Решение по делу № 2-666/2024 от 12.09.2024

31RS0017-01-2024-000837-17                                               Дело № 2 –666/2024

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                             И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

      п. Прохоровка                                                                   30 октября 2024 года

       Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи        Гнездиловой Т.В.,

при секретаре                                    Белкиной В.В.,

с участием истца Ковалевой О.Ю.,

старшего помощника прокурора Прохоровского района Гоковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой О. Ю. к Гордеевой А. А., Гордееву В. В.ичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

         Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 53,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. На момент заключения договора-купли продажи в жилом помещении были зарегистрированы ответчики.

Ковалева О.Ю. просила признать прекратившими право пользования ответчиками, принадлежащим ей жилым помещением, ссылаясь на то, что на момент заключения договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы ответчики. Фактически ответчики в жилом доме не проживают, их вещей в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей не несут. Соглашения по поводу проживания в жилом помещении не достигнуто.

         Истец Ковалева О.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

       Ответчики надлежащим образом извещались о дате, месте, времени и дате рассмотрения дела по месту регистрации посредством направления Гордееву В.В. телефонограммы 23.10.2024, Гордеевой А.А. повестки заказным письмом с уведомлением, конверт возвратился за истечением срока хранения.

Ответчик Гордеев В.В. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями согласился.

       Прокурор Гокова Д.А. полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Ковалевой О.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Договором купли-продажи от 22.05.2024, выпиской из ЕГРН от 31.07.2024 подтверждается факт принадлежности истцу на праве собственности жилого дома, площадью 53,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-11).

        Суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцом права собственности на жилое помещение.

         Договор купли-продажи жилого помещения от 31.08.2022, на основании которого произошел переход права собственности, никем не оспорен. Договор купли-продажи не содержит сведения о регистрации ответчиков в жилом помещении истца на дату его подписания.

        Из информации ОВМ ОМВД России по Прохоровскому району и адресной справки от 26.08.2024 следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>: Гордеев В.В. с 12.11.2009, Гордеева А.А. с 20.11.2017 и по настоящее время (л.д.4. 20, 25).

        Свидетели С. и Ч., проживающие по соседству с истцом, подтвердили, что ответчики в жилом доме истца не проживает более пяти лет.

        У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются между собой и материалами дела.

        Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

        В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не пользуются им.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч.1 ст.30 ЖК РФ.

        В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

       Исходя из приведенной нормы закона, собственник вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение на законном основании граждан, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

       Ответчики членами семьи собственника не являются, какими-либо правами на жилое помещение не обладают.

       В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.

       В связи с состоявшимся переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекратилось в силу положения ст.292 ГК РФ.

       Доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место правоотношения, в силу которых у истца возникла бы обязанность по предоставлению ответчикам спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду не представлено.

       Соглашение о пользовании спорным жилым помещением ответчиками, суду не представлено. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым домом не имеется.

       Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением.

       Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

       Иск Ковалевой О. Ю. (<данные изъяты>) к Гордеевой А. А. (<данные изъяты>), Гордееву В. В.ичу (<данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

       Признать прекратившим право пользования Гордеевой А. А., (дата) года рождения и Гордеевым В. В.ичем, (дата) года рождения жилым помещением –жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Ковалевой О. Ю..

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья                                         Т.В. Гнездилова

Решение в окончательной форме

принято 06 ноября 2024 года.

Судья                                                        Т.В. Гнездилова