Решение от 02.08.2017 по делу № 33-10211/2017 от 24.07.2017

Судья Лукашенок Е.А. Дело № 33-10211/2017

     2.108г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 августа 2017 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Тарараевой Т.С.,

судей Поповой Н.Н., Охременко О.В.,

с участием прокурора Шадриной Е.А.

при секретаре Костыльниковой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Майорова Андрея Владимировича к администрации п. Кедровый Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

встречному исковому заявлению администрации п. Кедровый Красноярского края к Майорову Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе Майорова А.В.

на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 31 октября 2016 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Майорова Андрея Владимировича к администрации п. Кедровый Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Встречные исковые требования администрации п. Кедровый Красноярского края к Майорову Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Майорова Андрея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Майорова Андрея Владимировича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Майорова Андрея Владимировича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей 00 копеек.»

Заслушав доклад судьи Поповой Н.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Майоров А.В. обратился в суд к администрации п. Кедровый Красноярского края с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение, общей площадью 43,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что на основании договора найма служебного помещения № от 02.03.2009 года он является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена семье Майорова А.В. на основании постановления администрации п. Кедровый от 02.03.2009 года № 40-п, в связи с трудовыми отношениями с МУП «ПЖЭРТ п. Кедровый Красноярского края». Данная квартира находится в муниципальной собственности администрации п. Кедровый. Истец вселился в нее с семьей и проживает до настоящего времени.

В конце 2010 года он был переведен в ООО «Кедр», в связи с чем, как он полагает, с этого времени фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма. При этом, отсутствие письменного договора социального найма не является препятствием для реализации его права на приобретение в собственность используемого им по договору социального найма жилого помещения.

Администрация п. Кедровый Красноярского края обратилась со встречным исковым заявление к Майорову А.В., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета Майорова А.В. по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании Постановления администрации п. Кедровый от 02.03.2009 года № 40-п была отнесена к специализированному жилищному фонду служебного назначения для выделения работникам МУП ПЖРЭТ и только после этого была предоставлена Майорову А.В. на период трудовых отношений с вышеуказанной организацией.

С конца 2010 года Майоров А.В. в МУП ПЖРЭТ не работает, однако продолжает проживать и быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, что нарушает права администрации п.Кедровый Красноярского края.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Майоров А.В. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, указывая, что он открыто и добросовестно пользовался спорной квартирой, выданной МУП «ПЖРЭТ» по договору служебного найма. После ликвидации МУП «ПЖРЭТ» перешел работать в другую организацию на такую же должность.

Никаких уведомлений с требованием о выселении не получал. Проживает в спорной квартире, никогда оттуда не съезжал, там находятся его вещи, он погашает задолженность по оплате коммунальных платежей.

Считает, что оснований для отказа в приватизации жилого помещения не имеется, поскольку ни один из пунктов перечня, ограничивающего приватизацию, не может быть применен в отношении него.

В возражениях на апелляционную жалобу, представитель администрации <адрес> края Быковских О.Н. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу –без удовлетворения.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, проверив решение суда по правилам апелляционного производства, в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя администрации п.Кедровый - Быковских О.Н., полагавшего, что решение является законным и обоснованным, заключение прокурора Шадриной Е.А., согласившейся с решением суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 15.08.2002 года № 1108-р Минобороны России передало в муниципальную собственность ЗАТО Кедровый находящихся в федеральной собственности объектов коммунально-бытового и социально культурного назначения войсковой части № 39802 ВС РФ, расположенных в п. Кедровый Красноярского края, включая <адрес>.

На основании Постановления администрации п. Кедровый от 02.03.2009 года №-п, с учетом Постановления №-п от 31.12.2009г., спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, было отнесено к специализированному жилищному фонду служебного назначения для выделения работникам МУП ПЖРЭТ.

02.03.2009 года между администрацией п. Кедровый Красноярского края (наймодатель) и Майоровым А.В. (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения № сл, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.12.2005 года №ЕА, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО9 – жена, ФИО10 – сын (п. 4 договора).

Пунктом 5 указанного договора найма служебного жилого помещения от 02.03.2009 года закреплено, что договор заключается на время трудовых отношений с МУП ПЖРЭТ. Расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (п. 17 договора), договор прекращается в связи, в том числе, с истечением срока трудового договора (п. 18 договора).

Согласно информации МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости», Майоров А.В. право на приватизацию жилья не использовал.

Из записей в трудовой книжке Майорова А.В. видно, что он состоял в трудовых отношениях с МУП ПЖРЭТ с <дата> по <дата>, <дата> в порядке перевода из МУП ПЖРЭТ принят в ООО «Кедр».

Как следует из выписки из финансово-лицевого счета, Майоров А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 13.03.2009 года по настоящее время, в настоящее время зарегистрирован один, сумма задолженности по лицевому счету по состоянию на 13.02.2015 года составляет сумму в раз░░░░ 22 144,77 ░░░.

06.07.2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░, <░░░░░>

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░11, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░, <░░░░░>, ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ (░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░) ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░12, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░. 209, 288, 304 ░░ ░░; ░░.░░. 19, 35, 49, 57, 60, 63, 64, 91, 92, 99, 103 ░░ ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ 29.12.2004░. № 189-░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ 04.07.1991 ░░░░ № 1541-1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.