Решение по делу № 33-2410/2022 от 13.09.2022

Судья - Болдырева Н.С. Дело № 2-356/2022

Докладчик - Прокопец Л.В. Дело № 33-2410/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 ноября 2022 года г.Южно-Сахалинск

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

председательствующего – Прокопец Л.В.,

судей – Доманова В.Ю., Загорьян А.Г.,

при секретаре – помощнике судьи Остапенко Я.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Емельянова Яна Владимировича к Администрации муниципального образования «Анивский городской округ», Департаменту по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» о возложении обязанности исполнить соглашение о предоставлении жилого помещения по договору мены, и по встречному исковому заявлению Администрации муниципального образования «Анивский городской округ» и Департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» к Емельянову Яну Владимировичу о признании недействительной (ничтожной) сделки, -

по апелляционной жалобе представителя ответчика Администрации муниципального образования «Анивский городской округ» - Огай А.Л. на решение Анивского районного суда Сахалинской области от 29 июня 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Емельянова Яна Владимировича к Администрации муниципального образования «Анивский городской округ», Департаменту по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» о возложении обязанности исполнить соглашение о предоставлении жилого помещения по договору мены – удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Анивский городской округ» заключить с Емельяновым Яном Владимировичем договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, на иное равноценное жилое помещение, площадью не менее 22,6 кв.м, предоставленное взамен изымаемого жилого помещения, расположенное в <адрес>, кадастровый квартал (номер) земельного участка № либо в г.Анива Сахалинской области, кадастровый квартал (номер) земельного участка № (<адрес> – <адрес>).

В удовлетворении встречных требований Администрации муниципального образования «Анивский городской округ» и Департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» о признании недействительной ничтожной сделки соглашения о намерениях – отказать.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Прокопец Л.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

04 мая 2022 года Емельянов Я.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Анивский городской округ» (далее – Администрация МО «Анивский ГО») и Департаменту по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» (далее – ДУМИ МО «Анивский ГО») о возложении обязанности исполнить соглашение о предоставлении жилого помещения по договору мены.

В обоснование заявленных требований он указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу, 29 августа 2019 года между ним и и.о. директора ДУМИ МО «Анивский городской округ» Ф.И.О.7 заключено соглашение о намерениях. Предметом соглашения является заключение договора мены его жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, на иное равноценное жилое помещение, предоставленное взамен изымаемого, расположенное в с.Троицкое Анивского района Сахалинской области либо в г.Анива. Срок переселения был установлен - до 31 декабря 2020 года. В установленный срок квартира по договору мены ему предоставлена не была. 22 декабря 2021 года в его адрес ответчиком направлено письмо с предложением заключить дополнительное соглашение о продлении сроков переселения; поскольку в установленный срок исполнить соглашение не представляется возможным ввиду отсутствия на первичном рынке свободных к реализации жилых помещений, рассматривается вопрос о приобретении жилья на вторичном рынке либо строительстве благоустроенных жилых домов в с.Петропавловское в 2022-2023 годах. Не согласившись с данным предложением, Емельянов Я.В. обратился в суд с настоящим иском. Просил возложить обязанность на ответчиков исполнить в натуре соглашение о предоставлении жилого помещения по договору мены от 27 августа 2019 года, а именно – обязать заключить договор мены, по которому предоставить ему иное благоустроенное жилое помещение по адресу: с.Троицкое Анивского района Сахалинской области, кадастровый номер земельного участка № либо №.

06 июня 2022 года Администрация Анивского городского округа обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Емельянову Я.В. о признании недействительным (ничтожной сделкой) соглашения о намерениях от 27.08.2019г..

В обоснование заявленных требований указано, что в ходе проведенного внутреннего контроля было установлено, что Емельянов Я.В. на момент признания <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу являлся также собственником другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; которое (согласно выписке из ЕГРН) он продал по договору купли-продажи 08 августа 2019 года. Исходя из положений Постановления Правительства Сахалинской области от 06 августа 2013 года №428, которым утверждена государственная программа Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем», не имеется оснований для предоставления Емельянову Я.В. иного жилого помещения взамен аварийного с зачетом предусмотренного денежного возмещения и без доплаты разницы между суммой денежного возмещения и стоимостью предоставляемого жилья. Поскольку Емельянов Я.В. при заключении соглашения о намерениях от 27 августа 2019 года не сообщил органам местного самоуправления о наличии у него в собственности другого жилого помещения, то он действовал недобросовестно. ДУМИ МО «Анивский ГО» не вправе было заключать с Емельяновым Я.В. соглашение о намерениях. Данное соглашение противоречит требованиям Госпрограммы, нарушает интересы муниципального образования «Анивский ГО», следовательно, подлежит признанию недействительным. Администрация МО «Анивский ГО» просила признать недействительным соглашение о намерениях от 27 августа 2019 года.

27 июня 2022 года Департамент по управлению муниципальным имуществом МО «Анивский ГО» обратился в суд со встречным исковым заявлением к Емельянову Я.В. о признании недействительным (ничтожной сделкой) соглашения о намерениях от 27 августа 2019 года. В обоснование заявленных требований приведены доводы, аналогичные изложенным во встречном исковом заявлении Администрации МО «Анивский ГО».

В судебное заседание истец Емельянов Я.В. не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчиков Администрации МО «Анивский ГО» и ДУМИ МО «Анивский городской округ» - Ломова А.А. с заявленными требованиями Емельянова Я.В. не согласилась, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований.

Судом принято вышеприведенное решение, которое обжалует представитель ответчика Администрации МО «Анивский ГО» – Огай А.Л., просит это решение отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований Емельянова Я.В. и удовлетворении встречных исковых требований.

В своей апелляционной жалобе он излагает обстоятельства дела и указывает на неправильное применение судом норм материального и процессуального права. Отмечает, что суд в нарушение п.1 ст.181 ГК РФ необоснованно отказал в удовлетворении встречных исковых требований на основании пропуска срока исковой давности.

Письменных возражений на данную жалобу не поступило.

При рассмотрении дела в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Сахалинского областного суда поступило заявление представителя ответчика Администрации МО «Анивский ГО» Ломовой А.А. об отказе от апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) – отказ от апелляционных (частных) жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных (частных) жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. О принятии отказа от апелляционных (частных) жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным (частным) жалобе, представлению. Прекращение производства по апелляционным (частным) жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных (частных) жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.

Учитывая, что отказ представителя ответчика Администрации МО «Анивский ГО» Ломовой А.А. от апелляционной жалобы не противоречит закону и не нарушает прав участвующих в деле лиц, судебная коллегия полагает возможным принять данный отказ представителя ответчика от своей апелляционной жалобы и производство по этой жалобе прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 326 – 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Принять отказ представителя ответчика Администрации муниципального образования «Анивский городской округ» Ломовой А.А. от апелляционной жалобы на решение Анивского районного суда Сахалинской области от 29 июня 2022 года, и апелляционное производство по указанной апелляционной жалобе – прекратить.

Данное апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев с даты его принятия в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (г.Владивосток Приморского края) путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий: Прокопец Л.В.

Судьи: Доманов В.Ю.

Загорьян А.Г.