Решение по делу № 2-2226/2020 от 27.01.2020

Гр.дело № 2-2226/2020

11RS0001-01-2020-000958-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Сакеновой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

01 июня 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Везель ФИО1 к Везель ФИО2 о вселении в жилое помещение, о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Везель Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о вселении в жилое помещение по адресу: ..., о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения (его доля в праве 1/3). Истец в жилое помещение не вселен, ответчик заменил ключи от входной в помещение двери, чинит препятствия в пользовании квартирой.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, ответчик, третьи лица (Козлов Н.И., ООО «<данные изъяты>») в суд не явились.

Ответчик и третье лицо Козлов Н.И. направили в суд отзывы на исковое заявление, в котором с иском не согласилась, иных адресов, по которым возможно их извещение, кроме адреса регистрации, не указали. При этом ответчик указала, что не может дать истцу заселиться в квартиру, т.к. в квартире находятся ценные вещи и ответчик боится порчи принадлежащего ему имущества.

С учетом положений п.п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25, ст. 118 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, допросив свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: ... являлись:

- Везель ФИО3 (доля в праве 1/3)

- Козлова ФИО4 (доля в праве 1/3)

-Козлов ФИО5 (доля в праве 1/3).

Козлова изменила фамилию на «ФИО6».

На основании договора дарения от 30 мая 2016 года Козлов ФИО7 подарил Везель ФИО8 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: ....

По информации УФРС по РК собственниками жилого помещения по адресу: ... являются:

Везель ФИО10 (доля в праве 1/3)

- Везель ФИО9 (доля в праве 2/3)

Функции управления многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая Компания».

Везель Н.А. в 2019 г. обращался в УМВД России по г. Сыктывкару с заявлением, в котором просил оказать содействие во вселение в ... ..., пояснил, что его дочь, Козлова С.Н., не желает с ним разговаривать по вопросу вселения в квартиру, он не имеет доступа в квартиру.

Из показаний допрошенного по делу свидетеля ... М.М. следует, что в 2020 г. вместе с истцом они приходили в квартиру, долевым собственником которой является истец. Ключей от квартиры у истца нет, во вселении в квартиру истцу было отказано.

По состоянию на день рассмотрения дела в суде истец в квартиру не вселен, доступ в жилое помещение ему не обеспечен не был.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Везель Н.А., являясь участником общей долевой собственности, имеет право владения и пользования спорным жилым помещение, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав", судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, о возможном решении конфликтной ситуации путем продажи квартиры и раздела денежных средств между сособственниками ; нежелание ответчика вселения Везель Н.А. в жилое помещение по причине опасения за находящиеся в жилом помещении вещи ответчика, не могул явиться основанием к отказу в удовлетворении заявленного иска, нарушению права истца, как собственника жилого помещения.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства и представленные в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доказательства (в том числе, материалы дела УМВД России по г. Сыктывкару) суд приходит к выводу о том, что Везель Н.А., являясь собственником 1/3 доли спорного жилого помещения, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Являясь участником общей долевой собственности, истец вправе вселиться в жилое помещение и пользоваться им.

Учитывая изложенное, рассматривая гражданское дело в пределах заявленных истцом требований, (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Везель ФИО13 в жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Обязать Везель ФИО12 не чинить Везель ФИО11 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -     О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 02 июня 2020 года