Решение по делу № 2-61/2020 от 17.07.2019

Копия Дело 2-61/2020        УИД52RS0003-01-2019-002877-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года                        г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Смысловой О.Е.

при секретаре Гильфановой Н.В.

с участием представителя истца Суховой Е.М., представителя ответчика Князева С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис-ЖКХ-Расчет» к Тихонову Е.В, о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указали, что Ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", ком.108.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение) за период с "дата" - "дата"г. составляет 84 908,88 руб., пени за период с 10.03.2016г. по 16.10.2019г. - 37 475, 58 руб.

ООО «Домсервис-ЖКХ-Расчет» (Агент) с ООО «Домсервис» (Принципал) заключен агентский договор на взыскание задолженности с должника от "дата" "номер", в соответствии с которым Агент обязуется по поручению Принципала за вознаграждение совершать от имени и за его счет, либо от своего имени и за счет Принципала юридические и иные действия по взысканию задолженности за жилищные и коммунальные услуги с должника Принципала.

В соответствии с решением учредителя от "дата" произведена смена фирменного наименования ООО «Домсервис» на ООО «Профессиональный подход».

ООО «Профессиональный подход» - управляющая организация, в соответствии с Лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД) от "дата" "номер".

ООО «Профессиональный подход» осуществляло управление, содержание общего имущества, поставку коммунальных ресурсов с "дата" для МКД "номер" "адрес", г. Н.Новгород на основании протокола открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления МКД от "дата".

Просят суд, учетом изменения в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с ответчика за период с "дата" - "дата"г. -70 536,16 руб., пени за период с 13.03.2016г. по 16.01.2019г. - 33 342, 80 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 3 275,58 руб., расходы на вознаграждение по агентскому договору - 10 377,90 руб.

К участию в деле в качестве 3-его лица было привлечено ООО «Профессиональный подход».

Представитель истца директор Сухова Е.М., действующая без доверенности, представляющая так же по доверенности третье лицо ООО «Профессиональный подход», в суде поддержала заявленные требования, по обстоятельствам, изложенным в иске. Пояснила, что задолженность за указанный период ответчиком не погашена.

Ответчик Тихонов Е.В. в суд не явился, извещен.

Представитель ответчика Князев С.П. (по доверенности), в суде с иском не согласен. Не отрицая факт задолженности в указанный период, пояснил, что его доверитель не получал платежные документы на основании которых он мог провести проверку правильности начисления платы и произвести оплату, в связи с чем считает начисление пени неправомерным. Так же его доверитель не согласен с применением повышающих коэффициентов при начислении платы за электроэнергию, водоснабжение, т.к. установить приборы учета в доме и индивидуальные приборы учета не имеется технической возможности. Не согласны с размером платы по услуге «тепловая энергия, мощность на тепловую энергию», поскольку применен неправильный норматив тепловой нагрузки 0, 1960 Гкал/ч., должен быть применен иной норматив. Считает, что неправильно производилось начисление платы за содержание и текущий ремонт исходя из расчетной площади - 23,44 кв.м., тогда как жилая площадь комнаты в которой проживает истец, составляет 12,4 кв.м. Не согласны оплачивать вознаграждение по агентскому Договору. Представил отзывы по заявленным требованиям ( в письменной форме).

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 67 ч.3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Обязанность проживающих в общежитии граждан по внесению платы за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные услуги и другие услуги по установленным ставкам и тарифам, предусмотрена также п. 13 Постановления Совмина РСФСР от 11 августа 1988 года N 328 "Об утверждении примерного положения об общежитиях".

Граждане и организации, как это следует из положений ст. 153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Ст. 57 ч.1 ГПК РФ установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Домсервис - ЖКХ - Расчет» (Агент) с ООО «Домсервис» (Принципал) заключен агентский договор на взыскание задолженности с должника от 10.05.2018 №1, в соответствии с которым Агент обязуется по поручению Принципала за вознаграждение совершать имени и за его счет, либо от своего имени и за счет Принципала юридические и иные действия взысканию задолженности за жилищные и коммунальные услуги с должника Принципала.

В соответствии с решением учредителя от 15 августа 2018 года произведена смена фирменного наименования ООО «Домсервис» на ООО «Профессиональный подход».

ООО «Профессиональный подход» - управляющая организация, в соответствии с Лицензий осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД) от 07.09.2018 №557.

ООО «Профессиональный подход» осуществляло управление, содержание общего имущества, поставку коммунальных ресурсов с 01.01.2015 для МКД №27 ул. Паскаля, г. Н.Новгород на основании протокола открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления МКД от 18.12.2014.

Ответчик Тихонов Е.В. является нанимателем комнаты "номер" "адрес", г. Н.Новгород по договору социального найма №67 от 04.05.2012 года и состоит на регистрационном учете в спорной комнате.

В январе 2019 г. истец обращался к мировому судье судебного участка №1 Ленинского судебного района г.Нижнего Новгорода с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных услуг. Судебный приказ был выдан 24.01.2019 года и был отменен 06.02.2019 года по заявлению ответчика. С рассматриваемым иском истец обратился 17.07.2019 года.

Судом установлено, что ответчик оплату жилищных услуг своевременно не производит, в связи с чем требования истца о взыскании суммы задолженности, законны и обоснованны подлежат удовлетворению.

рассматривая вопрос о размере задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

«п.16. При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

17. Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ).

19. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).»

Согласно расчетам истца, у ответчика за период "дата" - "дата"г., образовалась задолженность в общей сумме 70 536,16 руб., которая состоит: содержание и текущий ремонт помещений - 22 491,87 руб., ХВС и водоотведение - 3 383, 13 руб., тепловая энергия и мощность - 24 299, 56 руб., электроснабжение - 20 361, 6 руб.

Проверив расчет истца, суд находит его правильным и соответствующим действующему законодательству, в части расчета задолженности за содержание и текущий ремонт помещений - 22 491,87 руб., при этом отклоняет доводы ответчика о том, что неправильно производится расчет исходя из общей площади, а не из площади комнаты, в которой проживает истец.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч. 4 ст. 16 ЖК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, граждане, проживающие в общежитиях на условиях договора найма специализированного жилого помещения, пользуются также помещениями вспомогательного назначения, которые предназначены для нужд, непосредственно связанных с их проживанием, и на них лежит обязанность нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения с учетом площади вспомогательных помещений.

Кроме того ООО «Профессиональный подход» осуществляло управление, содержание общего имущества, поставку коммунальных ресурсов с "дата" для МКД "номер" "адрес", г. Н.Новгород на основании протокола открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления МКД от "дата" и заключенного "дата" Договора управления многоквартирным домом, заключенного по итогам открытого конкурса. В соответствии с заявкой на участие в открытом конкурсе, заключенного Договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается в размере 41,61 руб. за кв.метр общей площади. Результаты конкурса и Заключенный с ООО «Профессиональный подход» Договор, никем не оспорен.

Так же, суд находит правильным расчет истца задолженности по услуге «тепловая энергия и мощность» - 24 299, 56 руб. и отклоняет довод ответчика о том, что применен неправильный норматив тепловой нагрузки, поскольку исчисление размера задолженности исходя из тепловой нагрузки на МКД - 0,1960 Гкал/ч, соответствует заключенному между истцом и ОАО «Теплоэнерго» Договору на отпуск коммунального ресурса для удовлетворения потребностей жителей "адрес" г. Н. Новгорода, что соответствует Постановлению Правительства РФ от "дата" N 354, которым предусмотрено, что « п. 38. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.»

Расчет истца задолженности по коммунальным услугам: ХВС и водоотведение - 3 383, 13 руб., электроснабжение - 20 361, 6 руб., которые произведены с применением повышающего коэффициента, в связи с отсутствием Приборов учета, суд находит неправильным, исходя из следующего.

Вступившим в силу в ноябре 2009 года Законом об энергосбережении на собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу указанного Закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, возложена обязанность до "дата" завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (часть 4 статьи 13).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от "дата" N 354

«п.81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.»

Таким образом, действующее законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещения внаем другим лицам.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что «Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.»

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от "дата" N 603, от "дата" N 1498) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с "дата" - 1,5. Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

Оценивая вышеприведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета при наличии технической возможности их установки.

Вместе с тем законодательство возлагает обязанность по оснащению жилого помещения в многоквартирном доме приборами учета на его собственника, тогда как в рассматриваемом случае ответчик не является собственником жилого помещения, а является нанимателем спорного жилого помещения, в связи с чем он не может нести неблагоприятные имущественные последствия (применение повышающего коэффициента) за несовершение собственником жилого помещения действий по оборудованию жилого помещения приборами учета потребляемых ресурсов. (Данный вывод суда согласуется с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Определении от "дата" "номер"-ЭС19-6279).

Исходя из указанных истцом в расчете нормативов потребления и тарифов на ХВС и водоотведение, за спорный период задолженность ответчика по «ХВС и водоотведению» составит 2 287,18 руб., исходя из следующего расчета:

- за период январь- июнь 2016 года, норматив 3.110, тариф ХВС - 15,66, тариф на водоотведение - 9,90, задолженность: 3.110 х 15.66 = 48,70 руб. 3.110 х 9,90 = 30,79 руб. (48,70 + 30,79) х 6 мес. = 476,94 руб.

- за период июль 2016 года - июнь 2017 года норматив 3.110, тариф ХВС - 16,58, тариф на водоотведение - 11,10, задолженность: 3.110 х 16,58= 51,56 руб. 3.110 х 11,10= 34,52 руб. (51,56 +34,52) х 12 мес. = 1 032,96 руб.

- за период июль 2017 года -февраль 2018 года норматив 3.110, тариф ХВС - 17,61, тариф на водоотведение - 13,63, задолженность: 3.110 х 17,61= 54,77 руб. 3.110 х 13,63= 42,39 руб. (54,77 + 42,39) х 8 мес. = 777,28 руб.,

Исходя из указанных истцом в расчете нормативов потребления и тарифов на электроснабжение, за спорный период задолженность ответчика по «электроснабжению составит 13 771,52 руб., исходя из следующего расчета:

- за период январь- июнь 2016 года, норматив- 224, тариф 2,20, задолженность: 224 х 2,20 х 6 = 2 956,8 руб.

- за период июль 2016 года - июнь 2017 года норматив- 224, тариф 2,37, задолженность: 224 х 2,37 х 12 = 6 370, 56 руб.

- за период июль 2017 года -февраль 2018 года норматив - 224, тариф 2,48, задолженность: 224 х 2,48 х 8 = 4 444,16 руб.

Таким образом общая сумма задолженности составляет: содержание и текущий ремонт помещений - 22 491,87 руб., ХВС и водоотведение -2 287,18 руб., тепловая энергия и мощность - 24 299, 56 руб., электроснабжение -13 771,52руб., а всего 62 850,13 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В связи с не своевременной оплатой ответчиками, начислены пени за период с 10.03.2016г. по 16.10.2019г. - 37 475, 58 руб., исходя, из представленного суда расчета, который так же ответчиками не оспорен.

Поскольку судом установлена задолженность по оплате за найм и содержание жилого помещения, а так же коммунальные услуги суд находит требования истца о взыскании пени законными и обоснованными, при этом суд отклоняет довод стороны ответчика о том, что на него не может быть возложена обязанность по оплате пени, т.к. извещения об оплате ему не выставлялись, поскольку указанный довод ответчиком не подтвержден. В силу вышеприведенных положений ст. 67 ЖК РФ, на нанимателя возложена обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 333 ч.1 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Рассматривая размер пени - 37 475, 58 руб., суд находит что размер начисленных пени явно несоразмерен сумме задолженности 62 850,13 руб. и находит необходимым снизить размер взыскиваемых пени до 15 000 руб.

Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов - суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 3 275 руб., которые подтверждены представленными доказательствами.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, … судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из размера удовлетворенных требований истца о взыскании задолженности 62 850,13 руб., а так же учитывая, что размер пени, который взыскан с ответчика в пользу истца, снижен с применением ст. 333 ГК РФ, суд находит, что размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 3 045,50 руб.

Истец так же просит взыскать расходы по агентскому договору- 10 377, 90 руб., как расходы по оплате юридических услуг.

Суду представлен Агентский Договор "номер" от "дата", в соответствии с которым Агент обязуется по поручению Принципала за вознаграждение совершать имени и за его счет, либо от своего имени и за счет Принципала юридические и иные действия взысканию задолженности за жилищные и коммунальные услуги с должника Принципала. Однако доказательства (платежные поручения, распоряжения по зачислению денежных средств на счет и т.п.) подтверждающие несение расходов на оказание юридических услуг, в заявленном размере, суду не представлено.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис-ЖКХ-Расчет» к Тихонову Е.В, о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Тихонова Е.В, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис-ЖКХ-Расчет» задолженность за период с "дата" по "дата" в размере 62 850,13 руб., пени - 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 3 045,50 руб., а всего 80 895 (восемьдесят тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 63 копейки.

В остальной части в иске Обществу с ограниченной ответственностью «Домсервис-ЖКХ-Расчет» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья: подпись                                                                                                       О.Е. Смыслова

Копия верна. Судья                                                                                                О.Е. Смыслова

Справка: решение не вступило в законную силу.

Судья                                                                                                                            О.Е. Смыслова

Помощник судьи                                                                                                          Н.В. Гильфанова

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-61/2020 (УИД 52RS0003-01-2019-002877-48) Ленинского районного суда г. Н. Новгород.