Решение по делу № 2-5147/2019 от 28.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                    г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Богословцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кудрявцевой В.Ф. к Администрации Ленинского муниципального района, ГСК «Шанхай» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кудрявцевой В.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок - общей площадью <данные изъяты>., с видом разрешенного использования - «объекты гаражного назначения», категории земель - «земли населённых пунктов», под гаражным боксом № расположенного по адресу: <адрес> мотивируя заявленные требования тем, что на основании Решения Исполнительного Комитета Булатниковского сельского совета депутатов трудящихся Ленинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства хозблоков для работников ОПХ, жителей <адрес>» был произведен отвод земельного участка и разрешено строительство хозблоков в количестве 300 штук ОПХ НИЗИС НП для своих работников жителей пос. Измайлово. ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Исполнительного Комитета Булатниковского сельского совета депутатов трудящихся Ленинского района Московской области № «О закреплении земельного участка и разрешении строительства гаража» за Кудрявцевой В.Ф. был закреплен земельный участок в <адрес> мерою <данные изъяты>, разрешено строительство гаража для автомашин Кудрявцевой на закрепленном за ней земельном участке. Истец является членом ГСК «Шанхай», полностью выплатила пай, что подтверждается Справками № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на основании Протокола совместного заседания правления кооператива и представителей гаражных рядов. С 1992 года Кудрявцевой В.Ф. открыто и добросовестно пользуется гаражными боксами № и № поддерживает их в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию по счетчику, но право собственности на гаражные боксы № и № в ГСК «Шанхай» не оформлено надлежащим образом. Решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Кудрявцевой В.Ф. было признано право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Истец зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанный гаражный бокс кадастровый номер №, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Так как у члена кооператива индивидуальных застройщиков возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка. Граница земельного участка истца установлены в натуре и закреплены на местности стенами гаражных боксов, что подтверждается картами. Истец является членом ГСК и владельцем гаража, задолженности по уплате членских взносов не имеет. Поскольку у истца как у члена ГСК возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, то на основании вышеперечисленных норм закона, у истца возникло право на приобретение в собственность земельного участка под гаражом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала полностью по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, Администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель Ответчика, ГСК «Шанхай», в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок предоставлялся гаражному кооперативу в бессрочное пользование, он подлежит обязательному переоформлению в аренду или в собственность.

Как установлено в судебном заседании, на основании Решения Исполнительного Комитета Булатниковского сельского совета депутатов трудящихся Ленинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства хозблоков для работников ОПХ, жителей п. Измайлово» был произведен отвод земельного участка и разрешено строительство хозблоков в количестве 300 штук ОПХ НИЗИС НП для своих работников жителей пос. Измайлово. ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Исполнительного Комитета Булатниковского сельского совета депутатов трудящихся <адрес> № «О закреплении земельного участка и разрешении строительства гаража» за Кудрявцевой В.Ф. был закреплен земельный участок в <адрес>, мерою <данные изъяты>, разрешено строительство гаража для автомашин Кудрявцевой на закрепленном за ней земельном участке.

Истец является членом ГСК «Шанхай», полностью выплатила пай, что подтверждается Справками №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на основании Протокола совместного заседания правления кооператива и представителей гаражных рядов. С 1992 года Кудрявцева В.Ф. открыто и добросовестно пользуется гаражными боксами № и №, поддерживает их в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию по счетчику. Решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Кудрявцевой В.Ф. было признано право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Истец зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанный гаражный бокс кадастровый №, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками. В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Как указано в пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежат удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Принимая во внимание, что границы земельного участка, 45 кв.м., с видом разрешенного использования - «объекты гаражного назначения», категории земель - «земли населённых пунктов», под гаражным боксом 2, определены ситуационным планом, а также с учетом границ других смежных земельных участков, суд полагает возможным установить местоположение границ земельного участка согласно нижеследующих координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком права, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. На основании п. 58, п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению только в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ. Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 45 кв.м., находящийся под гаражным боксом №, по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку границы земельного участка определены, у истца как у члена ГСК возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрявцевой В.Ф. к Администрации Ленинского муниципального района, ГСК «Шанхай» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Кудрявцевой В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, с видом разрешенного использования - «объекты гаражного назначения», категории земель - «земли населённых пунктов», под гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

          Федеральный судья Зырянова А.А.