Решение по делу № 2-504/2018 от 31.05.2018

Дело № 2-504/2018                

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха(Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при секретаре Самсоновой А.В.,

с участием представителя истца АМО «Город Мирный» Мироновой Г.Б., представителя ответчика Сметаниной Е.И., представителя отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования «Мирнинский район» Яйченя А.П., прокурора - старшего помощника прокурора города Мирного Фучежи Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «27» июня 2018 года в городе Мирном Республика Саха (Якутия) гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Мирный» к Сметанину Юрию Вячеславовичу, "С" о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Представитель администрации муниципального образования «Город Мирный» обратился в суд с иском к Сметанину Ю.В., члену семьи нанимателя несовершеннолетнему "С", с вышеуказанными требованиями, в обоснование иска указывая, что ответчику предоставлено для проживания на условиях социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В предоставленной квартире ответчики длительное время не проживают. При этом входная дверь в квартиру постоянно открыта, жилое помещение захламлено, в жилом помещении антисанитарное состояние, сантехника в неудовлетворительном состоянии, создана пожароопасная угроза многоквартирному дому.

Окончательно формулируя требования, представитель истца просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме, подтвердив обстоятельства на которых они основаны.

Ответчики на рассмотрение дела в суд не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, воспользовавшись своим процессуальным правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ, направив в суд своего представителя.

Представитель ответчика Сметанина Е.И. с иском не согласна указывает, что причиной не проживания в жилом помещении явилась авария в системе отопления, при этом были повреждены мебель и вещи ответчиков Сметанина Ю.В., "С", которые временно в зимний период времени переехали жить к родственникам. Задолженности по коммунальным услугам не имеется, входная дверь из-за произошедшей аварии не закрывалась и в настоящее время отремонтирована. Планируется производство ремонта в квартире.

Представитель отдела опеки и попечительства, участвующий в деле прокурор полагают, что заявленные требования не обоснованными и подлежащими отказу в удовлетворении.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к нижеследующему выводу.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я) <адрес>.

Согласно акту обследования жилого помещения от 22 марта 2018 года в жилом помещении ответчики не проживают, и квартира захламлена, входная дверь не открыта.

Пояснениями представителя ответчика, представителя обслуживающей организации подтверждено, что в ноябре 2017 года произошла авария в системе отопления квартиры, при этом пострадали личные вещи жильцов и мебель. Тем не менее, ответчики, один из которых является несовершеннолетним ребенком, интерес к квартире не утратили.

Данные обстоятельства представителем истца не опровергнуты. На день вынесения решения судом, задолженность по коммунальным услугам погашена. При этом, факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг на момент подачи иска в суд не имеет правового значения по данному спору, так как неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг не является самостоятельным основанием для признания гражданина утратившим право пользование жилым помещением (Постановление Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. N 8-П).

Из материалов дела следует, что ответчики в собственности другого жилого помещения не имеют и доказательств, подтверждающих добровольный отказ от прав пользования спорной квартирой со стороны ответчиков, суду не представлено.

С учетом изложенного, учитывая, что в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлены доказательства того, что ответчики выехали на постоянное место жительства, обеспечены жильем и проживание по другому адресу является постоянным, а не временным, оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования необоснованными и подлежащими отказу в удовлетворении.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,     

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Мирный» - отказать.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Верховного Суда РС (Я) через Мирнинский районный суд РС(Я) в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированная часть решения составлена 02 июля 2018 года.

Председательствующий                                 С.А. Воронов