Решение от 31.08.2023 по делу № 33-18469/2023 от 22.06.2023

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. №: 33-18469/2023    Судья: Гомзякова В.В.

УИД 78RS0023-01-2021-005582-52

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего судей	Шиловской Н.Ю. Кудасовой Т.А.
Cухаревой С.И.
при секретаре	Мухортовой В.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании 31 августа 2023 года гражданское дело № 2-611/2022 по апелляционной жалобе ООО «Нева Стил» на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 26 апреля 2022 года по иску Лукашова Константина Николаевича к ООО «Нева Стил» о взыскании ущерба, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Шиловской Н.Ю., выслушав объяснения Лукашова К.Н., объяснения представителя ООО «Нева Стил» – Земляной П.А., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Истец Лукашов К.Н. обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ООО «Нева Стил», в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просил взыскать с ответчика сумму расходов необходимых для устранения дефектов в квартире №... по адресу: <адрес> в размере 268 355 руб., неустойку по договору подряда №... в размере 50 000 руб., неустойку по договору №... в размере 66 021 руб. 41 коп., расходы за составление досудебного заключения специалиста в размере 33 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 60 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 51 000 руб., расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 42 230 руб., штраф в размере 50% за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, судебную неустойку в размере 2 680 руб., начисляемую с 26 апреля 2022 г. по дату фактического исполнения обязательств.

В обоснование заявленных требований Лукашов К.Н. ссылается на то, что 15 октября 2018 г. между ним и ООО «Нева Стил» заключен договор №... долевого участия в строительстве многоквартирного дома с использованием кредитных средств <...>, договор подряда №.... По условиям договора ответчик принял на себя обязательство построить (создать) своими силами и (или) с привлечением других лиц многоквартирный дом по адресу: <адрес> и передать истцу объект долевого строительства в срок, предусмотренный договором. Цена объекта в размере 3 423 176 руб. 63 коп. была оплачена истцом надлежащим образом и в срок, предусмотренный договором, за счет собственных денежных средств в размере 685 176, 63 руб. и за счет кредитных средств в размере 2 738 000 руб., предоставленных <...>. По условиям договора подряда ответчик принял на себя обязательства по осуществлению работ по внутренней отделке квартиры, определенных сторонами в техническом задании, в течение не более 4 месяцев с момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома. Общая стоимость работ по договору подряда была определена сторонами в размере 50 000 руб., которая была оплачена истцом в день заключения вышеуказанного договора подряда. До настоящего времени строительные недостатки ответчиком в добровольном порядке не устранены. 30.03.2021 ответчиком составлен и отправлен в адрес истца односторонний акт о передаче застройщиком объекта долевого строительства по адресу: <адрес>.

В целях определения качества выполненных работ и стоимости устранения выявленных недостатков в квартире истец обратился в ООО <...>. Согласно техническому заключению №... в квартире имеются дефекты, которые как указывает истец, до сих пор не устранены ответчиком, выступающим в качестве подрядчика по договору подряда. Также ответчик, выступающий по договору в качестве застройщика, передал истцу квартиру с отступлениями от условий договора, стоимость устранения дефектов и несоответствий в соответствии с заключением судебной экспертизы составляет сумму в размере 268 355 руб.

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 26 апреля 2022 г. исковые требования Лукашова К.Н. удовлетворены частично.

Судом постановлено взыскать с ООО «Нева Стил» в пользу Лукашова К.Н. расходы на устранение недостатков в размере 334 377 руб. 22 коп., неустойку в размере 1 160 212 руб. 41 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 227 699 руб. 32 коп., расходы на оценку ущерба в размере 33 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., расходы на проведение судебной экспертизы в размере 42 230 руб.

В остальной части исковых требований судом отказано.

Также с ООО «Нева Стил» в доход бюджета Санкт-Петербурга взыскана государственная пошлина в размере 8 003 руб. 99 коп.

Не согласившись с постановленным по делу судебным актом, ООО «Нева Стил» обжаловало его в апелляционном порядке.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 января 2023 г. решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 26 апреля 2022 г. изменено в части взыскания расходов по устранению недостатков и неустойки.

С ООО «Нева Стил» в пользу Лукашова К.Н. взысканы расходы на устранение недостатков в размере 268 355 руб. 81 коп., неустойка в размере 116 021 руб. 41 коп.

Также судебной коллегией с ООО «Нева Стил» в доход бюджета Санкт-Петербурга взыскана государственная пошлина в размере 7 343 руб. 77 коп.

Не согласившись с указанным апелляционным определением, ООО «Нева Стил» подало кассационную жалобу.

Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 7 июня 2023 г. отменено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 января 2023 г., дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в тот же суд.

До рассмотрения настоящего гражданского дела по существу стороны пришли к мировому соглашению, которое просили судебную коллегию принять и утвердить на следующих условиях:

1. Ответчик признает долг перед истцом в сумме 450 000 руб. и обязуется оплатить данную сумму при условии заключения между истцом и ответчиком договора купли-продажи машино-места №..., принадлежащего ответчику и расположенного в жилом комплексе по адресу: <адрес>, на условиях, указанных в п. 2 мирового соглашения.

2. Стороны обязуются в течение 30 календарных дней с момента утверждения мирового соглашения заключить договор купли-продажи машино-места №..., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее ответчику на праве собственности, расположенное по вышеуказанному адресу, за 1 000 000 руб., сл следующим порядком оплаты:

- 450 000 руб. подлежит оплате в день заключения договора купли-продажи машино-места. Оплата производится путем зачета встречных однородных требований, в соответствии с п. 1 мирового соглашения, при этом обязательства ответчика перед истцом по гражданскому делу № 2-611/2022 прекращаются;

- последующие платежи по договору купли-продажи машино-места на общую сумму 550 000 руб. истец погашает в течение 3 лет с момента регистрации перехода права собственности истца на машино-место по договору купли-продажи, заключенному с ответчиком, по удобному графику;

3. В связи с заключением мирового соглашения истец отказывается от остальных требований, заявленных в рамках гражданского дела № 2-611/2022;

4. Иные судебные расходы, не указанные в настоящем соглашении и связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-611/2022 во всех инстанциях, сторо░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░;

5. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

6. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

7. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 39 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 2, 3 ░░. 173, ░░░░░░ 14.1 ░░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 153.8 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 153.9 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░» – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 220, 221 ░░░ ░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 326.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 39, 173, 220, 326.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2022 ░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2023 ░:

1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 450 000 ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ 1 000 000 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░:

- 450 000 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-611/2022 ░░░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 550 000 ░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░;

3. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-611/2022;

4. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 2-611/2022 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░;

5. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-611/2022 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>