Решение по делу № 2-1977/2018 от 06.10.2017

Гражданское дело 2-1977/2018

Санкт - Петербург, 30 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г. при секретаре Васильевой О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Игоря Васильевича к Жилищно-строительному кооперативу № 1323 об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг и об обязании произвести перерасчет начислений,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Алексеев И.В. обратился в суд с настоящим иском к ответчику Жилищно-строительному кооперативу № 1323, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, в которых просит определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры, общей площадью 52,20 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> следующим образом: за Алексеевым И. В. – 1/4 части всех начислений (за вычетом всех коммунальных услуг) с оформлением соглашения по оплате ЖКУ и выдачей отдельного платежного документа, за Алексеевой Е.В., Алексеевой В. И. и Алексеевой Я. И. – 3/4 части всех начислений (включая коммунальные услуги в полном объеме); разделить лицевой на оплату ЖКУ на 2 счета с оформлением соглашения по оплате ЖКУ и отдельного платежного документа: отдельный счет Алексееву И. В. и отдельный счет Алексеевой Е. В. совместно с детьми; утвердить, что сумма в размере 25 766 рублей 99 копеек составляет переплату за ЖКУ за период с июня 2016 года, в связи с чем обязать ЖСК зачесть эту переплату в счет будущих платежей, ликвидировав задолженность. В обоснование иска ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в спорной квартире. Истец длительное время проживая в другом адресе в Колпино с Алексеевой Е.В. расторгнут брак только ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга, которым также был произведен раздел совместно нажитого имущества и спорная квартира была разделена в равных долях между истцом и ответчиком Алексеевой Е.В. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, истец зарегистрирован и проживает по адресу: Санкт-Петербург, г<адрес>. В спорной квартире истец не проживает с 2015 года, кроме того оплачивает жилищно-коммунальные услуги за бывшую супругу и детей и взыскивает с них в порядке регресса суммы. В связи с чем полагает, что в настоящее время необходимо произвести перерасчет уплаченных истцом платежей за период с июня 2016 года по настоящее время.

Представитель истца Ушакова Я.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Ускова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, просила отказать.

Представитель третьих лиц – Гуськова Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании представила письменные возражения на иск, в которых просила в удовлетворении требований отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст.155 ЖК РФ собственник обязан вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа, следующего за прожитым месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в МКД, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, в отличие от нанимателя по договору социального найма и членов его семьи, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ которая прямо указывает на то, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.07.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 27 вышеуказанного Пленума сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из вышеназванных правовых норм, требовать заключения отдельного соглашения может только сособственник и только в соответствии со своей долей собственности.

В исковом заявлении Алексеев И.В. просит обязать ответчика заключить с ним соглашение на оплату 1/4 доли жилищно-коммунальных услуг, в то время как истец является сособственником 1/2 доли в квартире.

Бывшая супруга истца - Алексеева Е.В. является сособственником 1/2 доли в спорной квартире. Бремя содержания спорного имущества, которое законом возложено на нее составляет 1/2 часть расходов по жилищно-коммунальным услугам, при этом в исковых требованиях истец просит возложить на нее обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3/4 части всех расходов.

По закону члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам собственника, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.07.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При этом закон не возлагает на членов семьи собственника даже солидарную ответственность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Таким образом, истец, как собственник 1/2 доли жилого помещения обязан нести расходы по содержанию жилого помещения в размере 1/2 доли начисленных платежей, а не 1/4, как он просит в исковом заявлении.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.07.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что истец просит произвести перерасчет в связи с его не проживанием за период с июня 2016 года, при этом к ответчику с соответствующим заявлением в ЖСК № 1323 лишь 10 апреля 2017 года.

Из представленных сторонами квитанций следует, что, начиная с сентября 2016 года собственникам производится отдельное начисление по жилищно-коммунальным услуга, при этом ГВС и ХВС начисляют только Алексеевой Е.В.

С учетом указанного выше Постановления Правительства ответчик мог сделать перерасчет истцу за 6 месяцев, со дня подачи заявления с подтверждающими документами, однако уже с сентября 2016 года, начисления производится раздельно.

Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании истец не представил никакие документы, подтверждающие факт его не проживания в квартире и тот факт, что он является собственником 1/2 доли.

Из материалов дела следует, что с 01 июля 2017 года разделен лицевой счет по спорной квартире на два лицевых счета, при этом на истца Алексеева И. В. производятся начисления по содержанию и ремонту жилого помещения согласно площади 26,1 кв. м. при общей площади квартиры 52,2 кв.м., - ПЗУ - 11 руб., радио - 40 руб. 50 коп.,, т. е. в размере 1/2 начислений.

На Алексееву Е.В. производятся начисления по содержанию и ремонту жилого помещения согласно площади 26,1 кв. м., ПЗУ - 11 руб., радио - 40 руб. 50 коп., горячую, холодную воду, водоотведение по показаниям приборов учета, о чем истцу 11 июля 2017 года было сообщено письменно.

Закон не освобождает собственника от внесения платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения требований Алексеева И.В. не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Алексеева Игоря Васильевича к Жилищно-строительному кооперативу № 1323 об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг и об обязании произвести перерасчет начислений – отказать.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде.

Мотивированное решение суда составлено 16 июня 2018 года.

Судья                         А.Г Малиновская.