Решение по делу № 33-7905/2022 от 02.03.2022

Судья Федюшкина Л.Н. дело 33-7905/202250RS0<данные изъяты>-85

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                                     11 апреля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Галановой С.Б.,

судей Воронцовой Е.В., Степновой О.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Седовым Н.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу СНТ «Вишневое»

на решение Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

по гражданскому делу <данные изъяты> по иску СНТ «Вишневое», Захаровой А. Ф. к ТСН СНТ «Рождествено», ТСН СНТ «Федотово» о признании незаконным управление имуществом общего пользования.

Заслушав доклад судьи Галановой С.Б., объяснения представителей СНТ «Вишнёвое» – Хакимовой Д.З. и Черновой Ю.В., представителей ТСН СНТ «Рождествено»– Коробкова Е.Е. и Тополевской М.В., судебная коллегия

установила:

СНТ «Вишневое», Захарова А.Ф., уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ответчикам ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Рождествено», ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Федотово», в котором просили:

-признать незаконным управление ТСН «СНТ «Рождествено» имуществом общего пользования СНТ «Вишневое» в границах территории СНТ «Вишневое»,

-признать незаконным управление ТСН «СНТ «Федотово» имуществом общего пользования СНТ «Вишневое» в границах территории СНТ «Вишневое».

В обоснование заявленных требований истцы указали, что СНТ «Вишневое», зарегистрированное ранее как ДНП «Вишневое» <данные изъяты>, действует как добровольное объединение собственников садовых земельных участков, созданное в целях совместного владения, пользования и содержания имущества общего пользования, расположенного в границах садоводства для собственных нужд.

Территория СНТ «Вишневое» образована из 4 земельных участков, приобретенных СНТ «Вишневое» (ранее ДНП «Вишневое») в собственность на основании договоров купли-продажи имущества.

Территория ведения садоводства (СНТ «Вишневое») расположена в пределах кадастровых кварталов 50:<данные изъяты>, границы которой определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории СНТ «Вишневое».

Распоряжением Министерства строительного комплекса <данные изъяты> №П03/1429 от <данные изъяты> утвержден проект планировки территории для дачного строительства по адресу: <данные изъяты>, Дмитровский муниципальный район, сельское поселение Габовское, д. Рождествено и д. Редькино <данные изъяты>.

Захарова А.Ф. является собственником земельного участка, расположенного в границах территории СНТ «Вишневое», членом СНТ «Вишневое», а также председателем СНТ «Вишневое».

Фактически ТСН «СНТ «Рождествено» и ТСН «СНТ «Федотово», как юридические лица осуществляют деятельность на территории СНТ «Вишневое», что нарушает законные права истцов.

ТСН «СНТ «Рождествено» и ТСН «СНТ «Федотово» незаконно используют общее имущество членов СНТ «Вишневое». При этом СНТ «Вишневое» несет бремя содержания общего имущества, владеет им на законных основаниях.

    Истец Захарова А.Ф. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

    Истец СНТ «Вишневое» в лице председателя правления Захаровой А.Ф. и представителя в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

    Ответчик ТСН «СНТ «Рождествено» в лице председателя правления Тополевской М.В. в судебном заседании иск не признал.

    Ответчик ТСН «СНТ «Федотово», в лице председателя Фрадкина К.Б. в судебном заседании иск не признал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе СНТ «Вишневое» просит об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители СНТ «Вишневое» доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представители ответчика ТСН «СНТ «Рождествено» просили оставить решение суда без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Судебная коллегия в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ признала возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, которые извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Захарова А.Ф. является членом СНТ «Вишневое» и собственником земельного участка с <данные изъяты> расположенным по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>», уч. <данные изъяты>.

СНТ «Вишневое», как юридическое лицо зарегистрировано <данные изъяты>.

    В соответствии с п.1.1. Устава, СНТ «Вишневое» действует как добровольное объединение собственников садовых земельных участков, созданное с целями совместного владения, пользования и содержания имущества общего пользования, расположенного в границах садоводства для собственных нужд.

    В 2011 году СНТ «Вишневое» (ранее ДНП «Вишневое») приобретен земельный участок с <данные изъяты> общей площадью 244 095 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Габовское с/п, в районе д. Федотово, разделенный в дальнейшем на                         74 земельных участка, а также земельный участок с <данные изъяты>, общей площадью 69 830 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, разделенный на 29 земельных участков.

    На основании договоров купли-продажи имущества от <данные изъяты> СНТ «Вишневое» приобретены в собственность: земельный участок с КН <данные изъяты> общей площадью 422 011 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Габовское с/п, д. Рождествено, который был разделен на 148 земельных участков, а также земельный участок с КН <данные изъяты> общей площадью 128 188 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Габовское с/п, д. Редькино, разделенный на 35 земельных участков.

    В п.1.2 Устава СНТ «Вишневое» отражено, что территория ведения садоводства расположена в пределах кадастровых кварталов 50:<данные изъяты>, границы которой определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории СНТ «Вишневое».

    Распоряжением Министерства строительного комплекса <данные изъяты> №П03/1429 от <данные изъяты> утвержден проект планировки территории для дачного строительства по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, разработанный на основании постановлений Главы сельского поселения Габовское Дмитровского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты>

<данные изъяты> «О разработке проекта планировки территории для размещения дачного поселка на земельном участке с КН <данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>

    и <данные изъяты> «О разработке проекта планировки территории для размещения дачного поселка на земельном участке с КН <данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>».

    ТСН «СНТ «Рождествено», как юридическое лицо зарегистрировано <данные изъяты>.

<данные изъяты> зарегистрировано ТСН «СНТ «Федотово».

    В обоснование иска истцы ссылаются на то, что данные некоммерческие объединения созданы (организованы) на территории, входящей в границы СНТ «Вишневое» и незаконно управляют имуществом общего пользования СНТ «Вишневое».

Согласно Уставу ТСН «СНТ «Рождествено» место расположения товарищества – <данные изъяты>, д. Рождествено, кадастровый <данные изъяты>, товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости.

Из устава ТСН «СНТ «Федотово» следует, что место расположения товарищества – д. Федотово, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости.

    Из ответа Администрации Дмитровского городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> на обращение ТСН СНТ «Рождествено» усматривается, что <данные изъяты> произведен раздел земельного участка с КН <данные изъяты>, поставленный на кадастровый учет <данные изъяты> и, в свою очередь, образованный в результате раздела земельного участка с КН <данные изъяты> общей площадью 2324485 кв.м, собственником которого являлось ООО «Дмитровское агропромышленное общество».

    Земельный участок с КН <данные изъяты> снят с кадастрового учета <данные изъяты> и переведен в статус «архивный», его границы не установлены.

    Аналогично, произведен раздел земельного участка с КН <данные изъяты> общей площадью 244 095 кв.м, в свою очередь образованного в результате раздела земельного участка, также принадлежавшего ООО «Дмитровское агропромышленное общество».

    Садоводческое объединение «Вишневое» в органы местного самоуправления о предоставлении земельных участков не обращалось, земельные участки для дачного строительства данному объединению не предоставлялись, проект межевания территории ДНП «Вишневое» в Комитет по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа <данные изъяты> не поступал, границы территории ДНП «Вишневое» органами местного самоуправления Дмитровского городского округа <данные изъяты> не утверждались.

    Материалами планировки территории для дачного строительства на земельных участках с КН <данные изъяты> Комитет по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа <данные изъяты> не обладает, информация о разработке проекта планировки территории для дачного строительства на указанных земельных участках в Комитет по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа <данные изъяты> не поступала.

    Мероприятия по разделу земельного участка с КН <данные изъяты> в порядке, предусмотренном ч.4 ст.11.4 Земельного Кодекса Российской Федерации, а также подготовка документации по планировке территории - в порядке, установленном п.п.5 ч.1.1 ст.45 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, не проводились.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества <данные изъяты> от <данные изъяты> ДНП «Вишневое» приобрело у ООО «Компания Сайленс Групп» в собственность земельный участок с <данные изъяты>, общей площадью 422 011 кв.м, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>

Данный участок был образован в результате раздела земельного участка принадлежащего ООО «Дмитровское агропромышленное общество».

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 12, 49, 304 ГК РФ, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 №66-ФЗ

и исходил из того, что, во-первых, Устав каждого из ответчиков содержит указание на границы, в которых они осуществляют свою деятельность, тогда как Устав истца СНТ «Вишневое» в редакции, действовавшей на момент регистрации ответчиков в качестве юридических лиц, таких положений не содержал, при создании в 2010 году границы СНТ «Вишневое» не были определены, и какого-либо имущества СНТ не имело; а, во-вторых, материалами дела не подтверждено, что ответчики осуществляют свою деятельность на территории СНТ «Вишневое», доказательств нарушения ответчиками прав истцов, в частности, прав СНТ «Вишневое» в отношении, принадлежащего ему имущества общего пользования, не представлено, истцами избран ненадлежащий способ защиты права.

Доводы стороны истцов о том, что на территории может быть создано только одно некоммерческое объединение, отклонены судом первой инстанции, поскольку ТСН «СНТ «Рождествено» и ТСН «СНТ «Федотово» были созданы в 2018 году, до вступления в силу ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют обстоятельствам дела, представленным доказательствам, которым суд первой инстанции дал надлежащую оценку в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, оснований для иной оценки представленных доказательств судебная коллегия не усматривает.

Согласно пункту 5 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества

Способы защиты права определены в ст. 12 ГК РФ. Помимо указанных способов, защита права может осуществляться иными способами, предусмотренными законом. В судебном порядке могут быть оспорены какие-либо определенные факты или действия.

Истцы, обращаясь с требованием о признании незаконным управление ТСН «СНТ «Рождествено» и ТСН «СНТ «Федотово» имуществом общего пользования СНТ «Вишневое» в границах территории СНТ «Вишневое», не указали, какие именно действия ответчиков, нарушают их права, не указали имущество, управление которым просят признать незаконным, не представили доказательств, что ответчики осуществляют свою деятельность на территории СНТ «Вишневое», представленные в материалы дела договоры и соглашения СНТ «Вишневое» (договор подряда, энергоснабжения, вывоз твердых отходов и т.д.) саами по себе не подтверждают заявленные требования, с учетом чего суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о ненадлежащем способе защиты права.

В целом доводы апелляционной жалобы были предметом исследования суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу, в связи с чем, признаются судебной коллегией не состоятельными.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда в апелляционном порядке, доводы жалобы не содержат.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Дмитровского городского суда Московской области от 25 июня 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу апелляционную жалобу СНТ «Вишневое»– без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи