Решение по делу № 2-465/2022 (2-2611/2021;) от 16.11.2021

Дело № 2-465/2022                                                             04 апреля 2022 года

78RS0018-01-2021-003433-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                   Петровой И.В.,

при секретаре                                               Липьяйнен Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стешенко С.М., Любинского С.В. к Любинскому В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Стешенко С.М., Любинский С.В. обратились в Петродворцовый районный суд с иском к Любинскому В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Любинский В.В. вселен как член семьи собственника. Из квартиры выехал, после расторжения брака в 2014 году, добровольно сняться с регистрационного учета не хочет.

        Истец Стешенко С.М., Любинский С.В. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об отложении не просили, доказательства уважительности причин отсутствия не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

        Ответчик Любинский В.В. в суд не явился, его представитель по доверенности Карецкая Т.В. в суд явилась, по иску возражала, по доводам изложенных в возражениях на иск (л.д.45-48).

        Третье лицо представитель отдела вселения и регистрационного учета граждан по СПб № 2, ОВ и РГУ по Петродворцовому району в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

        Суд, выслушав представителя ответчика, оценив собранные по делу доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

     Из иска следует, что на основании договора купли-продажи от 06.03.2006 года истцам в равных долях принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д.17-20).

          В ней зарегистрирован бывший супруг Стешенко С.М.- Любинский В.В. (л.д.7,8).

Решением Петродворцового районного суда от 14.10.2014 года в удовлетворении иска Любинского В.В. к Стешенко (Любинской) С.М. об определении долей супругов в праве общей собственности – отказано, встречный иск Стешенко (Любинской) С.М. о признании ? доли <адрес> личной собственностью был удовлетворен. Решение вступило в законную силу 22.11.2014 года (л.д.12-15).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу требований ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Абзацем 5 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие, заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что Любинский В.В. выехал из спорного жилого помещения после расторжения брака, членом семьи собственника Стешенко (Любинской) С.М. не является, собственник Любинский С.В. в спорном жилом помещении не проживает, имеет свою квартиру в собственности.

В своих возражениях ответчик ссылается на то, что он является инвалидом и не имеет иного благоустроенного жилого помещения, не состоит на учете граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий. Указывает на то, что является нетрудоспособным иждивенцем истца Люблинского С.В., так как подал иск о взыскании с него алиментов в порядке ст. 87 СК РФ, просит в иске отказать (л.д.45-48).

Как указал ответчик в своем возражении в 2013 году в связи с инвалидностью, по решению суда, ему было позволено жить в квартире. В 2014 году он съехал и до 2021 года не пытался вселиться в спорное жилое помещение.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств попыток разрешить вопрос с 2014 года ответчиком суду представлено не было, так же как и не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Поскольку ответчику был предоставлен разумный и достаточный срок временного пользования спорным жилым помещением для решения жилищного вопроса, доказательств осуществления действий, направленных на решение жилищного вопроса, им предоставлено не было, тогда как материалы дела свидетельствуют о невозможности совместного проживания в связи с наличием другой     семьи у истицы, проживание сторон в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения Стешенко (Любинской) С.М., которая будет лишена возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, соглашения о продлении срока временного пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд пришел к выводу об отсутствии обстоятельств, дающих основания для продления ответчику права пользования жилым помещением.

С учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства на основе анализа совокупности представленных сторонами доказательств, суд пришел к выводу об отсутствии оснований к сохранению за Любинским В.В. права пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Стешенко С.М., Любинского С.В. к Любинскому В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Любинского В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 04.04.2022 года.