Решение по делу № 2-551/2023 (2-5939/2022;) от 18.03.2022

УИД 78RS0008-01-2022-002699-06

Дело № 2-551/2023                                              22 июня 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ильенкова Александра Александровича к ООО "Жилкомсервис №1 Красногвардейского района" о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, обязании произвести замену радиаторов,

УСТАНОВИЛ:

Ильенков А.П., Ильенков А.А. обратились в суд с иском к ООО "Жилкомсервис №1 Красногвардейского района" о взыскании денежных средств в размере 23 963,24 рублей за фактически неоказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с января 2020 года по апрель 2022 года (л.д. 23), компенсации морального вреда в пользу истца Ильенкова А.А. в размере 100 000 рублей, в пользу истца Ильенкова А.П. в размере 300 000 рублей, обязании ответчика в месячный срок после вступления решения суда в законную силу произвести замену радиаторов отопления – установить новое оборудование с регулировочной аппаратурой по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, управляющей компанией обслуживающей многоквартирным дом по данному адресу является ответчик, истцы регулярно в полном объеме производя оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении своей собственности, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеют, однако услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома, его текущий ремонт управляющая компания производит ненадлежащим образом, тепловая энергия подается в жилое помещение истцов с превышением допустимых значений, в связи с чем истцы просили взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства, оплаченные за неоказанные услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома за период с января 2020 года по апрель 2022 года, а также обязать ответчика произвести замену радиаторов отопления в квартире с установкой нового оборудования, которое позволило бы истцам самостоятельно регулировать объем поставляемого коммунального ресурса.

В ходе рассмотрения спора произведена замена истца Ильенкова Александра Павловича, в связи со смертью последнего 14.10.2022, его правопреемником Ильенковым А.А.

Истец Ильенков А.А. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ООО "Жилкомсервис №1 Красногвардейского района", третье лицо НО "ФКР МКД СПБ" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителя в суд не направили, в связи, с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Ильенков А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.02.2020 после смерти матери Ильенковой Н.М. (2/3 доли) и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.04.2023 после смерти отца Ильенкова А.П.

Управляющей организацией, обслуживающей указанный дом, является ответчик ООО "Жилкомсервис №1 Красногвардейского района".

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании изложенного, исходя из системного толкования п. 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с подпунктом "д" п. 2 Правил содержания общего имущества, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе к общему имуществу относятся радиаторы, не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящиеся внутри квартир.

Судом установлено, что радиатор отопления в квартире истца отключающих устройств не имеет, соответственно, является конструктивным элементом общедомовой системы отопления и входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Работы по замене радиаторов отопления в соответствии с п. 5 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда - приложение N 8 к постановлению Госстроя России от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" относятся именно к капитальному ремонту.

Пунктом 17 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно п. 18 Правил содержания общего имущества текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

В силу п. 21 Правил содержания общего имущества капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

В данном случае общим собранием собственников помещений многоквартирного по адресу: <адрес>, решение о проведении текущего либо капитального ремонта в виде замены радиаторов отопления в квартире истца не принималось, доказательств указывающих на обратное суду не представлено.

Из возражений представленных НО "ФКР МКД СПБ" следует, что региональной программой капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 N 84 " О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения предусмотрены по адресу: <адрес>, на период с 2024 по 2026 г.г.

Из представленных актов обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, не следует, что внутридомовые инженерные системы - теплоснабжения находятся в неудовлетворительном состоянии, и требуют срочного текущего либо капитального ремонта.

С учетом изложенного, суд не находит правовых оснований для возложения на ответчика ООО "Жилкомсервис №1 Красногвардейского района" обязанности по производству работ по капитальном ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения в квартире истца.

При этом суд полагает, что ответчиком ООО "Жилкомсервис №1 Красногвардейского района" доказан факт оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в спорный период, в котором расположено принадлежащее истцу жилое помещение, в то время как истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств ненадлежащего оказания управляющей организацией соответствующих услуг, представленный истцом расчет заявленных к взысканию денежных средств документально не обоснован.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения определены в Правилах изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

В соответствии с п. 6 Правил N 491 в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу (п. 7 Правил N 491).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт помещения (п. 15 Правил N 491).

В материалах дела не имеется ни указанных выше актов, так и иных доказательств, подтверждающих факт неоказания или ненадлежащего оказания управляющей компанией услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, где расположена собственность истца, в спорный период.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда суд находит не подлежащим удовлетворению, так как факт нарушения прав истца как потребителя в ходе рассмотрения спора не установлен, доказательства, подтверждающие нарушение действиями управляющей компании неимущественных прав истца, в материалах дела не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Ильенкова Александра Александровича к ООО "Жилкомсервис №1 Красногвардейского района" о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, обязании произвести замену радиаторов.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                     Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2023.