Решение по делу № 2-438/2016 от 15.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2016 года                                                                              с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Бикс А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-438 по иску Епифановой В.Е. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Епифанова В.Е. в лице представителя по доверенности Львовой Л.М. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1662 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный в <адрес>. Кроме того, истец просила признать недействительной запись в материалах инвентаризации земель, утвержденных постановлением администрации Суринского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, в части предоставления указанного земельного участка ФИО3

В обоснование иска истец указала, что состояла в браке с ФИО1, с которым проживала в доме его родителей, расположенном на спорном земельном участке, до смерти супруга, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 она своевременно приняла наследство, ей выданы свидетельства на наследственное имущество, в том числе указанный выше    жилой дом, расположенный в <адрес>. Решением Шигонского районного суда от 10.03.2016 года за ней признано право собственности на данный жилой дом в порядке наследования после смерти супруга. Ее право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП. В соответствии с материалами инвентаризации земель, утвержденных постановлением администрации Суринского сельсовета № 34 от 29.07.1998 года, за ней зарегистрировано в ЕГРП право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>А. В период после смерти супруга в указанном жилом доме с ее согласия проживала тетя мужа ФИО3, сама истец проживала и была зарегистрирована в другом доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследников после смерти последней не имеется, так как ФИО3 замужем не была, детей не имела. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 1662 кв.м. Однако 20.05.2016 года Росреестр приостановил госрегистрацию права в связи с тем, что согласно материалам инвентаризации земель, утвержденным постановлением администрации Суринского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем спорного земельного участка является ФИО3 Вместе с тем, ФИО3 собственником жилого дома под спорным земельным участком не являлась, зарегистрирована в нем не была, поэтому земельный участок за последней закреплен необоснованно. Указанные выше обстоятельства препятствуют ей в оформлении наследственных прав на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

Определением суда от 19.08.2016 года производство по делу в части исковых требований Епифановой В.Е. о признании недействительной записи в материалах инвентаризации земель прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец Епифанова В.Е. и ее представитель по доверенности Львова Л.М. уточненный иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок ФИО2 не выдавалось, было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок на другой земельный участок площадью 0,10 га, под своим домом. В материалах инвентаризации земель указано, что спорный земельный участок используется ФИО2 без оформленных прав.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский по доверенности Якорхина Н.В. в судебном заседании c иском не согласилась и пояснила, что спорный земельный участок в муниципальной собственности не находится. В связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на земельный участок считает не подлежащим удовлетворению.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Суринск в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО4 состояла в браке с ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 истец унаследовала его имущество, нотариусом ей выдано свидетельство жилой дом, расположенный в <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Шигонского районного суда от 10.03.2016 года за ней признано право собственности на данный жилой дом в порядке наследования после смерти супруга.

10.05.2016 года право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРП.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на основании материалов инвентаризации земель с.Суринск, утвержденных постановлением администрации Суринского сельсовета № 34 от 29.07.1998 года, за истцом зарегистрировано в ЕГРП право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>А.

Судом из пояснений истца установлено, что после смерти ее супруга в указанном выше жилом доме с ее согласия проживала тетя мужа ФИО3, сама же истец проживала и была зарегистрирована в другом доме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследственное дело после смерти последней не заводилось. Наследников, в том числе фактически принявших наследство, судом не установлено. Данные обстоятельства подтверждены справкой нотариуса Шигонского района от 27.07.2016 года № 1230 и справкой администрации сельского поселения Бичевная от 26.05.2016 года, согласно которой ФИО2 на момент смерти проживала на <адрес> одна.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Росреестр приостановил госрегистрацию права в связи с тем, что согласно материалам инвентаризации земель, утвержденным постановлением администрации Суринского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем спорного земельного участка является ФИО3, тогда как собственником расположенного на нем жилого дома является истец.

Действительно, согласно указанным выше материалам инвентаризации земель спорный земельный участок числится за ФИО2, однако правоустанавливающий документ на него ей не выдавался. В материалах инвентаризации земель указано, что спорный земельный участок используется ФИО2 без оформленных прав.

Доказательств того, что ФИО3 являлась собственником жилого дома под спорным земельным участком, не имеется.

Таким образом, у ФИО2 право собственности на спорный земельный участок в установленном порядке не возникло.

В соответствии кадастровому паспорту сведения о спорном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера 63:37:0805005:210. В Государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе участка не имеется. Согласно данным ГКН и материалам инвентаризации земель спорный земельный участок имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1662 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением Росреестра.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится по общему правилу вместе с земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу п. 7 ст. 25.2 указанного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Таким образом, поскольку истцу перешло по наследству право собственности на расположенный на спорном земельном участке жилой дом, являющийся зданием, которое зарегистрировано в установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке, она имеет право на оформление в собственность земельного участка под данным жилым домом.

Кроме истца, иных лиц, претендующих на указанный участок, либо оспаривающих право истца на оформление его в собственность, не имеется.

Однако истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке в связи с тем, что земельный участок согласно материалам инвентаризации земель числится за ФИО2

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Епифановой В.Е. удовлетворить.

Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1662 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                     А.Ю.Полянский