Решение по делу № 2-318/2022 от 06.06.2022

Дело № 2-318/2022

УИД 44RS0006-01-2022-000742-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022 г.     Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лыткиной А.Н.,

при секретаре Сухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иксановой Альмиры Имниабяновны к администрации городского округа-город Галич Костромской области о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном виде и о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Иксанова Альмира Имниабяновна обратилась в суд с иском к администрации городского округа-город Галич Костромской области о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном виде и о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование требований сослалась на то, что <дата> умерла а, <дата> года рождения, проживавшая на дату смерти по адресу: <адрес>. Завещания наследодатель не оставила. После смерти а открылось наследство в виде индивидуального жилого одноэтажного дома площадью <данные изъяты>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>, по указанному адресу.

Единственным наследником первой очереди к имуществу а являлась её дочь у. В установленный законом срок у обратилась к нотариусу и наследство приняла, написав заявление о принятии наследства. В ходе сбора документов для оформления наследства выяснилось, что в документах, подтверждающих родство у с матерью а, имеются расхождения, а также ошибки в правоустанавливающих документах. Решением Галичского районного суда <адрес> от <дата> по делу ..... установлен факт того, что у является дочерью а, а также исправлены ошибки в правоустанавливающих документах.

После смерти а открылось наследство в виде индивидуального одноэтажного жилого дома на цементных столбах под железной кровлей жилой площадью <данные изъяты> полезной площадью 39,05 кв.м, службы и ограждения, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты>

Жилой дом принадлежит а на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> г, зарегистрировано в реестре за ......

На момент получения а наследства по завещанию после смерти её сестры и общая (полезная) площадь дома составляла 39,05 кв.м, в том числе жилая площадь 25,95 кв.м. Домовладение состояло из основного строения лит. А и вспомогательной бревенчатой пристройки лит. а.

В основном строении лит. А находились помещения:

помещение ..... - кухня-прихожая площадью <данные изъяты>

помещение ..... - жилая комната площадью <данные изъяты>

помещение ..... - жилая комната площадью <данные изъяты>

помещение ..... - жилая комната площадью <данные изъяты>

В процессе эксплуатации для удобства проживания а на собственные средства произвела реконструкцию жилого дома, в ходе которой на месте вспомогательной бревенчатой пристройки лит. а возведена кирпичная с наружной штукатуркой основная пристройка лит. А1 - жилой дом площадью <данные изъяты> вплотную к бревенчатому основному строению жилого дома лит. А возведена дощатая по деревянному каркасу вспомогательная пристройка лит. а, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> с устройством в ней веранды (помещение .....) площадью <данные изъяты> вплотную к кирпичной с наружной штукатуркой основной пристройке жилого дома лит. А1 возведена дощатая по деревянному каркасу вспомогательная пристройка лит. а1, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> с устройством в ней туалета (помещение .....) площадью <данные изъяты> и холодного коридора с входом в дом (помещение .....) площадью <данные изъяты>

После произведённой реконструкции общая площадь здания увеличилась и стала составлять <данные изъяты> в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты>, площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты>, площадь неотапливаемых помещений <данные изъяты>, с образованием в нём:

в основном строении лит. А1:

помещение ..... - прихожая площадью <данные изъяты>

помещение ..... - кухня площадью <данные изъяты>

помещение ..... - подсобное площадью <данные изъяты>

в основном строении лит. А:

помещение ..... - жилая комната площадью <данные изъяты>

помещение ..... - жилая комната площадью <данные изъяты>

в пристройке лит. а:

помещение ..... - веранда площадью <данные изъяты>

в пристройке лит. а1:

помещение ..... - туалет площадью <данные изъяты>

помещение ..... - коридор холодный площадью <данные изъяты>

Реконструкция велась а. без получения предусмотренных градостроительным законодательством разрешений. Решение исполкома городского Совета народных депутатов о разрешении произвести пристройку и переоборудование жилого дома отсутствует. Поскольку разрешительная документация на возведение пристройки и переоборудование отсутствует, возведённые пристройки являются самовольным строением.

Указывает, что комплекс выполненных строительных мероприятий, проведённых а. в жилом доме, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, находится на земельном участке, предоставленном под жилой дом. Произведённая реконструкция и перепланировка не повлияли на несущую способность конструкций дома. Основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, дом пригоден для проживания. Возведение пристройки не нарушает права и законные интересы соседей, не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Реконструированный объект недвижимого имущества находится в границах земельного участка, принадлежащего а на праве пожизненного наследуемого владения, предоставленного ей постановлением главы администрации <адрес> от <дата> ......

Спорный жилой дом и земельный участок не были включены в наследственную массу в связи с расхождением в технических документах на жилой дом.

<дата> умерла у, <дата> года рождения, проживавшая на дату смерти по адресу: <адрес>. Завещания наследодатель не оставила. После смерти у открылось наследство в виде индивидуального жилого одноэтажного дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>м, по адресу: <адрес>, принятого после смерти её матери а, последовавшей <дата>, но не оформившей своих прав. Наследников первой очереди к имуществу у нет. В браке наследодатель не состояла, детей не имела, родители умерли ранее.

Она (истец) приходится дочерью к - двоюродной сестры наследодателя у, то есть двоюродной племянницей наследодателя, и является наследником шестой очереди к её имуществу. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу и наследство приняла, написав заявление о принятии наследства. Решением Галичского районного суда <адрес> от <дата> по делу ..... установлен факт того, что она (Иксанова А.И.) приходится двоюродной племянницей наследодателю у.

В связи с имеющимися расхождениями в технических документах на жилой дом она лишена возможности оформить наследство, оставшееся после тёти у, и зарегистрировать своё право собственности в установленном законом порядке, поэтому вынуждена обратиться в суд.

При изложенных обстоятельствах, ссылаясь на положения ст.ст.218,222,263,1110-1112,1145,1152,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст.1,51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просит суд:

- сохранить домовладение ..... по <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии;

- признать за ней, Иксановой А.И., право собственности по праву наследования на индивидуальный жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с инв. ....., с кадастровым номером ....., лит. А, А1, а, а1, и земельный участок с кадастровым номером ....., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под жилой дом, площадью <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, оставшиеся после смерти у, последовавшей <дата>.

В предварительном судебном заседании, имевшем место <дата>, истец Иксанова А.И. дополнительно представила суду положительное заключение специалиста ООО «Инженер Строитель» от <дата> ..... по соответствию реконструкции индивидуального жилого <адрес> нормативным документам градостроительства, строительства, противопожарным, санитарным нормам и нормам безопасности.

В этом же судебном заседании определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена инспекция по охране объектов культурного наследия Костромской области.

При рассмотрении дела по существу истец Иксанова А.И. и её представитель по устному заявлению Муравьёва Т.Б. поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика Тирвахов С.С. - начальник юридического отдела администрации городского округа-город Галич Костромской области, действующий по доверенности, исковые требования Иксановой А.И. признал в полном объёме.

Представитель инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области, привлечённой к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился. Начальник инспекции Голикова С.Е. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. При этом указала, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не является объектом культурного наследия. Земельный участок под спорным объектом недвижимости общей площадью <данные изъяты> расположен за пределами объектов археологического наследия. Соответственно, требования в области охраны объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия, к собственникам данных жилого дома и земельного участка не предъявляются.

Как следует из ч.1 и ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Порядок реализации ответчиком своего процессуального права на признание иска, предусмотренный ч.1 ст.39 ГПК РФ, определён в статье 173 данного Кодекса, согласно части 1 которой признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд принимает признание иска представителем ответчика Тирваховым С.С., поскольку оно не противоречит действующему закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Исходя из ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах настоящим решением следует сохранить жилой <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии, и признать за Иксановой А.И. право собственности по праву наследования на данный перепланированный и реконструированный жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти у, последовавшей <дата>

Руководствуясь ст.ст.12,39,173,198 ГПК РФ,

решил:

Сохранить жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером ....., в перепланированном и реконструированном состоянии.

Признать за Иксановой Альмирой Имниабяновной, <данные изъяты>, право собственности по праву наследования на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с инвентарным номером ....., с кадастровым номером ....., лит. А, А1, а, а1, оставшийся после смерти у, последовавшей <дата>

Признать за Иксановой Альмирой Имниабяновной, <данные изъяты>, право собственности по праву наследования на земельный участок с кадастровым номером ....., общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под жилой дом, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, оставшийся после смерти у, последовавшей <дата>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                                                     А.Н.Лыткина