Решение от 21.09.2020 по делу № 11-171/2020 от 21.08.2020

61MS0093-01-2020-000002-82 11-171/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

СУДА АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ

21 сентября 2020 года г. Волгодонск

Суд апелляционной инстанции Волгодонского районного суда Ростовской области в составе председательствующего судьи Стадниковой Н.В.,

при секретаре Байдалиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Елисеева В.И. на решение мирового судьи судебного участка № 8 Волгодонского судебного района Ростовской области от 04.03.2020 по гражданскому делу по иску Елисеева В.И. к ИП Аникеенко В.В. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Елисеев В.И. обратился в суд с иском к ИП Аникеенко В.В., указав, что 18.04.2018 между стороны заключили договор по подготовке документов для регистрации права собственности. По условиям договора ответчик обязался оказать содействие в подготовке документов для регистрации права собственности на земельный участок, жилой дом, расположенные по <адрес>. Стоимость выполненных работ с учетом межевания земельного участка составляет 30000 рублей. Услуги по договору были оплачены истцом частично в сумме 20000 рублей, из которых 10000 рублей были оплачены наличными денежными средствами и 10000 рублей в безналичной форме, что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн. Однако ответчик не в полном объеме исполнил обязанности по договору, а именно: условия договора в части оказания содействия в подготовке документов для регистрации права собственности на земельный участок, в связи с чем, истец 23.07.2019 обратился к ответчику с претензией выполнить обязательства по договору в заявленном объеме. ИП Аникеенко В.В. обязательства так и не исполнила. В иске истец просил взыскать с ИП Аникеенко В.В. в свою пользу неотработанную часть гонорара в размере 10000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

При рассмотрении дела мировым судьей судебного участка № 8 Волгодонского судебного района ответчик ИП Аникеенко В.В. исковые требования не признал, указав, что обязательства по договору на оказание услуг по подготовке документов от 18.04.2018, а именно оказание содействия в подготовке документов для государственной регистрации права собственности; земельный участок и жилой дом выполнены ИП Аникеенко В.В. полностью, что подтверждается выписками из ЕГРП о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>. Заказчик Елисеев при оформлении настоящего договора представил ИП Аникеенко В.В. оригиналы следующих документов договор приватизации от 15.12.1992, постановление №24 от 20.04.1994, разрешение на строительство от 01.04.2002, технический паспорт №38914 от 27.04.1990. Исполнитель по договору руководствовалась законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ согласно которому государственная регистрация прав на недвижимое имущество оформляется на основании и в соответствии с правоустанавливающими документами. Поскольку предусмотренное договором межевание земельного участка было невозможно, ввиду отсутствия согласования границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков, стоимость выполненных работ по договору заказчиком Елисеевым В.И. оплачена частично в сумме 20000 рублей.

Мировой судья судебного участка № 8 Волгодонского судебного района Ростовской области 04.03.2020 вынес решение, которым отказал в удовлетворении заявленных требований.

На указанное решение Елисеев В.И. подал апелляционную жалобу и просит решение суда отменить, вынести новое решение, которым удовлетворить заявленные требования, указав, что согласно п. 5 сметы затрат к договору, ответчик указывает на представление интересов апеллянта в архиве (с получением необходимых справок). В нарушение условий договора, ответчик не проявил должной осмотрительности при оформлении, подаче документов на государственную регистрацию, в следствии чего допустил существенное искажение юридически важных обстоятельств. Согласно архивной выписке из хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №3 от 22.01.2019, в графе - площадь земельного участка указана 1280 кв.м. Вследствие неосмотрительности ответчика, на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 1200 кв.м., что на 80 кв.м, меньше, чем указанно в архивной выписке. Каких-либо действий, направленных на исправление ошибки, ответчик не предпринял.

В судебное заседание 21.09.2020 истец Елисеев В.И. не явился.

Представители истца Елисеев А.В., Казак А.В., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании 21.09.2020 поддержали доводы жалобы.

Ответчик ИП Аникеенко В.В. в судебное заседание 21.09.2020 не явилась.

Представитель ответчика Аникеенко А.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании 21.09.2020 просили оставить решение мирового судьи без изменения, указав, что между Елисеевым В.И. и ИП Аникеенко В.В. был заключен договор на оказание услуг по подготовке документов для регистрации права собственности. В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Части 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Цена работ/услуг, указанная в Договоре является определенно выраженной и условиями договора составление сметы затрат не регламентировано, что допускается статьей 709 ГК РФ. Ссылка на не должную осмотрительность не может быть признана состоятельной при отсутствии обоснования, поскольку по условиям Договора на оказание услуг истинная воля Заказчика — это регистрация права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Регистрация права долевой собственности на имя Истца и его состава семьи исполнено полностью, это подтверждается Выписками ЕГРН, выданными на имя апеллянта. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок площадью 1200 кв.м, стоит на кадастровом учете с 2005 года. Кто именно в 2005 году поставил данный земельный участок на кадастровый учет пояснить не предоставляется возможным. Поскольку ИП Аникеенко В.В. осуществляла подготовку документов для государственной регистрации права в 2018 году по факту имеющихся правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а в отношении земельного участка Заказчиком (Елисеев В.И. - апеллянт) каких-либо документов представлено не было, то при регистрации права, ИП Аникеенко В.В. исходила из уже осуществленной постановки на кадастровый учет. Таким образом, с учетом того что, земельный участок стоит на кадастровом учете с 2005 года, Елисееву В.И. в целях изменения площади земельного участка необходимо произвести комплекс кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражений относительно жалобы, изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Судом установлено, что согласно заключенному между индивидуальным предпринимателем Аникеенко В.В. (Исполнитель) и Елисеевым В.И. (Заказчик) договору на оказание услуг по подготовке документов для регистрации права собственности от 18.04.2018 исполнитель принял на себя обязательства по оказанию содействия в подготовке документов для государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес> с учетом межевания земельного участка.

В соответствии с разделом 3 Договора в обязанности исполнителя входит информировать по требованию заявителя о ходе подготовки документов, осуществлять консультирование заявителя во всем правовым и организационным вопросам настоящей услуги.

В соответствии разделом 2 Договора «Заявитель» обязуется предоставить исполнителю имеющиеся в наличии правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимого имущества, обеспечить исполнителя всей необходимой информацией, в случае отказа от заказанной услуги немедленно уведомить об этом исполнителя, возместить ему фактически понесенные затраты с учетом стоимости работы.

В соответствии с п. 1 Договора цена договора и порядок оплаты определены сторонами в размере 30000 рублей.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством.

При заключении договора заказчик Елисеев представил ИП Аникеенко В.В. оригиналы договора приватизации от 15.12.1992, постановление №24 от 20.04.1994, разрешение на строительство от 01.04.2002, технический паспорт №38914 от 27.04.1990.

В счет исполнения обязательств по договору Елисеев В.И. произвел предоплату денежных средств в сумме 10000 рублей, что подтверждается самим договором, а также оплатил еще 10000 рублей, что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн от 22.02.2019, что не оспаривается ответчиком.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя обязательств по договору истец 23.07.2019 направил ИП Аникеенко В.В. претензию о том, что условия договора не выполнены исполнителем, требует исполнить договор в течение десяти дней. Ответчик на претензию истца ответил отказом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 423 ГК РФ плата по договору за оказание правовых услуг, как и по всякому возмездному договору, производится за исполнение своих обязанностей.

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти слуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ).

При этом заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 781 ГК РФ).

Согласно ст. 4 Закона РФ № 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить заботу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу) соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Пунктом 1 статьи 782 ГК РФ предусмотрено, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Указанное правило также установлено положениями ст. 32 Закона РФ о защите прав потребителей, согласно которым потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В силу ст. 29 Закона РФ о защите прав потребителей, при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги), соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги), также потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13. п. 14. п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Мировой судья обоснованно пришел к выводу, что в обязанности ответчика, как исполнителя, входило оказание содействия в подготовке документов для государственной регистрации права собственности (долевой собственности) на земельный участок и жилой дом с учетом межевания (п.1).

Цена услуг, оказываемых Исполнителем в рамках договора, определена в размере 30000 рублей (п. 1). Стоимость совершения отдельных правовых услуг договором не предусмотрена.

Мировым судьей установлено, что ИП Аникеенко В.В. подготовила документы необходимые для государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, что подтверждается двумя выписками из ЕГРП от 25.12.2019, согласно которым право собственности на земельный участок, расположенный <адрес>, жилой дом, расположенный <адрес>, зарегистрировано правообладателями Елисеевым В.И., Елисеевой Л.М., Елисеевым И.В., Елисеевым А.В. Межевание не проводилось.

Также мировой судья обоснованно пришел к выводу, что Елисеевым В.И. архивная выписка из похозяйственной книги №3 исполнителю по договору, не представлялась.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 19.12.2003 за № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Эти требования при вынесении решения мировым судьей соблюдены.

Мировой судья с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, и выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно.

Нарушений норм процессуального права судом апелляционной инстанции также не установлено.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о законности и правомерности решения мирового судьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 8 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 04.03.2020 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░