Решение по делу № 2-432/2019 от 07.08.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ивдель 02 октября 2019 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Михеля А.А.,

при секретаре Милевской Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-432/2019 по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к Попову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности за наем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» обратилось в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к Попову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу:.. и расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности за наем жилого помещения в сумме 11730,60руб, по тем основаниям, что ответчик, фактически в жилом помещении не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняет.

Представитель истца ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» Бидонько И.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по указанным в нем основаниям.

Ответчик Попов В.Н., будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела по месту своего жительства в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

Представитель ТОИОГВ СО УСП МСП СО по г... С.З.В. считает исковые требования ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» подлежащими удовлетворению, по тем основаниям, что Попов В.Н. в спорном жилом помещении длительное время фактически не проживает, какую-либо заинтересованность в данном жилом помещении не проявляет.

Судом, с согласия участвующих лиц, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права жилое помещение по адресу:.. принято в государственную собственность Свердловской области с зачислением в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области и закреплено за ГКУ Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (л.д.18).

На основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №489/2014-СПИ от 29.12.2014 года и акта приема-передачи жилое помещение по адресу:.. предоставлено Попову В.Н. для временного проживания на срок до 29.12.2019 года; согласно п.8, 17 договора, на нанимателя возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; расторжение договора допускается по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи (л.д.13-16).

На основании ст.109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 года №159-ФЗ детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

На основании ч.1 ст.65, ч.3 ст.67, ч.1 ст.99, ч.1, 5 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Наймодатель жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность Попова В.Н. по оплате найма специализированного жилого помещения за период с 01.12.2017 года по 31.07.2019 года в сумме 11730руб. 60коп. подтверждена соответствующим расчетом задолженности и ответчиком не оспорена (л.д.20-21).

Учитывая, что Поповым В.Н. обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение не исполняется, исковые требования о взыскании с него задолженности по плате за наем жилого помещения за период с 01.12.2017 года по 31.07.2019 года подлежат удовлетворению.

Судебным приказом №2-19/2018 мирового судьи судебного участка №2 Ивдельского судебного района Свердловской области с Попова В.Н. взыскана задолженность по плате за наем спорного жилого помещения в период с 19.12.2014 года по 30.11.2017 года в сумме 18028,30руб. (л.д.19).

Заочным решением Ивдельского городского суда от 21.09.2018 года установлено, что Попов В.Н. допустил повреждение спорного жилого помещения, в связи с чем, с него взыскано в возмещение ущерба 117055,30руб. (л.д.22).

На основании ч.4 ст.101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи.

Одним из последствий расторжения договора найма жилого помещения, в том числе и специализированного, является утрата нанимателем права пользования указанным жилым помещением и возникновение у него обязанности по освобождению жилого помещения, занимаемого по данному договору.

Как установлено в судебном заседании Попов В.Н. в нарушение требований вышеназванного законодательства и условий договора более 5 лет не вносил плату за наем жилого помещения, допустил его повреждение, в спорном жилом помещении фактически не проживает, поэтому в этой части исковые требования ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» также подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст.94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» удовлетворить.

2. Расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №428/2014-СПН от 29.12.2014 года заключенный между Свердловской областью в лице Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» и Поповым В.Н. на жилое помещение по адресу:..

3. Признать Попова В.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу:.. .

4. Настоящее решение является основанием для снятия Попова В.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу:..

5. Взыскать с Попова В.Н. в пользу Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» задолженность по плате за наем жилого помещения по адресу:.. за период с 01.12.2017 года по 31.07.2019 года в сумме 11730руб. 60коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6469руб. 22 коп.; всего 18199руб. 82коп. (Восемнадцать тысяч сто девяносто девять рублей 82коп.).

Разъяснить ответчику Попову В.Н., что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2019 года в совещательной комнате.

Председательствующий подпись А.А. Михель