Решение по делу № 2-11764/2021 от 02.11.2021

14RS0035-01-2021-022916-36

Дело № 2-11764/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                             23 декабря 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Тарабукиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кибор» к Топчеевой ФИО5, Топчееву ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «Кибор» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование иска указано на то, что истец является управляющей организацией дома по адресу: ____. Ответчики являются собственниками ____. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность на ____ в размере 115425,09 руб., пени 11827,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3641,902 руб., за получение выписки ЕГРП 251,64 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Топчеева А.Е. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что задолженность в 2020 году оплачивали на сумму 60000 и 50000 руб., ООО “Кибор” не представила расчет задолженности, не указаны на основании каких документов были применены тарифы, расчет пени отсутствует. Просила в иске отказать.

    Суд, выслушав доводы ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ООО «Кибор» являлась управляющей организацией дома по адресу: ____ на основании протокола общего собрания собственников помещений от ____

Ответчики являются собственниками ____, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ____.

Согласно представленному истцом расчету, с февраля 2019 г. по октябрь 2020 г. ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 115425,09 руб., пени 11827,14 руб. Расчет, представленный истцом судом проверен, сомнений не вызывает.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ содержит предписание о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах задолженность по сумме основного долга в размере 115425,09 руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.Согласно п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В этой связи требование истца о взыскании пени за нарушение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованно.

Вместе с тем, суд считает, что в данном случае имеются основания для уменьшения размера неустойки, подлежащей взысканию в пользу истца.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 394 ГК РФ, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Исходя из названных положений закона, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной также и на восстановление нарушенного права. В силу статьи 333 этого же кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По смыслу приведенных выше правовых норм, размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. При этом, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, в том числе соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; недобросовестность действий истца по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

Суд с учетом заявления ответчика, в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер неустойки до 5000 рублей. По мнению суда, снижение размера неустойки не влечет необоснованного освобождения должников от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Итого подлежит удовлетворению сумма задолженности в размере 115425,09 руб., и пени 5000 руб.

Доводы ответчика о том, что задолженность в 2020 году оплачивали на сумму 60000 и 50000 руб., ООО “Кибор” не представила расчет задолженности, не указаны на основании каких документов были применены тарифы, расчет пени отсутствует, не соответствует фактическим материалам дела. Истцом доказано выполнение работ, подтвержденное соответствующими документами и доведенное до ответчиков путем выставления в соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, платежных документов, отражающих размер начисленных сумм.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3641,90 руб., почтовых расходов в размере 251,64 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Кибор» к Топчеевой ФИО7, Топчееву ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Топчеевой ФИО9, Топчеева ФИО10 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кибор» сумму задолженности в размере 115425,09 рублей, пени в размере 5000 рублей, всего 120425 руб. 09 коп.

Взыскать в равных долях с Топчеевой ФИО11, Топчеева ФИО12 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кибор» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3641,90 рублей, почтовые расходы в размере 251,64 рублей, всего 3893 руб.54 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                    п/п      А.А.Луковцев

Копия верна-судья:                                    

    Секретарь:                                 С.С.Тарабукина

    Решение изготовлено 28.12.2021 года