Решение от 20.08.2024 по делу № 2-1013/2024 от 15.07.2024

Дело № 2-1013/2024

УИД 23RS0043-01-2024-001347-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Приморско-Ахтарск                                     20 августа 2024 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – Петренко А.П.,

при секретаре Селезневе П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Михнович В.З. к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Михнович В.З. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

Постановлением администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Михнович В.З. был предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26 290 кв.м, по адресу: <адрес>.

В этот же день был заключен договор купли-продажи земельного участка.

Выкупная цена составляла618 593,20 рубля.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ через ПАО РНКБ была перечислена указанная сумма по квитанции № с видом платежа - купля-продажа земельного участка, договор от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №-з был зарегистрирован в Росреестре.

Решением Приморско-Ахтарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд признал недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 26 290 кв.м, по адресу: <адрес> и применил последствия недействительности сделки в виде - возложения на Михнович В.З. обязанности возвратить земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 26 290 кв.м, разрешенное использование жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>; возложения на администрацию Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> обязанности возвратить Михнович В.З. цену выкупа земельного участка – 618 593,20 рублей, оплаченные по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебная коллегия не обнаружила нарушений норм процессуального законодательства.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции своим определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № также не нашла нарушений процессуального характера и оставила без изменения решение Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и апелляционное определение.

Администрация, заявляя требование о возложении на администрацию Приморско-Ахтарского городского поселении <адрес> обязанности возвратить Михнович В.З. цену выкупа земельного участка – 618593,20 рублей, оплаченные по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении дела в первой инстанции не изменяла данное требование и была согласна с ним.

В судах апелляционной и кассационной инстанции администрация также была согласна с указанным требованием и не подавала жалобы на изменение решение суда первой инстанции в этой части.

После вступления решения суда в законную силу был выписан исполнительный лист в части принудительного исполнения двойной реституции по недействительной сделке и предъявлен на исполнение в Приморско-Ахтарский РОСП ГУ ФССП по КК.

Администрация исполнила добровольно требование исполнительного листа в части - возложения на администрацию Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> обязанности возвратить Михнович В.З. цену выкупа земельного участка – 618 593,20 рублей, оплаченные по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и сомнений в законности данного требования у нее не было.

Истец считает, что реституция в этой части была исполнена администрацией добровольно, и она не сомневалась в этом.

Со стороны Михнович В.З. при исполнении условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № была перечислена цена выкупа в размере 618593,20 рублей через № по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ № с видом платежа - купля-продажа земельного участка, договор от ДД.ММ.ГГГГ №.

Перечисленная сумма выкупа по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ № с видом платежа - купля-продажа земельного участка, договор от ДД.ММ.ГГГГ № судом по делу № не была истребована у администрации, а истребована была сумма выкупа по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец считает, что суд первой инстанции при применении последствий недействительности сделки истребовал у администрации цену выкупа по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, а уплаченную сумму выкупа по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №-з земельного участка с кадастровым номером № не истребовал.

Вышестоящие судебные инстанции проверили законность данного требования и согласились с принятым решением, а также и администрация согласилась с этим, как при разрешении спора в суде, так и при исполнении решения суда в принудительном порядке (ФССП России).

Истец утверждает о возникновении со стороны администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> неосновательного обогащения в размере 618593,20 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, который признан судом недействительной (ничтожной) сделкой.

На основании изложенного, просит суд взыскать с администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> за счет казны муниципального образования в пользу Михнович В.З. неосновательное обогащение в размере 618593,20 и уплаченную государственную пошлину в размере 9386 рублей.

В судебное заседание истец Михнович В.З. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, от него поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес>, будучи надлежащим и своевременным образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От Малука Н.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В ранее представленном отзыве указывает, что правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, поскольку полученные денежные средства в размере 618593,20 рублей администрацией были возвращены Михнович В.З.

Доводы истца о том, что денежные средства ему были возвращены по дополнительному соглашению, но не по основному договору ничем не подтверждаются, а аргументируются опечаткой в судебном акте, что свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны Михнович В.З.

Михнович В.З. ссылается на абзац 3 резолютивной части решения Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, где указано: применить последствия недействительности (ничтожности) сделки путем возложения на Михновича В.З. обязанности возвратить земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 26290 +/- 57 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес>, возложения на администрацию Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> обязанности возвратить Михновичу В.З. цену выкупа земельного участка - 618 593 рубля 20 копеек, оплаченные по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, на которое в судебном акте ошибочно сделана отсылка относится к другому договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №з.

Указанные обстоятельства подтверждаются ранее принятым решением Приморско-Ахтарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, где в абзаце 3 резолютивной части указано: применить последствия недействительности сделки путем обязания ФИО6 возвратить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 3392 кв.м., администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> и обязании администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> возвратить ФИО6 цену выкупа земельного участка 6 512 рублей 64 копейки, оплаченные по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Фраза о дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ попала из шаблона искового заявления по делу № в исковое заявление по делу №, что и привело к описке (опечатке).

ДД.ММ.ГГГГ в результате ознакомления с материалами гражданского дела №, какого-либо дополнительного соглашения к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № не обнаружено. Описательно-мотивировочная часть искового заявления по указанному делу не содержит ссылок на дополнительное соглашение. В приложениях к исковому заявлению нет описания такого документа как дополнительное соглашение к договору купли-продажи. Описательно-мотивировочная часть судебного акта по указанному делу не содержит ссылок на какое-либо дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, из чего следует, что дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ заключалось к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и не относится к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Администрация не обращалась в суд в порядке статьи 200 ГПК РФ с заявлением об исправлении описки (опечатки) по тем основаниям, что требования по реституции были исполнены обеими сторонами, а следовательно и судебное постановление.

Поскольку иных денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № Михнович В.З., кроме как 618593,20 рублей в администрацию Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> не перечислял, а администрация вернула 618593,20 рублей Михнович В.З., в удовлетворении заявленных требований просят отказать.

На основании положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, письменный отзыв ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В пункте 2 той же статьи указано, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Согласно ст. 422 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как указано в ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Из положений статьи 1102 ГК РФ следует, что для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности условий: приобретение или сбережение имущества приобретателем, приобретение или сбережение имущества за счет потерпевшего, приобретение или сбережение имущества не основано на законе (иных правовых актах) или на сделке. Для того чтобы констатировать неосновательное обогащение, необходимо установить отсутствие у лица оснований (юридических фактов), дающих ему право на получение имущества.

В соответствии со статьей 1103 этого же кодекса, поскольку иное не установлено данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 этого кодекса, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Из указанных норм права следует, что требование из неосновательного обогащения при наличии между сторонами обязательственных правоотношений может возникнуть вследствие исполнения договорной обязанности при последующем отпадении правового основания для такого исполнения.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий. Это тогда, когда имело место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества. Приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия его из состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать. Отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено либо сбережено имущество); обогащение произошло за счет истца; размер неосновательного обогащения; невозможность возврата неосновательно полученного или сбереженного в натуре.

Кроме того, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ добросовестность гражданина в данном случае презюмируется, и на лице, требующем возврата неосновательного обогащения, в силу положений ст.56 ГПК РФ, лежит обязанность доказать факт недобросовестности ответчика.

Согласно п.1 ст.1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Согласно пункту 4 статьи 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В силу указанной правовой нормы денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что они были переданы лицом, заведомо знавшим об отсутствии у него каких-либо обязательств перед получателем.

Из представленных письменных материалов судом установлено, что на основании решения Приморско-Ахтарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, между администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> и Михнович В.З. заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 26 290 +/- 57 кв.м., по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Михнович В.З. был предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26290 кв.м, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> и Михнович В.З. был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности №.

В соответствии с пунктом 2.1. договора купли-продажи, цена договора составила 618593,20 руб.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ через <адрес> была перечислена указанная сумма по квитанции № с видом платежа - купля-продажа земельного участка, договор от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.43).

Указанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №-з был зарегистрирован в Росреестре.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в адрес администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> поступила оплата по указанному договору купли-продажи в размере 618593,20 рублей (л.д.82).

При этом, оценивая возникшие между сторонами правоотношения, суд учитывает следующее.

Решением Приморско-Ахтарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставленным без изменения апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № признан недействительной (ничтожной) сделкой, к сторонам применена реституция.

ДД.ММ.ГГГГ Приморско-Ахтарским РОСП ГУФССП России по <адрес> на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, по заявлению изыскателя Михнович В.З. в отношении администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> возбуждено исполнительное производство №, о взыскании 618 593,20 руб.

В рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного в отношении администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес>, денежные средства, уплаченные Михнович В.З. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 618593,20 рублей были ему возвращены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (назначение платежа - возврат денежных средств в связи с переплатой поступивших на л/с администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.89).

Таким образом, полученные средства администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> по недействительно (ничтожной) сделке были возвращены Михнович В.З.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, установив факт добровольного перечисления истцом ответчику денежных средств по платежному поручению с указанием полных данных получателя, в отсутствие иных обязательств между сторонами, суд пришел к выводу об отсутствии на стороне указанного ответчика неосновательного обогащения за счет истца, т.к. истец действовал в рамках заключенного с ответчиком договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 26290 кв.м, по адресу: <адрес>. При этом, перечисление денежных средств истцом ответчику в размере 618593,20 рублей производилось в день заключения договора – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец по своему усмотрению распорядился указанной денежной суммой, перечислив ее на счет ответчика, на стороне ответчика отсутствует неосновательное обогащение за счет истца, так как денежные средства были перечислены в оплату указанного договора, и впоследствии возвращены истцу Михнович В.З. ДД.ММ.ГГГГ, поэтому основания для взыскания неосновательного обогащения отсутствуют.

Доводы истца о том, что денежные средства ему были возвращены по дополнительному соглашению, но не по основному договору не подтверждаются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Михнович В.З. к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> о взыскании неосновательного обогащения.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца, в силу ст. 98 ГПК РФ отсутствуют законные основания для взыскания с ответчика понесенных им судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины.

Руководствуясь указанными нормами материального права, а также ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░░