Решение по делу № 2-340/2015 от 27.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       Дело № 2- 340/ 2015

г. Зима       23 апреля 2015 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., с участием истца Корецкого П.И., третье лиц на стороне истца - Корецкого И.И., Корецкого Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корецкого ПИ к Администрации Зиминского районного образования, Администрации Хазанского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности,

Установил:

Корецкий П.И. обратился в суд с иском о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного требования, истец указал, что он проживает в жилом доме по адресу: <адрес> ведет хозяйство, оплачивает коммунальные платежи, пользуется приусадебным участком. Данный жилой дом приобрела в <дата> без оформления соответствующих документов его бабушка, КММ, на основании чего была внесена в похозяйственную книгу в качестве собственника. <дата> она умерла.

Получить правоустанавливающие документы на жилой дом представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности.

В данном доме умершая проживала до момента своей смерти. В течение 44 лет КММ осуществляла владение данным имуществом добросовестно, так как не знала и не могла знать о том, что не является собственником дома, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода она владела домом непрерывно, как своим собственным имуществом.

После её смерти <дата> он, её внук, Корецкий ПИ, продолжает владеть этим жилым домом, в нем находятся его вещи (холодильник, шкафы, диван, кровать, стол, стулья, шторы), он производит оплату за электроэнергию, в том числе добросовестно исполняет обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей, осуществляет текущий и капитальный ремонты, производит уборку жилого дома, отапливает его. Однако, согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Он, являясь наследником по закону второй очереди после смерти бабушки, КММ, вправе присоединить к сроку продолжительностью в 4 года 6 месяцев, в течение которого этим домом владеет он, весь период времени, в течение которого вышеуказанным домом владела КММ - 44 года. Таким образом, срок приобретателъной давности составляет 48 лет 6 месяцев.

В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал владения и пользования этим имуществом. Эти факты могут быть подтверждены свидетельскими показаниями.

Каких-либо иных лиц, претендующих на жилой дом нет. Наследников первой очереди у умершей нет, так как её сын, его отец, КИГ, умер <дата>. Другие наследники второй очереди Корецкий ИИ и Корецкий ДИ от наследства отказались.

В судебном заседании истец Корецкий П.И. исковые требования поддержал. Пояснив что он в <адрес> проживает 4 года со своей семьей, женой и ребенком. Рядом с ним в другом доме проживает его мать. Дом ему достался после смерти его бабушки- КММ. Бабушка в данном доме жила постоянно, они дом с дедом купили в <дата> там дети выросли. Его отец- КИГ, был единственным сыном, в настоящее время он умер. Он занимается ремонтом в доме, садит приусадебный участок. В доме он поставил печь, полы поменял, гипсокартонном оббивает. Никто на данный дом не претендует.

Представитель ответчика администрации Зиминского районного муниципального образования Никитина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, с указанием, что возражений по заявленным требованиям истца не имеет, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Зиминского районного муниципального образования отсутствует, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, в соответствии с частью 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика администрации Хазанского муниципального образования Алексеенко А.Л. в судебное заседание не явил, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии, с указанием, что возражений по заявленным требованиям истца не имеет, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, в соответствии с частью 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца Корецкий ИИ показал, что по вопросу удовлетворения иска не имеет возражений, его брат ПИ после смерти бабушки в <адрес> постоянно проживает, делает ремонты, добросовестно относится к управлению домом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца Корецкий ДИ показал, что не имеет возражений по воду оформления братом ПИ дома бабушки в свою собственность.

Свидетель ШПФ показал, что он более 40 лет проживает в <адрес>. Живет по одной улице с Корецкими. Он был хорошо знаком с бабушкой КММ. В настоящее время в <адрес> примерно 4-5 лет проживает внук- ПИ Корецкий. он к дому относится как к своему собственному по хозяйски, постоянно делает ремонты, занимается огородом. Никто на данный дом не претендует.

Свидетель ЗГИ пояснила, что проживает по <адрес> Корецкий ПИ её племянник. Он несколько лет после смерти бабушки проживает в её доме в <адрес>Отец истца -КИГ умер, он был единственным сыном у родителей. Дом ранее принадлежал КММ. Рядом с домом где проживает истец расположен дом его матери. Корецкий П. добросовестно относится к содеражнию дома, несет все расходы по оплате электроэнергии, занимается огородом, ремонтирует дом. Никто на данный дом не претендует.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные документы, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 234 ГК РФ, - лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании было достоверно установлено, что КММ, <дата>, с <дата> и по день смерти проживала и была зарегистрирована в <адрес> После её смерти доме <дата> в доме постоянно проживает ее внук- Корецкий ПИ.

Согласно выписки администрации Хазанского муниципального образования № от <дата> из похозяйственной книги, на имя КММ, <дата> года рождения, числится домовладение, находящееся в <адрес>, состоящее из одного жилого бревенчатого дома, общей площалью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., крытого шифером, ограждение сооружений, расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м. о чем в похозяйственных книгах №, <данные изъяты> сделаны записи.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилое помещение <дата> года постройки, <данные изъяты> кв.м. общей площадью, сведений о правообладателе не имеется.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация федеральное БТИ» от <дата> №, следует, что правообладатель дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом, адрес: <адрес>

Как следует из кадастрового паспорта, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, имеет кадастровую стоимость <данные изъяты>

Из справки Администрации ЗРМО № от <дата> года, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Зиминского районного муниципального образования по состоянию на <дата> не состоит.

Из справки Администрации Хазанского муниципального образования №, следует, что по адресу: <адрес> на регистрационном учете никто не состоит.

Из свидетельства о рождении I-СМ № выданного. <дата> Услонским сельсоветом Зиминского района Иркутской области, следует, что КИГ родился <дата> во <адрес>, его родители: отец - КГИ, мать - КММ.

Из свидетельства о рождении V-СТ № выданного <дата> Хазанским сельсоветом Зиминского района Иркутской области, следует, что Корецкий ПИ родился <дата> в <адрес> его родители: отец - КИГ, мать - КТД.

Из свидетельства о смерти II-СТ № выданного <дата> отделом по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области, следует, что КИГ, умер <дата> в <адрес>

Из свидетельства о смерти II-СТ № выданного <дата> отделом по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области, следует, что КММ, умерла <дата> в <адрес>

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В суд истцом представлены квитанции об уплате электроэнергии в указанном доме за <дата>

Совокупностью представленных доказательств, подтверждается, что бабушка Корецкого П.И. - КММ открыто и добросовестно, непрерывно владела жилым домом по адресу: <адрес> течение 39 лет, после смерти бабушки данным домом продолжает владеть её внук - Корецкий Д.И.,он владеет правомерно недвижимым имуществом как своим собственным, ремонтирует дом, осуществляет необходимые платежи, данный срок непрерывного постоянного добросовестного владения и пользования жилым помещением в своей совокупности составляет период более 44 лет, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленное исковое требование.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование Корецкого П.И. к администрации Зиминского районого муниципального образования, администрации Хазанского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Корецким ПИ, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Разъяснить Крецкому ПИ о том, что право собственности на жилой дом возникнет у него с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения направить сторонам, не принимавшим участия в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд.

Судья                                                                              Т. А. Соболева