Решение по делу № 2-1-1556/2020 от 30.10.2020

2-1-1556/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Кочегаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Семянникова В.В. к администрации Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области, Селиной Л.Н. о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Семянников В.В. обратился в суд с иском, с учетом его уточнения, к администрации Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области, Селиной Л.Н. о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования, в обоснование указав, что его матери У. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке в 1971 году матерью был возведен жилой дом, при этом ранее право собственности на жилой дом регистрировалось в похозяйственной книге.

Фактически жилой дом <адрес> является жилым домом блокированной застройки, поскольку разделен на два обособленных жилых помещения, оба помещения не имеют общих коммуникаций, в каждом помещении имеется обособленное отопление, электроснабжение, водопровод, канализация, в каждом помещение имеется индивидуальный вход. Одно из жилых помещений принадлежало У., а второе – ответчику Селиной Л.Н., за которой зарегистрировано право собственности на жилой дом <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ его мать У. умерла, он является единственным наследником по закону первой очереди. После её смерти открылось наследство, состоящее из блока жилого дома блокированной застройки и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Он в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, поскольку он в собственности у матери не

находился, а право собственности на блок жилого дома блокированной застройки не было зарегистрировано за наследодателем надлежащим образом. Кроме того, для оформления своих наследственных прав в порядке наследования необходимо осуществить кадастровый учет блока жилого дома блокированной застройки, а для постановки на кадастровый учет следует изготовить технический план, но изготовить его он не имеет возможности, ввиду отсутствия у него проектной документации, разрешения на строительство блока жилого дома блокированной застройки.

Семянников В.В. просит признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 42,3 кв.м,. и на земельный участок площадью 6000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти У.

Истец Семянников В.В. в судебное заседание не явился, его представитель Семянникова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что блок жилого дома блокированной застройки соответствует градостроительным и санитарным нормам и правилам.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Селина Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Орел» Некрасов Ю.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что замечаний в отношении внутридомового газового оборудования в спорном жилом доме не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Межмуниципального отдела по г. Ливны, Ливенскому и Должанскому районам Управления Росреестра по Орловской области Бухтиярова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что У. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 6000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельствами о рождении и смерти, Семянников В.В. является сыном У., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти У. наследство принял её сын Семянников В.В.

Согласно техническому паспорту, изготовленному БУ ОО «МР БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес> Дворы, <адрес>,15, составляет 109,0 кв.м., площадь всех частей здания составляет 168,8 кв.м.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.07.2020, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете с площадью 6000 кв.м., с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 29.12.2012 следует, что Селиной Л.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>, а также земельный участок по указанному адресу.

Из технического исследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что он относится к жилому дому блокированной застройки, состоит их двух жилых блоков. Жилой блок №13 общей площадью 42,3 кв.м. имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседним жилым блоком чердаков, подполий, шахт, коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Размещение данного жилого дома соответствует Правилам землепользования и застройки Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области.

Автономный жилой блок №№ соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан и сохранности инженерного оборудования не выявлено.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что Семянников В.В., являясь наследником первой очереди после смерти матери У., принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако у него отсутствует возможность оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, но из представленных им доказательств следует, что размещение жилого дома блокированной застройки соответствует Правилам землепользования и застройки Казанского сельского поселения Ливенского района, блок жилого дома блокированной застройки № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

Так как к истцу переходит в порядке наследования право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, предоставленным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования У., то суд находит исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок законными и обоснованными, что признает ответчик Управление муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области.

Поскольку обращение в суд истцом не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семянникова В.В. удовлетворить.

Признать за Семянниковым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 42,3 кв.м.

Признать за Семянниковым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 6000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2020 г.

Судья