Решение по делу № 33-13236/2022 от 30.06.2022

03RS0003-01-2021-010586-03

    №33-13236/2022 (№ 2-985/2022)

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Уфа                                                             8 августа 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Зиннатуллиной Г.Р.,

судей Сыртлановой О.В., Фроловой Т.Е.,

при секретаре Муглиевой В.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ахмалтдинова Д.Д. на решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 24 февраля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Зиннатуллиной Г.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

     ООО «Городская управляющая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к Ахмалтдинову Д.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивает их нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 82 667,09 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать в пользу ООО «Городская управляющая компания» с Ахмалтдинова Д.Д. задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с дата по дата в размере 82 667 09 руб., неустойку за несвоевременное внесение платежей в размере 12 773,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 063 руб.

Решением Кировского районного суда Республики Башкортостан от 24 февраля 2022 года постановлено:

исковые требования ООО «Городская управляющая компания» к Ахмалтдинову Д.Д. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Ахмалтдинова Д.Д. в пользу ООО «Городская управляющая компания» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 54 236, 50 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 8 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 067, 10 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В апелляционной жалобе Ахмалтдинов Д.Д. просит решение суда отменить, принять новое решение, которым исковые требования оставить без удовлетворения. Указывает, что истории начислений не раскрывают виды услуг и их стоимость, за которые произведено начисление. Фактически истцом не предоставлен расчет исковых требований. Представленные истории начислений не позволяют провести проверку указанных в ней сумм, а именно: стоимость отопления, тепловой энергии на ГВС, в том числе на ОДН, электроэнергии на ОДН, порядок определения стоимости по каждой услуге, порядок исчисления пени. Судом дана ненадлежащая оценка представлееным актам, представленным в материалы дела. Кроме этого, истцом произведен неверный расчет размера пени.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Неявившиеся лица о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах заявленных доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения Ахмалтдинова Д.Д., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ООО «Городская Управляющая компания» Хамзиной Г.З., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ООО «Городская управляющая компания» в период с дата по дата оказывало услуги по управлению, содержанию и обслуживанию многоквартирного адрес на основании договора от дата №..., заключенному с ТСЖ «Новомостовая 8».

Начисление платы за управление, содержание и обслуживание многоквартирного дома и распределение платежей осуществляло МУП ЕРКЦ г. Уфы в соответствии с договором от дата.

Ответчику Ахмалтдинову Д.Д. на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 128,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

Учитывая, что ответчиком Ахмалтдиновым Д.Д. плата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего у последнего образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с дата по дата в размере 82 667 09 руб.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со статьями 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции верно исходил из того, что в соответствии с требованиями закона ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, и учитывая, что названная обязанность ответчиками не исполнялась, в добровольном порядке образовавшаяся задолженность не погашена, в связи с чем, пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 54 236, 50 руб.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истории начислений не раскрывают виды услуг и их стоимость, за которые произведено начисление, судебной коллегией признаются несостоятельными, опровергаются материалами дела.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пункту 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Таким образом, основным способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников является волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме посредством принятия решения об этом на общем собрании.

Как следует из материалов дела, дата между ООО «Городская управляющая компания», выступающим как заказчик, и МУП ЕРКЦ г.Уфы, как исполнителем, заключен договор №... на оказание услуг по начислению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и распределению поступивших платежей.

В соответствиями с условиями договора, предметом договора являются услуги по ведению баз данных, начислению платы по тарифам с учетом перерасчетов, информирование населения об изменениях тарифов, об изменениях в жилищном законодательстве через платежный документ и средства массовой информации в соответствии с действующим законодательством, открытию лицевых счетов в электронной базе данных исполнителя на основании информации, представленной заказчиком, обработка информации о показаниях индивидуальных приборов учета, начисление платы по тарифам, показаниям индивидуальных и общедомовых (коллективных) приборов учета или по нормативам с учетом перерасчетов печати, конвертованию и доставке платежных документов собственникам и нанимателям жилых помещений, расположенных в обслуживаемом жилом фонде г.Уфы, по адресам согласно приложению №... к настоящему договору, находящимся в управлении заказчика. Начисление гражданам несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за услуги, предоставляемые заказчиком пени в порядке и размере, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и перечисление их заказчику (пункт 1.1 вышеуказанного договора).

дата между ООО «Городская управляющая компания» и председателем ТСН «ТСЖ Новомостовая 8» заключен договор №... на управление, содержание и обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно вышеуказанному договору размер стоимости содержания 1 кв.м. многоквартирного дома №... по адрес в месяц составляет 16,90 руб.

дата между ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» и ООО «Городская управляющая компания» заключен договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг, согласно которого гарантирующий поставщик осуществляет поставку электрической энергии и мощности исполнителю коммунальных услуг, приобретающему электрическую энергию (мощность) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения.

Расчет СОИ осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) по формуле:

Nнорматив *(Soи*Sкв./Sобщ.)*TTaриф: где

Nнорматив - норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановления Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам №123 от 29 сентября 2016 года, № 83 от 29 мая 2017 года) -1,987 кВт.ч. на 1 кв.м.

Sкв. -128,20 кв.м., Soи -6105,50 кв.м., Sобщ- 23846,20 кв.м.

Ттариф – 2, 22 руб./кВт.ч. (Постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам №614 от 12 декабря 2018 года электроэнергия для домов, оборудованных электроплитами)

1,987х(6105,50х128,20/23846,20)х2,22=144,79 руб.

Ранее, дата между МУП «УИС» и ООО «Городская управляющая компания» заключен договор теплоснабжения №....

В последующем, дата заключено соглашение о дополнительном включении объекта в договор теплоснабжения №... от дата, которым в пункте 1 указано об объекте: жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Расчет СОИ осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) по формуле:

Nнорматив *(Soи*Sкв/Sобщ.)*Tтариф, где:

Nнорматив потребления коммунальных ресурсов по горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме-0,0213 куб.м./кв.м. (Постановление от 29 сентября 2016 года №120 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях, на общедомовые нужды, по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Республики Башкортостан, определенных расчетным методом» в редакции Постановлений Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 23 января 2017 года №2, от 14 июня 2017 года №89))

Sкв. -128,20 кв.м., Soи -4238,10 кв.м., Soбщ- 23846,20 кв.м.

Ттариф - 2134,16руб./Гкал х 0,0651Гкал/куб.м.=138,934 руб./куб.м.

(Постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам №811 от 20 декабря 2018 года, №121 от 29 сентября 2016 года).

Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод, газа и электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, определяется по формуле 1:

Pi=Vi х Ткр, где:

Vi - объем (количество) потребленного за расчетный период в 1-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении.

Ткр- тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ткр - 2134,16руб./Гкал. х 0,0651 Гкал./куб.м. = 138,934 руб./куб.м. (Постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам №811 от 20 декабря 2018 года №121 от 29 сентября 2016 года).

Согласно Постановлению Правительства Республики Башкортостан №479 от 28 сентября 2018 года (в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 30 сентября 2019 года № 596) установлен способ осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода во всех муниципальных образованиях Республики Башкортостан с начала отопительного периода 2019-2020 годов.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле:

Pi=VД х (Si / SД) х TT, где

Si - общая площадь i-гo помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме (кв. №... - 128,20 кв.м.);

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (664,4714Гкал),

Soб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (жилая площадь 17794,5 кв.м. + 5 775,9 кв.м. отапливаемая нежилая площадь по данным МУП УИС г. Уфа);

ТТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации (2134,16 руб./Гкал., Постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам №810 от 20 декабря 2018 года).

Показания общедомовых приборов учета тепловой энергии МКД по адрес за период дата по дата- 664,4714 Гкал, объем ТЭ ГВС (по показаниям индивидуальных приборов учета и ГВС при СОИ) 61,00НГкал,объем ТЭ ГВС в нежилых помещениях -1,4361 Гкал.

664,4714-61,0014-1,4361=602,0339 Гкал.

В соответствии с частью 8 статьи 23 Федерального закона от 29 декабря 2014 года № 458-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных зак оно дательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает не позднее 1 января 2019 года.

Согласно Постановления Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 29 ноября 2019 года №491 об установлении предельных единых тарифов на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, оказываемую муниципальным унитарным предприятием «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» в зоне деятельности регионального оператора №... Республики Башкортостан тариф с дата на одного человека - 70 руб.

дата мировым судьей судебного участка №... по адрес РБ на основании заявления ООО «ГУК» вынесен судебный приказ №... о взыскании с Ахмалтдинова Д.Д. задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 83 059, 37 рублей, пени в размере 12 476, 76 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1533 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка №... по адрес РБ от дата по заявлению Ахмалтдинова Д.Д. судебный приказ №... от дата отменен.

Доводы апеллянта об оказании истцом услуг ненадлежащего качества судебной коллегией признаются необоснованными и подлежат отклонению в силу следующего.

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В пункте 104 Правил № 354 указано, что при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению. В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг. Дату и время коммунальных услуг зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.

При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (пункт 105 Правил).

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свое имя, отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации (пункт 106 Правил).

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица.

Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. Отклонение от согласованного с потребителем времени проведения проверки допускается в случаях возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в том числе в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан незамедлительно с момента, когда стало известно о возникновении таких обстоятельств, до наступления согласованного с потребителем времени проведения проверки уведомить его о возникших обстоятельствах и согласовать иное время проведения проверки любым доступным способом (пункт 108 Правил).

В случае не проведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом (пункт 110 (1) Правил).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При этом наличие утвержденного минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, не лишает стороны договора управления многоквартирным домом предусмотреть иной перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, определить работы (услуги), выполняемые за отдельную плату, условия их оказания и выполнения, а также установить размер платы за такие работы (услуги).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из системного анализа приведенных нормативных положений следует, что основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственником помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечение со стороны управляющей организации в одностороннем порядке необоснованного, по своему собственному усмотрению, изменения платы.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, которая не зависит от выполненных управляющей организацией конкретных работ в конкретный период времени.

Из изложенного, и общих положений о доказывании, следует вывод, что потребитель не обязан доказывать факт ненадлежащего оказания услуг, однако он должен доказать факт обращения по вопросу некачественного оказания ему услуг, по результатам которого подлежит составлению акт в установленной форме. Только на основании этого акта, составленного в соответствии с положениями раздела 10 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354, может быть произведен перерасчет платы за содержание общего имущества, либо потребитель может быть освобожден от такой платы.

В соответствии с пунктом 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Акт от дата правомерно не принят судом первой инстанции во внимание, поскольку не подписан представителем истца, а иные акты не относятся к спорному периоду.

Суд правомерно указал, что сведения, изложенные в актах от дата, от дата сами по себе не свидетельствуют о представлении коммунальных услуг ненадлежащего качества за определенный период, при этом также принимается во внимание, что истцом осуществлялось управление многоквартирным домом по дата, а для устранения недостатков необходим разумный срок.

В материалы дела от Ахмалтдинова Д.Д., как председателя правления ТСН «ТСЖ Новомостовая 8», предоставлен акт о ненадлежащем предоставлении услуг за спорный период от дата, однако данный акт не свидетельствует о том, что работы по содержанию дома не проводятся.

Более того, ответчиком частично произведена оплата в сумме 8 600 руб., что свидетельствует о том, что ответчик пользуется услугами управляющей организации.

Во исполнение требований закона и запроса судебной коллегии управляющей компанией в подтверждение доводов о понесенных расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес, представлены суду апелляционной инстанции следующие документы за спорный период:

- акт №... от дата, согласно которого стоимость услуг, оказанных ИП Артамоновой А.В. по уборке дворовой и прилегающей территории многоквартирного дома по адрес, составила 19 200 рублей.

- акт №... от дата, согласно которого стоимость услуг, оказанных ИП Артамоновой А.В. по уборке дворовой и прилегающей территории многоквартирного дома по адрес, составила 19 200 рублей.

- акт №... от дата, согласно которого стоимость услуг, оказанных ИП Артамоновой А.В. по уборке дворовой и прилегающей территории многоквартирного дома по адрес, составила 19 200 рублей.

- акт №... от дата, согласно которого стоимость услуг, оказанных ИП Артамоновой А.В. по уборке дворовой и прилегающей территории многоквартирного дома по адрес, составила 19 200 рублей.

- акт №... от дата, согласно которого стоимость услуг, оказанных ИП Артамоновой А.В. по уборке дворовой и прилегающей территории многоквартирного дома по адрес, составила 19 200 рублей.

- акт от дата, согласно которого стоимость услуг, оказанных ИП Артамоновой А.В. по уборке дворовой и прилегающей территории многоквартирного дома по адрес, составила 420 рублей.

- акт №... от дата, согласно которого стоимость услуг, оказанных ИП Артамоновой А.В. по уборке дворовой и прилегающей территории многоквартирного дома по адрес, составила 19 200 рублей.

- акт от дата, согласно которого стоимость услуг, оказанных ИП Артамоновой А.В. по уборке дворовой и прилегающей территории многоквартирного дома по адрес, составила 735 рублей.

- акт №... от дата, согласно которого стоимость услуг, оказанных ИП Артамоновой А.В. по уборке дворовой и прилегающей территории многоквартирного дома по адрес, составила 19 200 рублей.

- акт №... от дата, согласно которого стоимость услуг, оказанных ООО «Сигнал» по обслуживанию ОДС многоквартирного дома по адрес, составила 4500 рублей.

- акт №... от дата, согласно которого стоимость услуг, оказанных ИП Луговой А.Ю. по уборке снега и наледи на кровле многоквартирного дома по адрес, составила 12 000 рублей.

- акт №... от дата, согласно которого стоимость услуг, оказанных ИП Луговой А.Ю. по уборке снега и наледи на кровле многоквартирного дома по адрес, составила 12 000 рублей.

- акт №... от дата, согласно которого стоимость услуг, оказанных ИП Луговой А.Ю. по уборке снега и наледи на кровле многоквартирного дома по адрес, составила 12 600 рублей.

- акт №... от дата, согласно которого стоимость услуг, оказанных ИП Луговой А.Ю. по уборке снега и наледи на кровле многоквартирного дома по адрес, составила 17 600 рублей.

- акт №... от дата, согласно которого стоимость услуг, оказанных ООО «Сигнал» по обслуживанию ОДС многоквартирного дома по адрес, составила 4500 рублей.

- акт №... от дата, согласно которого стоимость услуг, оказанных ООО «Сигнал» по обслуживанию ОДС многоквартирного дома по адрес, составила 4500 рублей.

- акт №... от дата, согласно которого стоимость услуг, оказанных ООО «Сигнал» по обслуживанию ОДС многоквартирного дома по адрес, составила 4500 рублей.

- акт №... от дата, согласно которого стоимость услуг, оказанных ООО «Сигнал» по обслуживанию ОДС многоквартирного дома по адрес, составила 4500 рублей.

- акт №... от дата, согласно которого стоимость услуг, оказанных ООО «Сигнал» по обслуживанию ОДС многоквартирного дома по адрес, составила 4500 рублей.

- акт №... от дата, согласно которого стоимость услуг, оказанных ООО «Эксперт ССБ» ТО домофонной системымногоквартирного дома по адрес, составила 12 388,95 рублей.

- акт №... от дата, согласно которого стоимость услуг, оказанных ООО «Эксперт ССБ» ТО домофонной системымногоквартирного дома по адрес, составила 12 388,95 рублей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 42 - 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года №16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», если в апелляционных жалобе, представлении имеется ссылка на дополнительные (новые) доказательства, судья-докладчик, исходя из требований абзаца второго части 2 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, излагает их содержание и ставит на обсуждение вопрос о принятии дополнительных (новых) доказательств с учетом мнения лиц, участвующих в деле.

В случае, когда непосредственно в судебном заседании суда апелляционной инстанции лицо заявило ходатайство о принятии и об исследовании дополнительных (новых) доказательств, суд апелляционной инстанции разрешает вопрос об их принятии с учетом мнения лиц, участвующих в деле и присутствующих в судебном заседании, и дает оценку уважительности причин, по которым эти доказательства не были представлены в суд первой инстанции.

В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции принимает дополнительные (новые) доказательства, если признает причины невозможности представления таких доказательств в суд первой инстанции уважительными.

Судебная коллегия с учетом того, что судом первой инстанции юридические значимые обстоятельства не выяснялись, сочла возможным приобщить к материалам дела представленные истцом дополнительные документы.

Доводы о том, что истцом не исполнялись требования о предоставлении отчета о выполненных работах, также не являются основанием к отмене решения суда. Как следует из материалов дела, за предыдущие периоды соответствующие акты были подписаны представителем МКД Мамлеевым Р.А. В спорный период председателем правления ТСН «ТСЖ Новомостовая 8» являлся ответчик и при наличии разногласий относительно качества предоставляемых услуг, такие акты истцом представлены быть не могут. Между тем, данное обстоятельство также не свидетельствует не исполнение управляющей компанией своих обязательств по договору управления.

Проанализировав предоставленные истцом документы в подтверждение доводов о проведении им работ по содержанию общего имущества за испрашиваемый период, судебная коллегия приходит к выводу, что выполненные управляющей компанией работы входят в перечень работ по осуществлению содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес, которые истец обязан осуществлять в силу закона и договора, заключенного с собственниками помещений в МКД.

Судебная коллегия полагает, что ООО «Городская управляющая компания» за содержание общего имущества МКД выполнялись работы, предусмотренные Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ №290 от 3 апреля 2013 года.

Доводы ответчика о том, что расчеты производились с подконтрольными организациями, также не является основанием к отказу в иске, поскольку, в свою очередь, доказательств того, что ответчик не пользуются объектами инженерной инфраструктуры, общими электросетями, иными услугами в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Таким образом, ответчиком не предоставлено относимых и допустимых доказательств, предоставляющих потребителю право на перерасчет платы за содержание общего имущества, либо освобождения от такой платы.

Судебная коллегия исходит из того, что в период с дата по дата ответчику оказывались услуги, которые им не были оплачены, в связи с чем, образовалась задолженность по данным платежам и начислены пени, которые подлежат взысканию.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с размером взысканного пени.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу статьи 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 1 постановления Постановление Правительства Российской Федерации № 424 от 2 апреля 2020 года «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81(12), подпункта «а» пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с дата до дата, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до дата, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Решение суда в этой части подлежит изменению, а именно с Ахмалтдинова Д.Д. в пользу ООО «Городская управляющая компания» подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платежей в размере 1 690, 38 руб., исходя из следующего расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
8 173,48	дата	дата	30	8,00 %	0	8 173,48 ? 30 ? 0 ? 8%	0,00 р.
8 173,48	дата	дата	60	8,00 %	1/300	8 173,48 ? 60 ? 1/300 ? 8%	130,78 р.
8 173,48	дата	дата	89	8,00 %	1/130	8 173,48 ? 89 ? 1/130 ? 8%	447,66 р.
8 173,48	дата	дата	50	8,00%	1/300	8 173,48 ? 20 ? 1/300 ? 8%	43,59 р.
Итого:	622,03 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 109,30	дата	дата	30	8,00 %	0	6 109,30 ? 30 ? 0 ? 8%	0,00 р.
6 109,30	дата	дата	60	8,00 %	1/300	6 109,30 ? 60 ? 1/300 ? 8%	97,75 р.
6 109,30	дата	дата	58	8,00 %	1/130	6 109,30 ? 58 ? 1/130 ? 8%	218,06 р.
6 109,30	дата	дата	50	8,00%	1/300	6 109,30 ? 20 ? 1/300 ? 8%	32,58 р.
Итого:	348,39 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
8 631,44	дата	дата	30	8,00 %	0	8 631,44 ? 30 ? 0 ? 8%	0,00 р.
8 631,44	дата	дата	60	8,00 %	1/300	8 631,44 ? 60 ? 1/300 ? 8%	138,10 р.
8 631,44	дата	дата	28	8,00 %	1/130	8 631,44 ? 28 ? 1/130 ? 8%	148,73 р.
8 631,44	дата	дата	50	8,00%	1/130	8 631,44 ? 20 ? 1/300 ? 8%	46,03
Итого:	332,86 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
9 305,76	дата	дата	30	8,00 %	0	9 305,76 ? 30 ? 0 ? 8%	0,00 р.
9 305,76	дата	дата	57	8,00 %	1/300	9 305,76 ? 57 ? 1/300 ? 8%	141,45 р.
9 305,76	дата	дата	50	8,00 %	1/300	9 305,76 ? 20 ? 1/300 ? 8%	49,63 р.
Итого:	191,08 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
11 335,57	дата	дата	30	8,00 %	0	11 335,57 ? 30 ? 0 ? 8%	0,00 р.
11 335,57	дата	дата	26	8,00 %	1/300	11 335,57 ? 26 ? 1/300 ? 8%	78,59 р.
11 335,57	дата	дата	50	8,00 %	1/300	11 335,57 ? 20 ? 1/300 ? 8%	60,46 р.
Итого:	139,05 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей дата
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
10 680,96	дата	дата	27	8,00 %	0	10 680,96 ? 27 ? 0 ? 8%	0,00 р.
10 680,96	дата	дата	50	8,00 %	1/300	10 680,96 ? 20 ? 1/300 ? 8%	56,97 р.
Итого:	56,97 р.
Сумма основного долга: 54 236,51 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 1 690, 38 руб.

Таким образом, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит изменению решение суда и в части взыскания расходов по оплате государственной пошлины. С Ахмалтдинова Д.Д. в пользу ООО «Городская управляющая компания» подлежит взысканию расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 794, 91 руб.

Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 24 февраля 2022 года изменить в части взыскания пени, расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Ахмалтдинова Д. Д. (паспорт серии №..., выдан Кировским РУВД г.Уфы дата) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» (ИНН 0278909712) пени за несвоевременное внесение платежей в размере 1 690, 38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 794, 91 руб.

В остальной части решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 24 февраля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ахмалтдинова Д.Д. - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья Зайдуллин Р.Р.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17 августа 2022 года.