Решение от 15.12.2016 по делу № 2-2232/2016 от 21.10.2016

К делу № 2-2232/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тимашевск 15 декабря 2016 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Рудомаха А.А.,

при секретаре Благовой Г.В.,

с участием представителя истца по доверенности Мажитовой Н.С.,

представителя ответчика ПАО «Сбербанк России» по доверенности Гильд Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушнева М.А. к ПАО «Сбербанк России» и Глушневу А.В. о признании недействительным договора залога недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л :

Глушнев М.А. обратился в суд с иском к ПАО «Сбербанк России» и Глушневу А.В. о признании недействительным договора залога земельного участка и жилого дома № <№>, заключенного 10 декабря 2014 года между ответчиками, и применении последствий недействительности сделки в виде прекращения ипотеки и аннулировании регистрационной записи об обременении, указав, что Глушнев А.В. является собственником земельного участка площадью 397 кв. м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, а также жилого дома общей площадью 162,2 кв. м с кадастровым номером <№> по тому же адресу. В 2013 году его родители Глушнев А.В. и Глушнева И.В. воспользовались средствами материнского (семейного) капитала в размере 395 540,92 рублей на компенсацию строительства указанного жилого дома, а отец дал нотариальное обязательство об оформлении жилого дома в общую собственность всех членов семьи, в связи с чем, отец 27 апреля 20016 года подарил ему 1/4 долю земельного участка и жилого дома. Однако, регистрация права за ним управлением Росреестра приостановлена, поскольку указанное имущество обременено оспариваемым договором залога, что нарушает его право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского капитала. Считает сделку недействительной, поскольку дом был построен за счет средств материнского капитала, а Глушнев А.В. без его согласия передал имущество в залог ПАО «Сбербанк России».

В судебном заседании представитель истца Мажитова Н.С. настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ПАО «Сбербанк России» Гильд Н.А. иск не признала, просила отказать в его удовлетворении, мотивировав тем, что решением Тимашевского районного суда от 27 июля 2016 года, вступившим в законную силу 25 октября 2016 года, с ИП Глушнева А.В. и Глушневой И.В. взыскана задолженность по кредитным договорам в общей сумме 12 525 111 рублей и обращено взыскание на заложенное имущество, в том числе и на спорный земельный участок с жилым домом. До настоящего времени Глушневыми задолженность по кредитному договору от 10 декабря 2014 года, в обеспечение которого заключен договор залога спорного имущества, не погашена, а настоящий иск заявлен с целью уклонения от исполнения кредитных обязательств.

Ответчик Глушнев А.В. в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором он согласился с иском, пояснив, что он неумышленно передал банку в залог спорное недвижимое имущество, на которое были потрачены средства материнского капитала, а кредит в банке он брал для развития своего бизнеса, который пострадал.

Третье лицо Глушнева И.В. в суд не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена, о причине неявки суду не сообщила, а поэтому суд с согласия участвующих в деле лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица УПФ РФ (ГУ) в Тимашевского районе Долгушина Е.С. в суд не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена, о причине неявки суду не сообщила, а поэтому суд с согласия участвующих в деле лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, пояснив, что ПФ в 2013 году направил средства материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных на реконструкцию жилого дома, сами затраты были произведены до того, как Глушневы обратились в ПФ для распоряжения средствами капитала. Глушнев А.В. предоставил нотариальное обязательство об оформлении жилого дома в общую собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после перечисления ему денежных средств, но до настоящего времени свидетельства о праве всех членов семьи в УПФ не представлены.

Представитель третьего лица отдела по вопросам семьи и детства Омельницкая Е.С. в суд не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена, о причине неявки суду не сообщила, а поэтому суд с согласия участвующих в деле лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании полагалась на вынесение решения по усмотрению суда.

Выслушав стороны, суд считает, что производство по делу подлежит прекращению в порядке ч.1 ст.220 ГПК РФ, согласно которой дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Решением Тимашевского районного суда от 27 июля 2016 года с ИП Глушнева А.В. и Глушневой И.В. солидарно взыскана задолженность по кредитным договорам от 31 июля 2013 года, 24 ноября 2014 года, 10 декабря 2014 года, 26 сентября 2013 года и 28 марта 2014 года в общей сумме 12 525 111 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество, в том числе и на земельный участок площадью 397 кв. м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, а также на жилой дом общей площадью 162,2 кв. м с кадастровым номером <№> по тому же адресу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 октября 2016 года указанное решение суда от 27 июля 2016 года оставлено без изменения, а апелляционные жалобы ИП Глушнева А.В. и Глушневой И.В. без удовлетворения.

Так, исковые требования Глушнева М.А. мотивированы тем, что договором залога земельного участка и жилого дома <№>, заключенного 10 декабря 2014 года между ПАО «Сбербанк России» и ИП Глушневым А.В. в целях обеспечения кредитных обязательств, нарушено его право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, направленных на компенсацию строительства указанного жилого дома.

Вместе с тем ни Гражданским кодексом РФ, ни ГПК РФ не установлено запрета на обращение Глушнева М.А. в суд в рамках гражданского дела, по которому Тимашевским районным судом вынесено решение от 27 июля 2016 года, с требованием о пересмотре указанного решения по вновь открывшимся либо новым обстоятельствам в порядке главы 42 ГПК РФ, а также с жалобой на указанное решение суда, которым по его мнению он лишился прав на жилое помещение.

Кроме того, истцу, в случае нарушения его прав отцом на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, никто не препятствует обратиться в суд с иском к нему о взыскании денежных средств в счет компенсации за причитающуюся ему его долю в имуществе.

Учитывая изложенное, суд прекращает производство по делу, разъяснив истцу право обращения в суд с заявлением о пересмотре решения суда от 27 июля 2016 года в порядке главы 42 ГПК РФ либо с жалобой на указанное решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь п.1 ч.1 ст.134, ч.1 ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 42 ░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1447/2016.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.