Решение по делу № 2-669/2013 (2-4367/2012;) от 21.12.2012

Дело № 2-669/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2013 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Юрченко И.В.,

при секретаре Мориловой Н.С.,

с участием ответчика Лаптевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК ДСТ» к Лаптевой Е.Ю., Лаптевой К.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК ДСТ» обратилось в суд с иском к Лаптевой Е.Ю., Лаптевой К.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., пени в сумме ... руб. ... коп., указав, что ответчики являются собственниками Адрес, они пользуются жилым помещением, вместе с тем, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, по состоянию на Дата, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет ... руб. ... коп., также были начислены пени в сумме ... руб. ... коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Лаптева К.Ю. в судебном заседании исковые требования признала в полном размере задолженности по коммунальным платежам, пени.

Ответчик Лаптева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, просила дело рассмотреть без своего участия, с иском согласна.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153).

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154, ч. 1, ч. 2, ч. 11, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 155).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (ч. 11 ст. 155). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения - Адрес являются Лаптева Е.Ю. (1/2 доли), Лаптева К.Ю. (1/2 доли), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.27). Управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: Адрес а также, организацию оказания коммунальных услуг собственникам жилых помещений в данном доме осуществляет ООО «УК ДСТ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом./л.д.15-19/

По состоянию на Дата задолженность ответчиков по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) перед ООО «УК ДСТ» составляла ... руб. ... коп., что подтверждается расчетом задолженности, приведенном в сводной ведомостью начислений и оплаты (л.д.12) В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги ответчику были начислены пени в соответствии со ст.155 ЖК РФ, в сумме ... руб. ... коп., что подтверждается расчетом пени (л.д.14).

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд считает, что требования ООО «УК ДСТ» о взыскании с ответчиков задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками, являющимся владельцем жилого помещения в многоквартирном доме, в нарушение положений ч. 3 ст. 30, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, не исполняются надлежащим образом обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков основного долга в размере ... руб., пени за нарушение сроков оплаты, при этом, определяя размер пени подлежащих взысканию, суд считает размер пени соразмерным нарушенному обязательству по оплате, размеру задолженности и не находит основания для применения ст. 333 ГК РФ. Учитывая период времени за который начислены пени с марта Дата по август Дата., характера нарушения прав истца и последствий такого нарушения для управляющей компании, суд считает возможным взыскать пени в размере ... руб.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по основному долгу исчисленная по состоянию на Дата в размере ... руб., из которых: задолженность по основному долгу –... руб., пени за нарушение сроков исполнения денежных обязательств –... руб.

Расчет судом проверен, подтверждается сводной ведомостью начислений и оплаты, ответчиками не опровергнут.

Задолженность по коммунальным платежам подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение (по ? доли), а именно с Лаптевой Е.Ю. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... руб., с ответчика Лаптевой К.Ю. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ... руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., т.е. по ... руб. с каждого.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ДСТ» задолженность по оплате коммунальных услуг с Лаптевой Е.Ю. в размере ... руб. ... коп., с Лаптевой К.Ю. - ... руб. ... коп. и расходы по оплате государственной пошлины по ... руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

...

Судья И.В. Юрченко