Решение от 30.11.2021 по делу № 2-438/2021 от 21.09.2021

Гражданское дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Нечитайло И.А.,

с участием истца Сидоровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотовой Людмилы Павловны, Сидоровой Лады Валерьевны, Назаровой Екатерины Леонидовны к администрации МО «Правдинский городской округ», Кудряшовой Марине Юрьевне, Кудряшову Сергею Николаевичу, Хребтань Елене Сергеевне, Соляниковой Ольге Сергеевне, третье лицо Управление Росреестра по Калининградской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Золотова Л.П., Сидорова Л.В., Назарова Е.Л. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать за ними по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес>. В обоснование иска истцы сослались на то, что о ДД.ММ.ГГГГ ФИО5., Нарышкина (в настоящее время Сидорова) Л.В. и Воронина (в настоящее время Назарова) Е.Л. приобрели по договору обмена в общую долевую собственность в равных долях спорное имущество, однако указанный договор не был зарегистрирован в органах БТИ. ДД.ММ.ГГГГ. Золотова А.И. умерла. Наследником первой очереди после смерти ФИО5. является истица Золотова Л.П., которая фактически приняла наследство после смерти матери, в том числе и долю спорного имущества. Истцы с ДД.ММ.ГГГГ проживают в спорном доме, несут бремя по его содержанию.

В судебном заседании истица Сидорова Л.В. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, доводы изложила аналогично вышеописанным.

Истцы Золотова Л.П., Назарова Е.Л. в судебное заседание не явились, о его дате, месте и времени извещены надлежащим образом, направили в суд заявления, в котором исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель администрации МО «Правдинский городской округ» в судебное заседание не явился, о его дате, месте и времени извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором указал, что не возражает по существу заявленных требований.

Ответчики Кудряшова М.Ю., Кудряшов С.Н., Хребтань (Кудряшова) Е.С., Соляникова (Кудряшова) О.С. в судебное заседание не явились, о его дате, месте и времени извещены надлежаще, свои возражения относительно исковых требований не представили.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Калининградской области в судебное заседание не явился, о его дате, месте и времени извещен надлежаще

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора обмена имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кудряшовой М.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2., Кудряшовым С.Н., и ФИО5., Нарышкиной Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИ3., следует, что Кудряшовы меняют имущество, принадлежащее им на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Правдинского нотариального округа ФИО4 под № в виде квартиры № дома № по <адрес> на квартиру № дома № по <адрес>, принадлежащую ФИО5., на основании заключенного договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5., Нарышкина Л.В., ФИО3. принимают в общую долевую собственность квартиру по <адрес>, а Кудряшовы взамен принимают в собственность квартиру в <адрес>; указано, что меняемое имущество никому не продано, не заложено, в споре не состоит. Договор удостоверен Бюро по обмену, бронированию и поднайму жилых помещений <адрес> и подлежал регистрации в Правдинском бюро технической инвентаризации Калининградской области.

Золотовой А.И. Бюро по обмену, бронированию и поднайму жилых помещений <адрес> был выдан обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., о том, что она и Нарышкина Л.В. с Ворониной Е.Л. приобретают право собственности по 1/3 доле каждый в отношении частой квартиры Кудряшовых по адресу: <адрес>.

Из сообщения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении квартиры № дома № по <адрес> имеется запись о зарегистрированных правах на указанную квартиру за Кудряшовой М.Ю., Кудряшовым С.Н., Кудряшовой Е.С., Кудряшовой О.С.

Из сообщения Управления Росреестра по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру № дома № по <адрес>, площадью ... кв.м., Росреестром ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выпискам из похозяйственных книг в отношении квартиры № дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в ней постоянно и непрерывно проживают истцы Золотова Л.П., Сидорова (ранее Нарышкина) Л.В., Назарова (ранее Воронина) Е.Л.;      ФИО5. проживала в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены: договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, фактически исполнен сторонами, т.е. имеет юридическую силу и подтверждает право собственности указанных лиц на квартиру № дома № по <адрес>, то есть ФИО5., Нарышкиной Л.С. (после брака Сидоровой Л.В. на основании свидетельства о заключении брака серии ... №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. филиалом отдела ЗАГС администрации Калининградской области в г. Калининграде), Ворониной Е.А. (после брака Назаровой Е.Л. по справке о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.).

Статья 20 Закона РФ "Об Основах Федеральной Жилищной политики" (действовавшего на момент получения ордера) установила право на обмен жилых помещений нанимателем или арендатором жилого помещения в домах государственного, муниципального, общественного жилищных фондов с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного собственником лица (органа) и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи и передаче прав и обязанностей по договору найма или аренды этого помещения собственнику частного жилищного фонда взамен приобретения права собственности на жилой дом (жилое помещение).

В данной статье 20 было указано, что обмен жилых помещений оформляется в установленном порядке. Административные ограничения в обмене жилых помещений не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, спорная квартира перешла во владение истцов Сидоровой (Нарышкиной) Л.В., Назаровой (Ворониной) Е.Л., а также ФИО5 в результате совершения сделки обмена жилыми помещениями, что соответствовало нормам действовавшего в тот период времени жилищного законодательства.

Согласно свидетельству о смерти ... №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. филиалом отдела ЗАГС администрации Калининградской области в г. Правдинске Калининградской области, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ После её смерти открылось наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО5 является её дочь Золотова Л.П., что подтверждается    свидетельством о рождении ... №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом ЗАГС № 3 управления ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (п. 2).

Согласно информации нотариуса Правдинского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО5 за оформлением наследства никто не обращался, однако как следует из пояснений сторон, истица Золотова Л.П., являющаяся наследником первой очереди после смерти ФИО5., фактически приняла в виде доли спорной квартиры, пользуется указанным имуществом, оплачивает необходимые расходы по содержанию квартиры.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Учитывая приведённые нормы закона, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право собственности на недвижимое имущество в виде 1/3 доли квартиры № дома № по ул. Школьная п. Липняки Правдинского района Калининградской области перешло в порядке наследования к Золотовой Л.П., а истцы Сидорова Л.В. и Назарова Е.Л. приобрели право собственности по 1/3 доли квартиры каждая на основании вышеуказанного договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ, за каждым из них следует признать право собственности по 1/3 доли данной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,    199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░