Решение по делу № 2-430/2022 от 02.08.2022

дело № 2-430/2022

УИД 24RS0021-01-2022-000630-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2022 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Окладниковой Клавдии Петровны к Виталеву Дмитрию Владимировичу (третьи лица - Канский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация города Иланский) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Окладникова К.П. в своих интересах обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что указанный жилой дом состоит из двух изолированных квартир, являющихся обособленными, самостоятельными помещениями. Квартира № и квартира № разделены на два изолированных помещения с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме имеется два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. Помещение № (квартира №) принадлежит истцу Окладниковой К.П. Квартира № (помещение №) принадлежит ответчику Виталеву Д.В. У обоих собственников зарегистрировано право собственности по 1/2 доле жилого дома у каждого. Указанная квартира была получена истцом по наследству, право собственности на 1/2 долю жилого дома зарегистрировано. Истец считает, что имеет право в судебном порядке прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, и установить право собственности на квартиру.

Истица Окладникова К.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, ходатайствует о представлении ее интересов в суде адвокатом Коваленко Л.С.

Ответчик Виталев Д.В., а также представители третьих лиц - Канского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации города Иланский в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом. Третьи лица просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера № в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Выслушав показания представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписки ЕГРН – жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 454,7 кв. м, кадастровый номер №, правообладатели: Виталев Дмитрий Владимирович, общая долевая собственность 1/2 доля, запись № от 25.08.2005 года; Окладникова К.П., общая долевая собственность 1/2 доля, запись № от 24.10.2003 года. Имеются сведения о помещении в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №.

В судебном заседании исследованы: постановление Администрации города Иланский от 13.04.1992 года №, согласно которого ФИО1 и Окладниковой К.П. разрешено строительство двухквартирного жилого дома; акт о приемке объекта от 06.08.2001 года, согласно которого принят в эксплуатацию двухквартирный жилой дом и застройщиков ФИО1 и Окладниковой К.П.; постановления администрации города Иланский от 28.11.2001 года № и от 20.06.2002 года №, согласно которых утвержден акт госкомиссии двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> по 1/2 доле ФИО1 и Окладниковой К.П.; выписка НГРН, согласно которой Окладникова К.П. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 468 +/-8 кв.м., с кадастровым номером №; свидетельство о государственной регистрации права от 24.10.2003 года, согласно которого за Окладниковой К.П. зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок; свидетельство о государственной регистрации права, согласно которого за Окладниковой К.П. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома; выписка из домовой книги, согласно которой в спорном жилом доме на регистрационном учете состоит Окладникова К.П. с 08.07.1994 года.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что жилой <адрес> состоит из 2 изолированных самостоятельных помещений (квартир), квартира № и квартира №, разделены на два изолированных помещения (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого есть изолированный земельный участок. Наличие общей долевой собственности на дом создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Отсутствие соглашения между участниками долевой собственности не позволяет разрешить спор во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Признать за Окладниковой Клавдией Петровной, право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 231,1.м..

Оставшуюся часть дома считать квартирой № <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления полного текста решения – 25 августа 2022 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева