Решение по делу № 2-5853/2015 от 21.05.2015

Дело № 2-5853/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2015 года     г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З., при секретаре Исламгуловой Р.У.,

с участием представителя ответчика ООО «Крона» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Крона» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика неустойки в размере 68 731, <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по 12.05.2015, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, мотивируя тем, что между сторонами был заключен договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № 02-9Ж, в соответствии с которым ответчик обязался передать истцу квартиру по адресу: г. Уфа, <адрес>, в срок до 28.02.2015, обязательства по оплате цены договора выполнены истцом в полном объеме, ответчик обязательства по передаче квартиры истцу в установленный договором срок не исполнил.

Истец на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по указанному в иске почтовому адресу.

Суд с учетом мнения представителя ответчика, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика на судебном заседании просила снизить размер неустойки до <данные изъяты>, компенсации морального вреда до <данные изъяты>, мотивируя тем, что просрочка исполнения договора со стороны истца произошла в связи с задержкой органа местного самоуправления в продлении срока аренды и разрешения на строительство. В настоящее время объект долевого строительства истцу не передан.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела в соответствии с договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № 02-9Ж истцу принадлежит право на получение по окончании строительства квартиры по адресу: г. Уфа, <адрес> стоимостью <данные изъяты>, срок передачи квартиры – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункты 1.1, 1.2, 3.3 договора).

Свои обязательства по оплате цены договора в размере <данные изъяты> истец исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями, приходными кассовыми ордерами, и стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Принимая во внимание просрочку ответчиком исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

Размер неустойки составляет: <данные изъяты> х 72 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по 12.05.2015) х 8,25% / 300 х 2 = 68 731, <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 68 731, <данные изъяты> с учетом размера заявленных требований.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17"О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки по заявлению представителя ответчика, поскольку процентная ставка неустойки установлена законом и не является чрезмерно высокой, размер неустойки рассчитан с учетом периода просрочки исполнения обязательства, правоотношения застройщика с органом местного самоуправления по оформлению разрешительной документации на строительство дома не могут влиять на своевременное исполнение обязательств ответчика перед истцом по передаче объекта долевого участия в установленный договором срок.

Вследствие нарушения прав потребителей статьей 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) предусмотрена компенсация морального вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. С учетом обстоятельств дела, требований статей 151 и 1101 ГК РФ в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере <данные изъяты>

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание отказ Застройщика от добровольного удовлетворения требований потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф в размере 50 % от взысканной суммы в пользу потребителя в размере: 68 731, <данные изъяты> (неустойка) + <данные изъяты> (компенсация морального вреда) / 2 = 35 365, <данные изъяты>.

     Согласно статье 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2 561, <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 330, 333 ГК РФ, 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", 13, 15 Закона о защите прав потребителей, 103, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «Крона» удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крона» в пользу ФИО2 неустойку в размере 68 731, <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по 12.05.2015, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере 35 365, <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крона» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 561, <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 24.06.2015.

Судья                                  М.З. Галлямов