Решение по делу № 2-2345/2014 от 11.12.2014

Дело №2-2345/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2014 года                         г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Козловой Е.Н.,

с участием истца Серова А.В., третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова АВ к администрации Юбилейненского сельсовета Зейского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что с <Дата обезличена> и до настоящего времени он проживает по адресу: <адрес>, как собственник, несёт бремя содержания указанного жилого помещения, делает текущий и капитальный ремонт, оплачивает электроэнергию. Данная квартира была предоставлена ему в 1993 году лесопунктом «<данные изъяты>». В 1996 году лесопункт «<данные изъяты>» был ликвидирован, правопреемники данного предприятия отсутствуют, в муниципальной собственности п.Юбилейный данное жилое помещение не числится. Просит признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснив суду об обстоятельствах, изложенных в иске.

Представитель ответчика – администрации Юбилейненского сельсовета Зейского района Амурской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 против удовлетворения иска не возражает.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

Так, в силу чч.1 и 3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст.17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    Судом установлено, что истец с <Дата обезличена> зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрирована супруга ФИО3 Указанные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства, представленной администрацией Юбилейненского сельсовета, паспортными данными истца и третьего лица.

На основании постановления главы администрации п.Юбилейный <Номер обезличен> от <Дата обезличена> были утверждены проекты границ землепользователей в кадастровом квартале <Номер обезличен> п.Юбилейный и за гражданами в собственность закреплены земельные участки, в том числе за истцом.

Как следует из справки администрации Юбилейненского сельсовета, истец является землепользователем земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, его доля составляет <Номер обезличен>%. Указанные обстоятельства также подтверждаются кадастровым планом территории кадастрового квартала.

Согласно справке администрации Юбилейненского сельсовета <Номер обезличен> от <Дата обезличена> жилое помещение, расположенное по <адрес> в реестре муниципальной собственности п.Юбилейный не числится.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из представленного истцом технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от <Дата обезличена> следует, что данное жилое помещение поставлено на технический учёт и имеет инвентарный номер <Номер обезличен>, отметок о регистрации прав собственности на квартиру не имеется.

    Согласно справке Зейского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» техническая инвентаризация и учёт объектов строительства и их частей, зарегистрированных по адресу: <адрес> проводилось <Дата обезличена> на основании заявления Серова А.В. от <Дата обезличена> года.

Согласно справке Межрайонной инспекции ФНС России №4 по Амурской области, в ЕГРЮЛ юридическое лицо Лесопункт <данные изъяты> не значится.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 суду пояснили, что они на протяжении длительного времени проживают в п.Юбилейный, Зейского района. Им достоверно известно, что Серов А.В. с 1993 года постоянно проживает в <адрес> с супругой. Указанная квартира была ему предоставлена, когда он работал в лесопункте «<данные изъяты>». До настоящего времени он проживает по указанному адресу, никуда не переезжал, следит за домом, делает необходимый ремонт.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник дома, в котором проживает истец, отсутствует, юридическое лицо, предоставившее истцу указанное жилое помещение ликвидировано. Договорные отношения по проживанию в спорном жилом помещении отсутствуют. С <Дата обезличена> истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным имуществом на протяжении более 15-ти лет, несёт бремя его содержания, а также принимает меры по обеспечению сохранности указанного недвижимого имущества.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования Серова А.В. о признании за ним права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серова АВ удовлетворить.

Признать за Серовым АВ, <Дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий                 С.Н.Куприянова