Решение по делу № 2-2957/2016 от 18.11.2016

             № 2- 2957 -16 г.

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

13 декабря 2016 года

Черновский районный суд г. Читы

в составе председательствующего судьи Осипова М.П.

с участием прокурора Королёвой М.В.

адвоката Тонких С.А.

при секретаре Забелиной Е.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Днепровская Ю.В. к Добина О.М., Добин В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Днепровская Ю.В. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые выехали из квартиры, в настоящее время проживают в другом месте, где ей неизвестно. Просит признать Добину О.М. и Добина В.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Днепровская Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила аналогичное вышеизложенному

Добины в судебное заседания не явились, местонахождение их неизвестно.

Представитель Добиных в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Тонких С.А. возражал против иска, поскольку ему неизвестна позиция ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

    В ходе судебного разбирательства установлено, Днепровская Ю.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении кроме Днепровской Ю.В. зарегистрированы ответчики: Добина О.М. и Добин В.М., которые выехали из квартиры, в настоящее время проживают в другом месте. Местонахождение Добиных неизвестно, что подтверждается материалами дела (справкой, копией свидетельства о регистрации права собственности, справкой с места жительства л.д. …).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В данном случае ответчики из спорного жилого помещения выехали добровольно, проживают в другом жилом помещении. Не желает, чтобы за ним сохранилось право пользования указанным жилым помещение, поскольку он не принимает участия: в оплате за квартиру и коммунальные услуги, в ремонте и содержании квартиры.

    По ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В данном случае Добина О.М. и Добин В.М. не являются членом семьи собственника квартиры и утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, и

Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Днепровская Ю.В. к Добина О.М., Добин В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Добину О.М. и Добина В.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Решение изготовлено 16 декабря 2016 года.

Судья: Осипов М.П.