Решение по делу № 2-499/2017 от 13.01.2017

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ         Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи                     Дубовик С.А.

при секретаре         Усаниной О.Ю.

с участием представителя истца            Саенко Н.П.

истца                        Кислица Э.Н.

представителя ответчика                Георгиевой Р.Н.

представителей третьего лица            Георгиевой Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Старомышастовского сельского поселения <адрес>, Кислица ЭН к Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о снятии с кадастрового учета, указав, что в августе 2016 года Кислица Э.Н., как собственник земельного участка, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0401042:20, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в администрацию Старомышастовского сельского поселения с просьбой о возможности предоставления ему образуемого путем перераспределения земельного участка, площадью 2669 кв.м..

Кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка Кислица Э.Н. с кадастровым номером 23:07:0401042:20 путем перераспределения части земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель находящихся в частной собственности по <адрес>. По итогам данных работ кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Схема расположения земельного участка площадью 2669 кв.м, была утверждена Постановлением администрации Старомышастовского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Подготовленный межевой план был сдан в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

Администрация Старомышастовского сельского поселения обратилась с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:07:0401042:106.

ДД.ММ.ГГГГ из филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> получено решение об отказе в снятии с учета объекта недвижимости. Причиной отказа в снятии с учета объекта недвижимости явилось то, что по сведениям ГКН, земельный участок с кадастровым номером 23:07:0401042:106, имеет статус «Учтенный» и не является преобразуемым, а, следовательно, не подлежит снятию с учета, в связи с чем, снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец Кислица Э.Н. и представитель истца – представитель администрации Старомышастовского сельского поселения <адрес> Саенко Н.П. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – представитель филиала ФГБУ «Росреестра» по КК и представитель третьего лица - представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Кислица Э.Н. является собственником земельного участка, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0401042:20, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

В августе 2016 года истец обратился в администрацию Старомышастовского сельского поселения с просьбой предоставить ему образуемый путем перераспределения земельный участок, площадью 2669 кв.м., по выше указанному адресу.

Кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка Кислица Э.Н. с кадастровым номером 23:07:0401042:20, путем перераспределения части земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель находящихся в частной собственности по <адрес>. По итогам данных работ кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Схема расположения земельного участка, площадью 2669 кв.м, была утверждена Постановлением администрации Старомышастовского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Подготовленный межевой план был сдан в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

Из пояснений представителя истца следует, что при замерах границ образуемого земельного участка, выяснилось, что перераспределяемая часть образуемого земельного участка полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0401042:106. Данный земельный участок в 2011 году был отдан в аренду по средствам публичных торгов Кислица Э.Н.

В связи с истечением срока договора аренды земельного участка, было подготовлено соглашение о расторжении договора    аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ из филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> истцом получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Из решения о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что земельный участок с кадастровым номером 23:07:041042:106 пересекает границы образуемого земельного участка ЗУ 1 при нанесении на кадастровую карту координат поворотных точек.

В связи с невозможностью постановки на кадастровый учет земельного участка, площадью 2669 кв.м., образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 23:07:0401042:20, расположенного по адресу: <адрес>, с землями, находящимися в муниципальной собственности, кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ выполнено заключение.

Администрация Старомышастовского сельского поселения обратилась с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:07:0401042:106.

ДД.ММ.ГГГГ из филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> получено решение об отказе в снятии с учета объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Причиной отказа в снятии с учета объекта недвижимости явилось то, что по сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером 23:07:0401042:106 имеет статус «Учтенный» и не является преобразуемым, а, следовательно, не подлежит снятию с учета, в связи с чем, снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

На схеме наложений земельных участков можно увидеть данную проблему, которая препятствует Кислица Э.Н. в дальнейшем обратиться в администрацию Старомышастовского сельского поселения с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0401042:20 с земельным участком, находящимся в муниципальной собственности. В свою очередь, это препятствует в дальнейшем выкупить перераспределяемый земельный участок, который добросовестно обрабатывает заказчик на протяжении многих лет.

Судом установлено, что в настоящее время снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:07:0401042:106 во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку сведения о границах и местоположении могут быть аннулированы только в судебном порядке.

На основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости", орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 26 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Старомышастовского сельского поселения <адрес>, Кислица ЭН к Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о снятии с кадастрового учета – удовлетворить.

Обязать Динской отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:07:0401042:106.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда.

     Полный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья                                 Дубовик С.А.