Решение по делу № 2-3591/2013 от 24.06.2013

Дело № 2-3591 24 июля 2013 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузьминой О.В.

при секретаре Балиевой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаров О.В. к Ефимкин М.С. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Макаров О.В. обратился в суд с иском к Ефимкину М.С. о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что Макаров О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права №. 07.11.2010 года между Макаровым О.В. и Ефимкиным М.С. в надлежащей письменной форме был заключен договор найма указанной квартиры. Согласно закона по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Договор найма от 07.11.2010 года заключен на срок до 11.10.2011 года, но согласно п. 72. договора срок его действия может быть продлен по соглашению сторон. Фактически Ефимкин М.С. пользовался квартирой до марта 2013 года, передал ключи Макарову О.В. в марте 2013 года. В соответствии с п. 3.3 договора наниматель обязан оплачивать коммунальные платежи, однако данную обязанность не исполнял. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. После освобождения жилья нанимателем Макаров О.В. оюнаружил в почтовом ящике многочисленные предупреждения ООО «Жилкомсервис № Невского района» Санкт-етербурга о необходимости оплатить задолженность по коммунальным платежам. Из выписки по лицевому счету № усматривается, что по состоянию на 01.04.2013 года задолженность составляла 57917 рублей 56 копеек, кроме того были начислены пени в размере 4490 рублей 11 копеек. задолженность и пени полностью оплачены Макаровым О.В. 05.04.2013 года, что подтверждается чеками. В связи с вышеизложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 67407 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2072 рубля 23 копейки.

Истец Макаров О.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Ефимкин М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, Макаров О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права №.

07.11.2010 года между Макаровым О.В. и Ефимкиным М.С. в надлежащей письменной форме был заключен договор найма указанной квартиры.

Согласно п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Договор найма от 07.11.2010 года заключен на срок до 11.10.2011 года, но согласно п. 72. договора срок его действия может быть продлен по соглашению сторон.

Фактически Ефимкин М.С. пользовался квартирой до марта 2013 года, передал ключи Макарову О.В. в марте 2013 года.

В соответствии с п. 3.3 договора наниматель обязан оплачивать коммунальные платежи, однако данную обязанность не исполнял.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

После освобождения жилья нанимателем Макаров О.В. оюнаружил в почтовом ящике многочисленные предупреждения ООО «Жилкомсервис № Невского района» Санкт-етербурга о необходимости оплатить задолженность по коммунальным платежам.

Из выписки по лицевому счету № усматривается, что по состоянию на 01.04.2013 года задолженность составляла 57917 рублей 56 копеек, кроме того были начислены пени в размере 4490 рублей 11 копеек. задолженность и пени полностью оплачены Макаровым О.В. 05.04.2013 года, что подтверждается чеками.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Ответчик Ефимкин М.С. не представил суду доказательств, которые бы явились основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309-310, 671, 683 ГК РФ, 56, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ефимкин М.С., г.р., <данные о месте рождения> в пользу Макарова О.В. денежную сумму в размере 67 407 рублей 67 копеек, государственную пошлину в размере 2072 рубля 23 копеек, а всего – 69479 (Шестьдесят девять тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 90 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано: сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2013 года.