Решение от 11.04.2023 по делу № 2-2371/2023 от 09.01.2023

Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2023-000041-43 Дело № 2-2371/2023 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Мороковой Е.О., при секретаре судебного заседания Пумбрасовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации [Адрес] к Иванову А.В. о взыскании задолженности по пени за несвоевременное внесение арендных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация [Адрес] обратилась в суд с иском к Иванову С.В. о взыскании задолженности по пени за несвоевременное внесение арендных платежей. В обоснование заявленных требований указано, что постановлением главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] Иванову А.В. предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 5514,00 кв.м. с кадастровым номером [Номер], местоположение: [Адрес], под автостоянку с прилегающей территорией для целей благоустройства.

[ДД.ММ.ГГГГ] между администрацией [Адрес] и Ивановым А.В. заключен договор аренды земельного участка [Номер], земельный участок был передан ему по акту приема-передачи. Срок действия данного договора установлен до [ДД.ММ.ГГГГ]. [ДД.ММ.ГГГГ]г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] была проведена государственная регистрация обременения в виде аренды на земельный участок на основании указанного договора. [ДД.ММ.ГГГГ] договор аренды прекращен в одностороннем порядке, земельный участок возвращен по акту приема-передачи. [ДД.ММ.ГГГГ] запись об аренде вышеуказанного земельного участка в ЕГРН погашена.

На основании п. 3.4.3. договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользования земельным участком. В соответствии с Приложением [Номер] арендатор обязан вносить арендные платежи своевременно за каждый квартал с оплатой не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, а за IV-й квартал не позднее 15 ноября. В случае ненадлежащего исполнения условий договора аренды по внесению платежей а пользование земельным участком предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.5.2, договора). Решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] по делу [Номер] с Иванова А.В. взыскан долг по арендной плате в сумме 336619,28 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] и по пене за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 295629,49 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] гола. Сумма долга по арендной плате в размере 336619,28 рублей, взысканная решением суда от [ДД.ММ.ГГГГ] ответчиком до настоящего времени не оплачена, в связи с чем продолжает начисляться пеня. Образовавшаяся задолженность по пене за несвоевременное внесение арендных платежей на сумму взысканного решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] долга по арендной плате составила 317397 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по пене в сумме 317397,30 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] на сумму долга по арендной плате в размере 336619,28 рублей.

Представитель истца администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие [ ... ]

Ответчик - Иванов А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, подтвержденному сведениями отдела адресно - справочной работы УВМ ГУ МВД России по [Адрес]. Конверт с извещением в адрес ответчика адресату не вручен, возвращен в суд по истечении срока хранения. Иными данными о месте нахождения ответчика суд не располагает.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если законом не предусмотрено иное.

Суд считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в отношении ответчика в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, поручительством, залогом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Судом установлено, что постановлением главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] Иванову А.В. предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 5514,00 кв.м. с кадастровым номером [Номер], местоположение: [Адрес], под автостоянку с прилегающей территорией для целей благоустройства [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] между администрацией [Адрес] и Ивановым А.В. заключен договор аренды земельного участка [Номер] [ ... ] земельный участок был передан ему по акту приема-передачи ( [ ... ]). Срок действия данного договора установлен до [ДД.ММ.ГГГГ]. Кроме того, [ДД.ММ.ГГГГ] между администрацией [Адрес] и Ивановым А.В. было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка [Номер], в соответствии с условиями которого, расчет арендной платы за фактическое использование земельного участка с [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ]. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] была проведена государственная регистрация обременения в виде аренды на земельный участок на основании указанного договора ( [ ... ] [ДД.ММ.ГГГГ] договор аренды прекращен в одностороннем порядке, земельный участок возвращен по акту приема-передачи ( [ ... ]). [ДД.ММ.ГГГГ] запись об аренде вышеуказанного земельного участка в ЕГРН погашена ( [ ... ]

На основании п. 3.4.3. договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользования земельным участком. В соответствии с Приложением [Номер] арендатор обязан вносить арендные платежи своевременно за каждый квартал с оплатой не позднее [ДД.ММ.ГГГГ] последнего месяца квартала, а за IV-й квартал не позднее [ДД.ММ.ГГГГ]

Указанные пункты договора ответчиком выполнялись ненадлежащим образом, соответствующие платежи по оговоренным реквизитам поступали несвоевременно и не в полном объеме.

В случае ненадлежащего исполнения условий договора аренды по внесению платежей а пользование земельным участком предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.5.2, договора).

На основании части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ] по делу [Номер] с Иванова А.В. взыскан долг по арендной плате в сумме 336619,28 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] и по пене за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 295629,49 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. Сумма долга по арендной плате в размере 336619,28 рублей, взысканная решением суда от [ДД.ММ.ГГГГ] ответчиком до настоящего времени не оплачена, в связи с чем продолжает начисляться пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.5.2, договора).

Согласно расчету [ ... ] задолженность ответчика Иванова А.В. по пеням за несвоевременное внесение арендных платежей на сумму взысканного решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] долга по арендной плате в сумме 336619,28 рублей, за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 317397,30 рублей.

Не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда оснований не имеется. Произведенный расчет не оспаривается, иного расчета не представлено.

Ответчику направлялось от истца претензия об уплате задолженности за пользование земельным участком, которая оставлена без удовлетворения.

Оценив изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по пеням за несвоевременное внесение платежей по арендной плате в размере 317397,30 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в бюджет в размере 6 374 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ [░░░░░] ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ [░░░░░]) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ [░░░░░] ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ [░░.░░.░░░░], ░░ ░░░░░░ ░ [░░.░░.░░░░] ░░ [░░.░░.░░░░] ░ ░░░░░ 317397,30 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ [░░░░░]) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6374 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.