Решение по делу № 2-671/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-671/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рузаевка                            12 мая 2016 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия

в составе:

судьи Сермавбриной В.Н.,

при секретаре Кожаевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» к Фролочкину Г.А. и Фролочкину С.Г. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» (далее по тексту ООО «Рузаевская городская управляющая компания») обратилось в суд с иском к Фролочкину Г.А. и Фролочкину С.Г. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени. В обоснование требований указало, что по результатам конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным жилым домом администрацией городского поселения Рузаевка с ООО «Претто» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой <адрес> находится в управлении истца.

Согласно пункту 7.1 данного Договора он заключен на срок с 01.02.2012 года по 31.12.2012 года с условием автоматической пролонгации на каждый последующий календарный год при отсутствии письменных заявлений сторон о прекращении его действия.

05.12.2012 года решением №9 единственного участника ООО «Претто» обществу присвоено новое наименование ООО «Рузаевская городская управляющая компания».

В соответствии с Уставом, утвержденным решение от 05.12.2012 года №0 ООО «Рузаевская городская управляющая копания» осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого и нежилого фонда и другие виды деятельности. ООО «Рузаевская городская управляющая копания» ежемесячно осуществляет сбор денежных средств с граждан, проживающих в жилом <адрес>.

Согласно поквартирной карточке, собственником <адрес>, общей площадью 15,2 кв.м., в <адрес> является Фролочкин Г.А. В указанной квартире зарегистрированы собственник Фролочкин Г.А. и Фролочкин С.Г.

Истец обязательства, предусмотренные пунктом 2 статьи 138 и частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, выполнил полностью в срок.

Ответчики по объему и качеству оказанных услуг и работ претензий не имеют.

Однако, проживая в указанном жилом помещении, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с этим, за период с 01.01.2012 года по 31.12.2015 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50993 рубля 99 копеек. Учитывая несвоевременность оплаты за жилое помещение, ответчики обязаны оплатить пени в размере 10561 рубль 44 копейки.

На основании части 2 статьи 162, части 1 статьи 153, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчиков солидарно вышеназванные суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В судебном заседании представитель истца ООО «Рузаевская городская управляющая компания» Круглова Ю.Г. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, при этом уточнила период по взысканию с ответчиков солидарно пени с 01.03.2012 года по 29.02.2016 года.

Ответчики Фролочкин Г.А. и Фролочкин С.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся ответчиков надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не сообщивших о причинах неявки в суд.

Судом установлено:

Фролочкин Г.А. и Фролочкин С.Г. зарегистрированы и проживают в <адрес>, что следует из поквартирной карточки на данное жилое помещение (л.д.14) и справки о составе семьи (л.д.15).

Общество с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» является управляющей организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги жителям многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16-22).

Будучи зарегистрированными в квартире по вышеуказанному адресу, ответчики оплату за жилье, содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги не вносят, в связи с этим истец обратился в суд с данным иском.

Установленные обстоятельства подтверждаются вышеназванными документами, а также другими письменными материалами дела: расчетом цены иска (л.д.3), лицевым счетом (л.д.4), начислениями по лицевому счету (л.д.5-9), расчетом сальдо по ЖКУ (л.д.10-13), Уставом ООО «Рузаевская городская управляющая компания» (л.д.23-30), решением № единственного участника ООО «Претто» о изменении названия организации на ООО «»Рузаевская городская управляющая компания» (л.д.31-32), Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д.33), свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения (л.д.34), сведениями о юридическом лице (л.д.37-45), уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правообладателях жилого помещения –квартиры по адресу: <адрес>, сообщением Рузаевского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия от 11.04.2016 года об отсутствии сведений о правообладателях жилого помещения –квартиры по адресу: <адрес>.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно части первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть первая). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть четвертая).

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, осуществлялась ООО «Рузаевская городская управляющая компания», которое в соответствии с учредительными документами и договорами обеспечивает нанимателей жилых помещений коммунальными услугами, принимая оплату жилья и коммунальных услуг.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги наниматели, в пользовании которых находятся жилые помещения, обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, юридическому лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Управляющая организация общество с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» произвела расчет исковых требований о взыскании задолженности с ответчиков за период с 01.01.20123 года по 31.12.2015 года, которая составляет 50993 рубля 99 копеек, исходя из установленных тарифов, количества проживающих, что подтверждается расчетом, лицевым счетом.

Частью второй статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Анализируя вышеизложенное, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании солидарно с Фролочкина Г.А. и Фролочкина С.Г. в пользу ООО «Рузаевская городская управляющая компания» суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.20123 года по 31.12.2015 года, которая составляет 50993 рубля 99 копеек, подлежат удовлетворению.

Пени за период с 01.03.2012 года по 29.02.2016 года, учитывая несвоевременность оплаты ответчиками за потребленные жилищно-коммунальные услуги, составляют 10561 рубль 44 копейки, что подтверждается расчетом взыскиваемых пени (л.д.3, 12-13).

При решении вопроса о судебных расходах, суд исходит из следующего.

Часть 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.

Поскольку на основании определения Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 29.03.2016 года истцу ООО «Рузаевская городская управляющая компания» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в связи с обращением в суд с данными исковыми требованиями, и указанные исковые требования истца удовлетворяются судом в полном объеме, то с ответчиков Фролочкина Г.А. и Фролочкина С.Г. в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации следует взыскать государственную пошлину в сумме 2046 рублей 66 копеек солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Фролочкина Г.А. и Фролочкина С.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2012 года по 31.12.2015 года в размере 50993 рублей 99 копеек.

Взыскать солидарно с Фролочкина Г.А. и Фролочкина С.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» пени за период с 01.03.2012 года по 29.02.2016 года в размере 10561 рубль 44 копейки.

Взыскать с солидарно с Фролочкина Г.А. и Фролочкина С.Г. в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 2046 рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня его принятия с подачей апелляционной жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья -