Решение от 23.01.2023 по делу № 2-154/2023 (2-1136/2022;) от 22.12.2022

Дело №

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2023 г. Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Панюшкиной Е.Ю.,

с участием истицы Черновой Г.Б.,

при секретаре Молостовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Г.Б. к Администрации Муниципального образования – Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Чернова Г.Б. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования – Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 35,8 кв.м., расположенный в <адрес>. <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая приходилась двоюродной сестрой деда истицы ФИО8. Поскольку никаких родственников у ФИО2 не было, последние годы жизни уход за ней осуществляла истица и ее мать ФИО7. После смерти ФИО10 они продолжали пользоваться домом и земельным участком, как дачей. Истица до настоящего времени пользуется домом в летний период, заменила окна, отремонтировала печь, частично заменила доски пола, то есть поддерживает дом в надлежащем состоянии. Мать истицы умерла ДД.ММ.ГГГГ, других родственников у ФИО2 не было, никто на спорный жилой дом не претендовал, истица полагала, что он принадлежит ей и ее матери по устному распоряжению ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени никаких спорных вопросов о принадлежности указанного жилого дома не возникало.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по указанным выше основаниям, дополнительно истица пояснила, что дом использует в летний период в качестве дачи, хранит в нем свои вещи, пользуется земельным участком, на котором находится сад. ФИО2 замуж не выходила, детей у нее не было, единственным ее родственником – двоюродным братом, был дед истицы ФИО8, с которым она поддерживала семейные отношения, поскольку никого из родственников у нее не было, истица с матерью в последние годы ее жизни постоянно помогали ей, а она всегда говорила, что дом оставляет им.

Представители ответчиков – Администрации Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района и Администрации Касимовского муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены, Представитель Администрации Лощининского сельского поселения заявлением с иском согласился и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истицы,

показания свидетелей Свидетель №2 и ФИО9, подтвердивших, что истица и ее мать при жизни осуществляли уход на ФИО2, у которой не было других родственников, после ее смерти пользовались домом и участком, проживали в доме в летнее время, пользуются домом до настоящего времени, делают в доме ремонт, в том числе заменили окна, окашивают участок, то есть истица постоянно пользуется домом, поддерживает его в надлежащем состоянии;

исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом общей площадью 35,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> К№ (присвоен ДД.ММ.ГГГГ) принадлежал ФИО2, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы (лицевой счет №). Согласно сведениям БТИ и Росреестра, в данных организациях права на данный жилой дом ни за кем не зарегистрированы.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответа нотариуса, за принятием наследства ФИО2 с заявлением никто не обращался. Из показаний истицы и свидетелей усматривается, что у ФИО2 наследников не было, поскольку в браке она не состояла, детей у нее не было, единственным известным родственником являлся двоюродный брат ФИО8, который приходился истце родным дедом.

В судебном заседании установлено, что с согласия ФИО2 истица и ее мама ФИО7 после ее смерти пользовались домом и земельным участком, поскольку при жизни осуществляли уход за ФИО2 и поддерживали с ней родственные отношения. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истица пользовалась домом постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года, как дачей, делала текущий ремонт: заменила окна, производила замену досок пола и т.д..

Суд находит установленным в судебном заседании показаниями истицы и свидетелей, что с ДД.ММ.ГГГГ года спорным домом в <адрес>. <адрес> постоянно пользовалась истица Чернова Г.Б., которая поддерживала дом в надлежащем состоянии, производила в нем необходимый ремонт, никто из лиц, являющихся наследниками, с момента смерти ФИО2 домом не интересовался, никаких мер для его поддержания и сохранения не предпринимал, участия в содержании дома не принимал.

Согласно ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ – лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Поскольку в судебном заседании установлено, что всем домом с ДД.ММ.ГГГГ года открыто пользовалась истица Чернова Г.Б., суд находит установленным в судебном заседании, что она более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом полностью, как своим собственным, поэтому приобрела право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, поэтому ее иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>. <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░№ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░