Решение от 06.07.2021 по делу № 33-1535/2021 от 16.04.2021

Судья Калинина Н.Н. № 33-1535/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело №2-1-1991/2021

6 июля 2021 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Юрьевой А.В.,

судей Квасовой О.В., Рыжих Е.В.,

при секретаре Юкнявичюс М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Рыжих Е.В. дело по апелляционной жалобе Лучкова Владислава Валерьевича на решение Калужского районного суда Калужской области от 18 февраля 2021 года по иску Городской Управы города Калуги к Лучкову Владиславу Валерьевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Городская Управа г. Калуги обратилась в суд с иском к Лучкову В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 112 площадью 1 644 кв.м, распложенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 115 площадью 9 349 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа за счет ответчика ограждения, деревянной постройки и освобождения земельных участков от автотранспорта в течение двух недель со дня вступления в законную силу решения суда.

В обоснование исковых требований указано, что 02 апреля 2008 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 112 сроком аренды на 3 года. 19 июня 2008 года между сторонами был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 115 сроком на 1 год. По истечении срока аренды ответчик продолжал пользоваться указанными земельными участками при отсутствии возражений со стороны арендодателя. 12 августа 2015 года в адрес Лучкова В.В. было направлено уведомление о прекращении срока действия договоров аренды, которое получено ответчиком 27 августа 2015 года. Записи об аренде спорных земельных участков были погашены в ЕГРН в 2015 году. Постановлением заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель Калужской области от 13 марта 2018 года Лучков В.В. признан виновным в самовольном занятии спорных земельных участков. Согласно акту осмотра территории от 19 мая 2020 года на земельных участках расположена стоянка, владельцем которой является Лучков В.В. В связи с чем истец просил освободить принадлежащие ему земельные участки.

Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 07 июля 2020 года исковые требования удовлетворены.

Определением Калужского районного суда Калужской области от 27 января 2021 года заочное решение Калужского районного суда Калужской области от 07 июля 2020 года отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца Городской Управы г. Калуги – Казантаев Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Лучков В.В. в судебном заседании иск не признал.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 18 февраля 2021 года исковые требования удовлетворены, постановлено:

обязать Лучкова В.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 112 площадью 1 644 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, а также земельным участком с кадастровым номером 115 площадью 9 349 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа за счет Лучкова В.В. ограждения, деревянной постройки и освобождения земельных участков от автотранспорта в течение двух недель со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

В апелляционной жалобе Лучкова В.В. ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения.

Проверив материалы дела, заслушав представителя Городской Управы г. Калуги – Казантаева Е.И., возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из пункта 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как видно из дела, 02 апреля 2008 года между Городской Управой г. Калуги и Лучковым В.В. был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 112 площадью 1 644 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства автосалона сроком на три года. Договор зарегистрирован в ЕГРН 01 августа 2008 года.

Дополнительным соглашением № от 16 декабря 2009 года к указанному договору изменен предмет договора, слова «под автосалон» заменены словами «под многоуровневую парковку». Дополнительное соглашение зарегистрировано в ЕГРН 12 марта 2010 года.

19 июня 2008 года между Городской Управой г. Калуги и Лучковым В.В. был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка под существующими объектами движимого имущества нежилого назначения с кадастровым номером 115 площадью 9 349 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях размещения парковки, являющейся объектом движимого имущества, и благоустройства территории в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, сроком на один год. Договор зарегистрирован в ЕГРН 21 июля 2008 года.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 11 августа 2010 года право аренды земельных участков с кадастровым номером 112 и с кадастровым номером 115 неоднократно переуступалось (л.д.33-34, 35-36, 38).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░7 ░ ░░░8 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 112 ░░░░░░░░ 1 644 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 115 ░░░░░░░░ 9 349 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░.░.39-48, 49-53).

12 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ 02 ░░░░░░ 2008 ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ 19 ░░░░ 2008 ░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░.░.54-55,56-57).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 7.1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░.

19 ░░░ 2020 ░░░░ ░ 16 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 112, 115 ░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 112, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 115 ░ ░░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░.░.71-72, 159-160).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 301, 305 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 3.3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 2001 ░░░░ № 137-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ 6 ░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░