Решение по делу № 2-13098/2017 от 15.11.2017

Дело № 2-13098/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи – Маргиной С.В.,

при секретаре – Стряпихиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова В.С. к Буракову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Черепанов В.С. обратился в суд с иском к Буракову В.И., в котором просил суд признать Буракова Валерия Игоревича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел 22.05.2017 года на основании договора купли-продажи. Согласно договора купли-продажи от 22.052017 г. лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, обязаны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 05.06.2017 г. Указывает, что наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован и проживал внук- Бураков В.И., который по настоящее время не проживает в указанной квартире, но остается зарегистрированным. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Черепанов В.С. на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Бураков В.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства с учетом положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что Черепанов В.С. на основании договора купли- продажи от 22.05.2017 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

По данным справки №5/2958 от 14.11.2017 г. в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит: Бураков Юрий Григорьевич, Бураков Валерий Игоревич, что также подтверждается справкой адресной-справочной работы УВМ УМВД РФ по Курганской области.

Как следует из п. 8 договора купли-продажи от 22.05.2017 г. на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состоят: Бураков Ю.Г., Бураков В.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 05.06.2017 г.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения,пользованияи распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей288ГК РФ, статьей30ЖК РФ собственник осуществляет прававладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему на правесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1. пояснила, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей там нет.

Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении по месту регистрации, членом семьи собственника жилого помещения не является, иного соглашения по вопросупользованияквартирой между собственником и ответчиком заключено не было, суд приходит к выводу, что Бураков Валерий Игоревич утратил право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившимправопользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «Ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, собственник жилого помещениявправеобратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░