Решение по делу № 2-2048/2024 от 30.08.2024

Дело № 2-2048/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года                                  с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.

при секретаре Дрыновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Репиной ФИО6 к Администрации Надеждинского муниципального района, СНТ "Холодок" о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 599,91 кв.м., в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес> <адрес>, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> участок №, в силу приобретательной давности.

В иске указала, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время обрабатывает земельный участок №, площадью 599,91 кв. м. с кадастровым номером №, находящейся в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>. В связи с отказом прежнего владельца Фролова Ю.П. от участка данный земельный участок предоставлен истцу решением общего собрания членов СНТ «Холодок» рабочих и служащих хладокомбината от ДД.ММ.ГГГГ. Земельным участком истец владеет и пользуется с момента его предоставления, оплачивает членские взносы и прочие платежи. В течении всего срока владения участком, прав на него никто не заявлял.

Истец и ее представитель по доверенности Федорец М.С. в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дело в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить.

      Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.

Представитель ответчика СНТ«Холодок» в судебное заседание не вился, извещен надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дело в его

        Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

     Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

    Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца.     Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

    Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

        Судом установлено и материалами дела подтверждено, в связи с отказом прежнего владельца Фролова Ю.П. от участка, земельный участок предоставлен Репиной О.М. решением общего собрания членов СНТ «Холодок» рабочих и служащих хладокомбината от ДД.ММ.ГГГГ.

    Справкой председателя правления СНТ «Камелия», подтверждается, что с 2006 года по настоящее время, земельным участком № в СНТ «Холодок» пользуется Репина О.М., обрабатывает его, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, споров по границам нет. За все время пользования участка №, каких либо заявлений, претензий от иных лиц не поступало.

    Поскольку прежний собственник земельный участок не использовал по назначению длительное время, протоколом общего собрания Репина О.М. принята в члены общества, и земельный участок № перераспределен в её пользу.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец на протяжении более 18 лет открыто, как своим собственным,    добросовестно и непрерывно владеет земельным участком площадью 599,91 кв.м., расположенным: <адрес>

    С указанного периода по настоящее время никакие иные лица не предъявляли своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу. Имущество не признавалось бесхозяйным.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Репиной ФИО7 к Администрации Надеждинского муниципального района, СНТ "Холодок" о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Репиной ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:10:010420:39, площадью 599,91 кв.м., в садоводческом некоммерческом товариществе «<адрес> <адрес>, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> №, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                           С.Б. Хрещатая