Решение по делу № 2-7424/2022 от 05.08.2022

66RS0004-01-2021-007576-49

Дело № 2-7424/2022-3

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2022 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 13 декабря 2022 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Копысовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раевского А. Ф. (ИНН: ) к жилищно-строительному кооперативу «Полесье» (ОГРН: ) о признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Раевский А.Ф. (далее - истец) обратился в суд с иском к ЖСК «Полесье» (далее – кооператив, ответчик) о признании за ним право собственности на гаражный бокс в подземном гараже (паркинге) по адресу: г<адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленного иска указано на заключение с ЖСК «Полесье» договора о порядке выплаты паевых взносов за предоставляемый гаражный бокс. Обязательства по данной сделке истцом исполнены в полном объеме, однако право собственности не может быть зарегистрировано в связи с отсутствием надлежащего оформления документов на земельный участок, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Протокольным определением суда от <//> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия с согласием о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела перед судом не ходатайствовали, не представили сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представили, поэтому суд с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что возможно рассмотрение дела в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке заочного производства

Исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Одним из гарантированных конституционных принципов является предусмотренное ст. 35 право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является условием обеспечения защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объект которых - недвижимое имущество, и призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не ограничивая при этом свободы договоров.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, т.е. в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что <//>, с учетом договора цессии от <//>, между кооперативом и Раевским А.Ф. был заключен договор г-39 о порядке выплаты паевых взносов за предоставляемое гаражного бокса со строительным номером 39, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (строительный адрес).

В соответствии с условиями договора, изложенными в п. 2 соглашения, истец обязался профинансировать строительство ответчиком строительства жилого комплекса «Полесье» посредством выплаты пая, а ответчик – использовать внесенные денежные средства целевым образом в соответствии с Уставом кооператива.

По окончании строительства гаража, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>, первый пусковой комплекс, при условии выплаты пая, кооператив обязался передать истцу помещение, отвечающее характеристикам, указанным в заявлении о приеме в члены ЖСК: гаражный бокс: строительный <адрес>.

В соответствии с п. 3.2 договора размер пая составлял 600000 руб.

Чеком-ордеру ПАО Сбербанк от <//> (л.д. 11) подтверждается факт выплаты цедентом паевого взноса в полном объеме.

Факт завершения строительства, передачи истцу во владение гаражного бокса не оспаривается.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, поскольку доказательства наличия пороков при приобретении объекта и его самого, суду представлены не были. Истец в установленном законом порядке приобрел спорный гаражный бокс на основании не оспоренной сделки, выплатив в полном объеме паевой взнос, что ответчиком, как и иными заинтересованными лицами, не оспорено. Согласно представленным сведениям из государственных регистрирующих органов какие-либо правовые ограничения и материально-правовые претензии иных лиц отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Раевским А. Ф. (ИНН: ) право собственности на гаражный бокс (строительный ), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Раевского А. Ф. (ИНН: ) на гаражный бокс (строительный ), расположенный по адресу: г.<адрес>, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.Р. Морозова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

По состоянию на <//>

судебный акт в законную силу не вступил

Судья:

66RS0004-01-2021-007576-49

Дело № 2-7424/2022-3

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2022 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 13 декабря 2022 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Копысовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раевского А. Ф. (ИНН: ) к жилищно-строительному кооперативу «Полесье» (ОГРН: ) о признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Раевский А.Ф. (далее - истец) обратился в суд с иском к ЖСК «Полесье» (далее – кооператив, ответчик) о признании за ним право собственности на гаражный бокс в подземном гараже (паркинге) по адресу: г<адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленного иска указано на заключение с ЖСК «Полесье» договора о порядке выплаты паевых взносов за предоставляемый гаражный бокс. Обязательства по данной сделке истцом исполнены в полном объеме, однако право собственности не может быть зарегистрировано в связи с отсутствием надлежащего оформления документов на земельный участок, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Протокольным определением суда от <//> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия с согласием о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела перед судом не ходатайствовали, не представили сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представили, поэтому суд с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что возможно рассмотрение дела в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке заочного производства

Исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Одним из гарантированных конституционных принципов является предусмотренное ст. 35 право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является условием обеспечения защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объект которых - недвижимое имущество, и призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не ограничивая при этом свободы договоров.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, т.е. в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что <//>, с учетом договора цессии от <//>, между кооперативом и Раевским А.Ф. был заключен договор г-39 о порядке выплаты паевых взносов за предоставляемое гаражного бокса со строительным номером 39, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (строительный адрес).

В соответствии с условиями договора, изложенными в п. 2 соглашения, истец обязался профинансировать строительство ответчиком строительства жилого комплекса «Полесье» посредством выплаты пая, а ответчик – использовать внесенные денежные средства целевым образом в соответствии с Уставом кооператива.

По окончании строительства гаража, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>, первый пусковой комплекс, при условии выплаты пая, кооператив обязался передать истцу помещение, отвечающее характеристикам, указанным в заявлении о приеме в члены ЖСК: гаражный бокс: строительный <адрес>.

В соответствии с п. 3.2 договора размер пая составлял 600000 руб.

Чеком-ордеру ПАО Сбербанк от <//> (л.д. 11) подтверждается факт выплаты цедентом паевого взноса в полном объеме.

Факт завершения строительства, передачи истцу во владение гаражного бокса не оспаривается.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, поскольку доказательства наличия пороков при приобретении объекта и его самого, суду представлены не были. Истец в установленном законом порядке приобрел спорный гаражный бокс на основании не оспоренной сделки, выплатив в полном объеме паевой взнос, что ответчиком, как и иными заинтересованными лицами, не оспорено. Согласно представленным сведениям из государственных регистрирующих органов какие-либо правовые ограничения и материально-правовые претензии иных лиц отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Раевским А. Ф. (ИНН: ) право собственности на гаражный бокс (строительный ), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Раевского А. Ф. (ИНН: ) на гаражный бокс (строительный ), расположенный по адресу: г.<адрес>, <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.Р. Морозова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

По состоянию на <//>

судебный акт в законную силу не вступил

Судья:

2-7424/2022

Категория:
Гражданские
Истцы
Раевский Александр Федорович
Ответчики
Жилищно - строительный кооператив Полесье
Другие
Николаенков Владимир Викторович
Управление Росреестра
Суд
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга
Судья
Морозова Надежда Ринатовна
Дело на сайте суда
leninskyeka.svd.sudrf.ru
05.08.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.08.2022Передача материалов судье
12.08.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.09.2022Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
13.09.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.09.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.10.2022Судебное заседание
13.12.2022Судебное заседание
20.12.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.12.2022Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
23.12.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.12.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее