Решение по делу № 2-671/2021 от 16.11.2020

Дело № 2-671/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2021 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Волуйских И.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Андреевой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономаревой Е.В. к Пономаревой Е.В. о взыскании компенсации за пользование имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Пономарева Е.В. обратилась в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Пономаревой Г.М., в котором просила взыскать с ответчика денежную компенсацию за пользование нежилым помещением в размере 980 835 рублей 77 копеек.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей и ответчику на праве долевой собственности принадлежит нежилое помещение площадью 130,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Ответчик пользуется нежилым помещением по своему усмотрению. Доступа в нежилое помещение у истца нет. За пользование нежилым помещением принадлежащим, в том числе истцу, необходимо определить компенсацию в размере понесенных убытков, размер которых определен исходя из доли истца в праве долевой собственности. На основании справки № среднерыночная стоимость арендной платы за нежилое помещение площадью 130,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> составляет 100413 рублей, с учетом доли истца за период с 01 мая 2017 года по 01 мая 2020 года с ответчика надлежит взыскать 980 835 рублей 77 копеек.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика денежную компенсацию в размере 542 431 рубля 90 копеек, также за период с 01 мая 2017 года по 01 мая 2020 года. Основания иска не изменились.

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания, уточненное исковое заявление было принято к производству.

Ответчик Пономарева Г.М. представила письменные возражения на иск, в которых указала, что в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не представлено доказательств, того что истица предпринимала меры к использованию нежилого помещения и что ответчик чинил истице препятствия в пользовании. Нежилое помещении более 4-х лет не использует, находится в плохом состоянии, отключено от электричества и воды. Размер компенсации по оценке истица завышен, оценить аналоги, которыми руководствовался оценщик не возможно.

На рассмотрение дела истец или его представитель не явились, о месте и времени рассмотрения дела истец извещался судом по месту его жительства, указанному в поданном им исковом заявлении, однако направленные почтой судебные уведомления остались не востребованы.

Вместе с тем истец получил судебное уведомление по месту регистрации, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтового отправления.

Также на рассмотрение дела не явились третьи лица Пономарева В.В. и Пономарева А.В., которые извещались судом о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации.

От Пономаревой А.В. поступило заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие.

Пономаревой В.В. почтовое уведомление не получено по месту ее регистрации.

Поскольку уведомление судом направлялись по месту регистрации третьего лица Пономаревой В.В., то риск наступления неблагоприятных последствий связанных с неполучением почтовых сообщений лежит на ней, которая в свою очередь считаются надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела.

Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном сайте суда.

В судебном заседании ответчик и его представитель возражали против удовлетворения заявленные требований по изложенным в письменном отзыве основаниями.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Нежилое помещение площадью 130,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Пономаревой Е.В. <данные изъяты>

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 это же статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ).

Фактический размер компенсации заявленной истцом определяется от размера платы за аренду нежилого помещения, таким образом, фактически истец просит взыскать упущенную выгоду от неполученных арендных платежей пропорционально своей доли в помещение

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств того, что ответчик осуществлял сдачу нежилого помещения в аренду в спорный период не представлено, равно как и доказательств того, что истец был лишен возможности пользования принадлежащим ему на праве долевой собственности нежилым помещением.

Истом в подтверждение своих требований был представлен лишь отчет об установлении рыночной стоимость аренды нежилого помещения.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Пономаревой Е.В. к Пономаревой Е.В. о взыскании компенсации, отказать.

С момента вступления решения суда в законную силу отменить принятые определением Советского районного суда города Челябинска от 23 ноября 2020 года обеспечительные меры в виде ареста на имущество Пономаревой Е.В. в переделах цены иска на сумму 980 835 рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских