности на 1/3 доли (1/6 +1/6) на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

В настоящий момент собственниками жилого дома по адресу: АДРЕС являются Рубцов Т.А. (1/10 доли), Романова О.В. (4/10 + 1/3 доли = 11/15), Романова О.Ю. (1/6 доли).

Собственниками земельного участка, право которых зарегистрировано в установленном порядке являются: Романова О.В. (2/5 доли + 1/3 доли = 11/15), Романова О.Ю. (1/6 доли).

Право собственности Рубцова Т.А. на 1/10 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1024 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, возникло в силу п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение (ч.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ).

На основании изложенного исковые требования Рубцова Т.А. к Романова О.В. и Романовой О.Ю. подлежат удовлетворению, следует признать за Рубцовым Т.А. право собственности на 1/10 доли в праве долевой собственности на земельный участок площадью 1024 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ, суд –

решил:

Признать за Рубцовым Т.А. право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1024 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:                 М.И. Гончарова