Решение по делу № 2-1221/2018 от 02.02.2018

Мотивированное решение составлено 21.03.2018

< в„– >

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.03.2018 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Е. В., при секретаре Османовой С. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» к Устюжаниной В. В., Епиманову В. А., Епиманову В. А., Устюжанину А. В., Устюжаниной Е. Г., Устюжаниной Т. Г. о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с иском к Устюжаниной В. В., Епиманову В. А., Епиманову В. А., Устюжанину А. В., Устюжаниной Е. Г., Устюжаниной Т. Г. о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что собственником 1/4 квартиры, расположенном по адресу: < адрес > является Устюжанина В. В.. В квартире зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи собственника Епиманов В. А., Епиманов В. А., Е. Устюжанину А. В., У3., Устюжанина Е. Г., Устюжанина Т. Г., У6, У4, У5..

В 2014 году было принято решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга, которым взыскана задолженность за период с 01.04.2010 по 31.07.2014 в размере 355 082 руб. 14 коп., пени - 72 133 руб. 46 коп. По данному адресу открыт лицевой счет < № > на имя Устюжаниной В. В..

Ответчиками     РѕРїР»Р°С‚Р° жилья Рё коммунальных услуг своевременно Рё РІ полном объеме РЅРµ производится, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем Р·Р° период СЃ 01.08.2014 РїРѕ 30.09.2017 образовалась задолженность     РІ размере 352 018 СЂСѓР±. СЂСѓР±. 78 РєРѕРї., пени РІ размере 305 099 СЂСѓР±. 57 РєРѕРї. Ответчикам неоднократно предлагалось погасить задолженность, однако РґРѕ настоящего момента оплата Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги РЅРµ произведена.

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» просит солидарно взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 352 018 руб. 78 коп., пени в размере 305 099 руб. 57 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 771 руб. 18 коп.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, против распределения денежных сумм между ответчиками не возражала.

Ответчик Устюжанина Е. Г. в судебном заседании с суммой основного долга согласилась, просила снизить пени до 20 000 руб., разделить суммы взыскания между всеми в равных долях.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, представили заявления о снижении пени, просили распределить долг между всеми ответчиками в равных долях.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, Серебренников А. Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайств не представил.

Заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, следует из выписки из ЕГРН от 22.11.2017, что собственником квартиры по адресу: Екатеринбург, < адрес >, является Устюжанина В. В. (л. д. 44).

По сведениям МКУ «ЦМУ» от 10.11.2017 в квартире по адресу: < адрес > с 11.01.2012 зарегистрированы в качестве членов семьи собственника Епиманов В. А., Епиманов В. А., Е. Устюжанину А. В., У3., Устюжанина Е. Г., Устюжанина Т. Г., У6, У4, У5. (л. д. 40).

Требования истцом предъявлено к совершеннолетним членам семьи собственника, а именно к ответчикам Епиманову В. А., Епиманову В. А., Устюжанину А. В., Устюжаниной Е. Г., Устюжаниной Т. Г..

Истец на основании договора управления многоквартирным домом от 21.12.2016 осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес > по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом (л. д. 11-21).

Согласно п. 2.1.19.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работы по начислению, сбору, перечислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам ресурсов и «Управляющей организации». ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работу по взысканию задолженности за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги собственников помещений дома (нанимателей, проживающих в жилых помещениях и др.) (п. 2.1.19.10 договора). В соответствии с п. 3.1.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» вправе требовать от собственника, нанимателя внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), в том числе в судебном порядке.

Ответчики      РЅРµ регулярно РІРЅРѕСЃСЏС‚ плату Р·Р° оказываемые РёРј жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выпиской РёР· лицевого счета     7003338185, согласно которой     РІС‹РІРµРґРµРЅР° задолженность Р·Р° период СЃ 01.08.2014 РїРѕ 30.09.2017. Задолженность Р·Р° указанны период составляет СЃСѓРјРјСѓ РІ размере 352 018     СЂСѓР±. 18 РєРѕРї., пени Р·Р° просрочку оплаты составляют 305 099 СЂСѓР±. 57 РєРѕРї.

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Суд изучил данный документ, проверил правильность расчета, принимает его во внимание как допустимое доказательство. Иного расчета, сведений об оплате долга ответчиками не представлено. Основания для взыскания, а также состав ответчиков не оспорен, заявленные истом, не оспорены.

Ответчики просили распределить долг между ними в равных долях, представитель истца против указанного ходатайства не возражал.

Суд в связи с изложенным полагает возможным имеющийся и непогашенный основной долг за жилищно - коммунальные услуги распределить между ответчиками в равных долях и взыскать с каждого сумму в размере 58 669 руб. 80 коп.

В отношении суммы пени в размере 305 099 руб. 57 коп. суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание соотношение процентного размера неустойки, ключевой ставки Банка России на день вынесения решения, общий размер долга, факт применения судом срока исковой давности к основным требованиям, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает размер неустойки, рассчитанный истцом несоразмерен последствиям нарушенного обязательства и считает возможным уменьшить размер неустойки до 20 000 руб., который достаточен для компенсации последствий нарушения прав истца, и соразмерен степени вины ответчика, допустившего нарушение прав истца. При этом указанная сумма, по мнению суда, не является недостаточной или чрезмерной.

Сумму в размере 20 000 руб., суд также распределяет в равных долях между ответчиками, по 3 333 руб. 34 коп. с каждого.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Из разъяснений, изложенных в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Учитывая, что исковые требования в части суммы основного долга удовлетворены частично в связи с применением срока исковой давности, размер пени снижен судом, суд взыскивает с ответчиков сумму 9 771 руб. 18 коп., которая была уплачена истцом при подаче иска. Суд распределяет сумму возмещения между ответчиками по 1 628 руб. 53 коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» к Устюжаниной В. В., Епиманову В. А., Епиманову В. А., Устюжанину А. В., Устюжаниной Е. Г., Устюжаниной Т. Г. о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в части.

Взыскать РІ пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская РЈР–РљВ» СЃ Устюжаниной Р’. Р’., Епиманова Р’. Рђ., Епиманова Р’. Рђ., Устюжанина Рђ. Р’., Устюжаниной Р•. Р“., Устюжаниной Рў. Р“. СЃ каждого СЃСѓРјРјСѓ РІ размере 63 631 СЂСѓР±. 67 РєРѕРї., РІ том числе: 58 669 СЂСѓР±. 80 РєРѕРї. СЃ каждого - СЃСѓРјРјР° задолженности Р·Р° жилищно-коммунальные услуги Р·Р° период СЃ 01.08.2014 РїРѕ 30.09.2017,       3 333 СЂСѓР±. 34 РєРѕРї. СЃ каждого - пени, 1 628 СЂСѓР±. 53 РєРѕРї. СЃ каждого - СЃСѓРјРјР° РІ возмещение расходов РїРѕ уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ                              Р•. Р’. Максимова