Решение по делу № 2-957/2021 от 16.03.2021

УИД № 66RS0024-01-2021-000869-82

Дело № 2- 957 /2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2021 года

г. Верхняя Пышма 21 мая 2021 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Карасёвой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Габдрауповой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Верхняя Пышма Бажуковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» к Романовскому Андрею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения

установил:

истец Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» обратилось в суд с иском к ответчику Романовскому Андрею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что истец владеет на праве оперативного управления объектом недвижимого имущества: здание общежития №, назначение – многоквартирный дом, площадь общая 31766,6 кв.м., инвентарный №, литер №, расположенным по адресу: <адрес>. Собственником указанного здания является Свердловская область.

    На основании Постановления Правительства Свердловской области от 24.01.2013 № 47-ПП «О реорганизации государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность»: государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» реорганизовано путем присоединения к нему государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский многопрофильный техникум «Уралмашевец». Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» считается правопреемником имущественных и неимущественных прав и обязанностей государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский многопрофильный техникум «Уралмашевец». В соответствии с Приказом Министерства общего и профессионального образовании Свердловской области от 25.01.2013 № 10-д «О реорганизации государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико - технологический техникум «Юность» проведена реорганизация учреждения, осуществлены все необходимые мероприятия.

В соответствии с п.5 Приказа Министерства общего и профессионального образования Свердловской области № 544-Д от 09.11.2005 «О переименовании и внесении изменений в уставы государственных бюджетных образовательных учреждений Свердловской области»:

Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» переименовано в государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность».

Постановлением Правительства Свердловской области № от 19.12.2019 года государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» путем изменения типа переименовано в государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность».

    Функции и полномочия учредителя государственного автономного профессионального образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» возложены на Министерство общего и профессионального образования Свердловской области.

Спорное жилое помещение представляет собой жилую комнату №, общей площадью 19.1 кв.м, на четвертом этаже здания общежития. Романовский А.В. был заселен в указанную комнату как член семьи нанимателя А 19.06.2020 года А с несовершеннолетним ребенком Г выехали из комнаты и снялись с регистрационного учета. Тем самым фактически расторгли договор найма жилого помещения в добровольном порядке. Права члена семьи нанимателя жилого помещения являются производными от прав нанимателя. Соответственно, Романовский А.В., как член семьи нанимателя, также утратил право пользования жилым помещением и обязан освободить занимаемое помещение. Романовский А.В. с регистрационного учета не снялся, продолжил проживать в спорном жилом помещении.

Романовский А.В. в трудовых отношениях с ГАПОУ СО «ВПМТТ «Юность» не состоит и никогда не состоял. С заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения в общежитии не обращался. Кроме того, отсутствуют основания для предоставления Романовскому А.В. спорного специализированного жилого помещения. Требование администрации ГАПОУ СО «ВПМТТ «Юность» об освобождении помещения в добровольном порядке и снятии с регистрационного учета в срок до 01.03.2021 года Романовский А.В. проигнорировал, уведомление получить отказался. Ответчик незаконно удерживает спорное жилое помещение у себя, не снимаясь с регистрационного учета. Таким образом, ущемляет права титульного владельца имущества - ГАПОУ СО «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» - на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

    На основании изложенного, истец, с учетом уточненных исковых требований, просит признать Романовского А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также выселить Романовского А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика Романовского А.В. в пользу истца Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

    Представитель истца Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» Максимова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик Романовский А.В. отказался добровольно освободить жилое помещение.

Ответчик Романовский А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен под расписку, о причинах неявки суду не сообщил. В судебном заседании 22 апреля 2021 года ответчик фактически исковые требования признал, ходатайствовал о предоставлении срока для добровольного исполнения требований истца.

С учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

    Заслушав заключение помощника прокурора Бажуковой А.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требованиях истца по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В силу ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.

Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из анализа указанных норм закона следует, что если гражданин выехал из занимаемого жилого помещения на другое место жительства, то право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется, и договор найма жилого помещения с ним считается расторгнутым.

Суд установил и подтверждается письменными материалами дела, что здание жилого назначения, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус специализированного жилого фонда, является общежитием, находится в собственности Свердловской области и передано в оперативное управление истца Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность».

16.09.2015 между Государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» в лице директора Б, действующего на основании Устава в дальнейшем «наймодатель» (правопреемником которого является истец) и А заключен договор о найме специализированного жилого помещения №, по которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи во временное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности Свердловской области, состоящее из 437 комнаты в общежитии лицея общей площадью 19,1 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

В настоящее время в спорной комнате зарегистрирован Романовский А.В.

Согласно договора найма жилого помещения в общежитии № от 16.09.2015 г., справки, выданной руководителем Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» В, Романовский А.В. был заселен в указанную комнату как член семьи нанимателя А

19.06.2020 года А с несовершеннолетним ребенком Г выехали из комнаты и снялись с регистрационного учета.

Кроме того, ранее (03.02.2020 года) А обращалась в суд с иском о выселении Романовского А.В. из комнаты общежития, в котором указывала, что брак между ней и Романовским А.В. расторгнут 06.02.2018 г., с этого же времени общего хозяйства с Романовским А.В. не ведется, бюджет раздельный, добровольно из спорного жилого помещения Романовский А.В. не выселяется. Определением суда данное исковое заявление оставлено без рассмотрения на основании абзаца 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации указаны категории граждан, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях.

Однако, ответчик к указанным в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, категориям граждан не относится.

Права члена семьи нанимателя жилого помещения являются производными от прав нанимателя.

Романовский А.В. в трудовых отношениях с ГАПОУ СО «ВПМТТ «Юность» не состоит и не состоял. Основания для предоставления Романовскому А.В. спорного специализированного жилого помещения отсутствуют. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения влечет обязанность граждан освободить такие помещения, что является основанием для выселения ответчика из спорной комнаты.

Возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком Романовским А.В. суду не представлено.

При установленных обстоятельствах ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением, сама по себе регистрация в жилом помещении права пользования жилым помещением не влечет.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. С учетом этого с ответчика Романовского А.В. в пользу истца Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» должна быть взыскана уплаченная в доход государства госпошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» к Романовскому Андрею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать Романовского Андрея Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Романовского Андрея Викторовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Романовского Андрея Викторовича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Романовского Андрея Викторовича в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                    О.В. Карасева