Решение по делу № 2-734/2016 от 08.08.2016

РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

г. Пролетарск

«27» сентября 2016 года

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи:                                 Ковалева А.Н.

при секретаре                                                                 Паливода Е.Ю.,

с участием адвоката                                                    Сосниной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабельской Л.И. к Талахадзе А.А.. третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной Миграционной службы по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцу Шабельской Л.И. принадлежит право собственности на жилой дом, и земельный участок расположенные по адресу:<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 19.09.1978 года. В жилом помещении помимо членов ее семьичислится зарегистрированным по месту жительства Талахадзе А.А., который по устному соглашению должен был сняться с регистрационного учета самостоятельно, однако он убыл из домовладения, место его нахождения ей не известно. Ей постоянно приходят уведомления о погашении задолженности.Тем самым Талахадзе А.А. не является членом семьи собственника Шабельской Л.И..

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.ст.31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Руководствуясь ст.ст. 131-132 ГПК РФ, просила суд: признать Талахадзе А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

снять Талахадзе А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрации по адресу: <адрес>.

Истец Шабельская Л.И. в судебное заседание явилась и пояснила, чтоответчик Талахадзе является ее родным внуком. Он вместе со своей мамой и братом зарегистрированы в принадлежащем ей домовладение по адресу: <адрес>. Оба внука в настоящее время находятся в <адрес>. Она настаивает на удовлетворении исковых требований в связи с тем, что ее внук - Талахадзе не оказывает ей никакой материальной помощи и в связи с этим она считает, что он утратил семейных отношений с нею, как собственником жилого помещения.

Ответчик Талахадзе А.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно. На основании определения Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Соснина Л.И.,которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала, так как ей не известна позиция его доверителя. Кроме этого она считает, что с учетом установленных в судебном заседании новых фактических обстоятельствах, заявленные требования являются «некорректными» и подлежат уточнению.

Представитель третьего лица ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области в судебное заседание явилась, оставила решение вопроса по иску на усмотрение суда.

В отношении неявившихся участников судебного разбирательства, суд рассмотрел дело с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель Б......, показала, что она живет по соседству с Шабельской Л.И., знает ее давно, они дружат, она часто бывает у нее в гостях, почти каждый день, знает Талахадзе А.А. это ее младший внук. Может подтвердить, что давно не видела его у них дома. Звонит ли он ей не известно, вещи его есть или нет мне точно не известно. Старший внук Роман приезжает, она его видит.

Согласно домовой книге с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован Талахадзе А.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Шабельская Л.И. обратилась в Отделение в г.Пролетарске МО УФМС РФ по РО в Сальске с просьбой снять ответчика с регистрационного учета, однако ему было в этом отказано.

Согласно акта от 04.08.2016 года имущества ответчика Талахадзе по адресу: <адрес>,не имеется.

Согласно справки Пролетарского филиала ГУПТИ РО №1010 от 18.08.2016 года право собственности на квартиру по адресу: <адрес>Л.И.

Суд, выслушав ШабельскуюЛ.И, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истцу Шабельской Л.И. принадлежит право собственности на жилой дом, и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.б)

Установлено, что в жилом доме зарегистрирован Талахадзе А.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также установлено и не оспорено, что в домовладении по <адрес> ответчик Талахадзе А.А. фактически в настоящее время не проживает.

Пунктом 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения...»

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.. . в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.. .; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом Шабельской при подаче искового заявления было указано: «В жилом помещении помимо членов ее семьичислится зарегистрированным по месту жительства Талахадзе А.А., который по устному соглашению должен был сняться с регистрационного учета самостоятельно, однако он убыл из домовладения, место его нахождения ей не известно. Ей постоянно приходят уведомления о погашении задолженности.Тем самым Талахадзе А.А. не является членом семьи собственника Шабельской Л.И.». Однако в ходе судебного заседания было установлено, что ответчик Талахадзе А.А. является близким родственником истца, её родным внуком. С учетом установленных новых фактических обстоятельств, о которых не было указано в заявление, суд предложил истцу уточнить свои требования, указав причины и основания для подачи заявления о снятии с регистрационного учета близкого для истца родственника. Однако истец настаивала на своих требованиях, по мотивам и основаниям указанным в заявление.

В ходе судебного заседания было установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик фактически не проживает по адресу регистрации, а истец являются законным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, ответчик не является собственником, правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу.

В тоже время суду не были представлены доказательства длительности отсутствия ответчика по месту регистрации и отсутствия его личных вещей и имущества по данному адресу. Так суд считает необходимым подвергнуть критической оценке «акт о не проживании и отсутствии личных вещей» от 04.08.2016 года, представленного истцом, как доказательство данного факта. В связи с тем, что одним из членов комиссии подписавшим данный акт являлась гр-ка Б......, которая при допросе ее в качестве свидетеля не подтвердила данный факт, пояснив что не знает находятся ли личные вещи ответчика по адресу регистрации. В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик Талахадзе А.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с мамой и братом, все они являются близкими родственниками истца, соответственно дочерью и внуками, то есть членами одной семьи. Он вместе с братом в настоящее время находятся в <адрес>, а вместе с бабушкой проживает его мама. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в судебном заседание не были представлены доказательства, что ответчик не является членом семьи владельца жилого помещения, вследствие чего, согласно текста поданного заявления, он утратил право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу, и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Шабельской Л.И. к Талахадзе А.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной Миграционной службы по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

         Мотивировочная часть решения изготовлена 30.09.2016 года.

Судья Пролетарского районного суда

<адрес>                                                                   А.Н.Ковалев