Решение по делу № 2-340/2022 от 15.08.2022

Дело № 2-340/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Большая Соснова 14 сентября 2022 года

    Большесосновский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Бахаревой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Вахрушевой А.А.,

с участием истицы Куляпиной Л.П.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Никитина В.В., Куляпина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Большая Соснова гражданское дело по иску Куляпиной Любови Петровны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Юрковский» о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>,

установил:

Истец Куляпина Л.П. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Юрковский» о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу <адрес>

    В обоснование иска истец указала, что с 1987 года она зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по адресу <адрес> 25 июля 2012 года Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Юрковский» с ней заключен договор социального найма. Истец указала, что право собственности на квартиру за СХПК «Юрковский» до настоящего времени не зарегистрировано, в муниципальную собственность указанная квартира не передавалась, что препятствует ее приватизации во внесудебном порядке.

    Основывая свои исковые требования на положениях ст. 217 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, 2, 4, 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец Куляпина Л.П. просит суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку ранее в приватизации жилья она не участвовала, иные лица, зарегистрированные в квартире, приобрети квартиру в собственность в порядке приватизации не желают.

    В судебном заседании истец Куляпина Л.П. заявленные исковые требования поддержала, пояснила суду, в квартире по адресу <адрес> она проживает с 1986 года, квартира ей была предоставлена совхозом «Юрковский» как животноводу, работающему в совхозе, земельный участок под домом принадлежит ей на праве аренды.

Представитель ответчика (СХПК «Юрковский»), представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (Администрации Большесосновского муниципального округа) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, представитель Администрации округа просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Никитин В.В. и Куляпин С.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, понимают, что каждый из них имеет право получить в долевую собственность квартиру по адресу <адрес>, поскольку там прописаны, однако, воспользоваться таким правом не желают.

До 14 сентября 2022 г. каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований, доказательств в обоснование возражений ответчиком в суд представлено не было, в связи с чем на основании ч. 2 ст. 150 ГПК РФ у суда нет препятствий рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

    Изучив доводы искового заявления, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные суду доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующим выводам.

Закон РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее именуется Закон о приватизации) определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу у собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1 Закона).

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что между истцом Куляпиной Л.П. и ответчиком СХПК «Юрковский» 25 июля 2012 г. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому истцу и членам ее семьи (Никитину В.В. и Куляпину С.В.) в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в квартире по адресу <адрес>.

Судом установлено, что жилой дом, в котором расположена квартира, право собственности на которую в порядке приватизации просит признать за собой истец, построен в 1977 году за счет средств совхоза «Юрковский», что подтверждается актом приемки дома в эксплуатацию государственной приемочной комиссией от 23 июня 1977 г. и инвентарной карточкой на дом.

Согласно представленной суду исторической справке совхоз «Юрковский» постановлением главы администрации Большесосновского района от 23 декабря 1992 г. № 632 реорганизован в ТОО «Юрковский», распоряжением главы администрации Большесосновского района от 07 апреля 2000 г. № 131 ТОО «Юрковский» реорганизован в СХПК «Юрковский».

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> совхозом «Юрковский» при его реорганизации из государственной формы собственности (совхоз) в частную (ТОО, затем в сельхозкооператив) в собственность сельского Совета народных депутатов передана не была, что подтверждается уведомлением Администрации Большесосновского муниципального округа от 01 августа 2022 г. № 470.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 Закона о приватизации, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, квартира по адресу <адрес> подлежит приватизации на общих основаниях в силу вышеприведенных положений законодательства.

    В соответствии с положениями ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Как следует из справки Администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края от 02 сентября 2022 г. № 1695 в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы по месту жительства Куляпина Л.П., Никитин В.В. и Куляпин С.В.

Судом установлено, что Никитин В.В. и Куляпин С.В., указанные в качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма от 25 июля 2012 г., не желают приобретать указанное помещение в долевую собственность, о чем заявили суду непосредственно в ходе судебного заседания.

Согласно представленным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу <адрес> на праве долгосрочной аренды (до 2054 г.) принадлежит истцу Куляпиной Л.П. на основании договора от 19 мая 214 г. № 57/05-2014, квартира по вышеуказанному адресу на государственном кадастровом учете не состоит, однако, в целях постановки жилого помещения на кадастровый учет истцом суду представлен технический план на квартиру, подготовленный 28 июля 2022 г. кадастровым инженером Бущуевым А.А.

Судом установлено, что истец Куляпина Л.П. ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждено справкой Государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 08 августа 2022 г. № 344-2770.

Таким образом, судом установлено, что все предусмотренные Законом о приватизации условия для приватизации квартиры по адресу <адрес> истцом Куляпиной Л.П. соблюдены, вследствие чего заявленные исковые требования следует признать законными и обоснованными.

Учитывая характер спора, отсутствие виновного поведения ответчика, а также отсутствие заявления истца о распределении понесенных по делу судебных расходов, уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит отнесению на счет истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

Исковые требования Куляпиной Л.П. удовлетворить.

Признать за Куляпиной Любовью Петровной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Куляпиной Л.П. на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     Бахарева Е.Б.            

Решение в окончательной форме принято судом 21 сентября 2022 г.

Судья                     Бахарева Е.Б.