Решение по делу № 2-1934/2021 от 02.02.2021

14RS0035-01-2021-002085-61 Дело № 2-1934/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 16 февраля 2021 года

    Якутский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием прокурора Крыловой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право проживания, указывая, что она приобрела квартиру на основании договора купли - продажи. В данной квартире проживал брат прежнего собственника квартиры – ответчик. С ____ года ответчик в квартире не проживает, выехал за пределы Республики Саха (Якутия) на постоянное место жительства в другой регион, но не снялся с регистрационного учета. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, истец проживает в квартире со своей семьей.

    В суде истец ФИО3 требования поддержала, и пояснила по доводам, указанным в исковом заявлении, добавила, что все родственники и друзья ответчика искали его, но установить местонахождение ответчика не представилось возможным.

    Ответчик в суд не явился, по месту регистрации не проживает, место нахождение неизвестно. Судом назначен представитель. Представитель ответчика ФИО4 в суде иск не признала, и этом пояснила, что имеются доказательства отсутствия ответчика в жилом помещении.

    Свидетели ФИО5 в суде пояснили, что они учились с ответчиком в одной школе, ответчик выехал в другой регион, после ____ года в городе ____ не появляется, не проживает в квартире истца. Они и родственники ответчика искали его, но не могли найти.

    Выслушав сторон, свидетелей, заключение прокурора, полагавшей удовлетворить иск, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что на основании договора купли - продажи от ____ года истец является собственником квартиры №____ что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности истца на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке 26 июля 2017 года.

    В суде установлено, что ответчик являлся членом семьи прежнего собственника квартиры, был зарегистрирован в квартире ____ года и остался зарегистрированным в квартире, что подтверждается справкой МКУ «ДЖО» от ____ года.

    Из справки комиссии ООО ЖКХ Губинский от ____ года, справки участкового уполномоченного полиции №4 МУ МВД России «Якутское» от ____ года следует, что в вышеуказанной квартире ответчик не проживает, в квартире проживает истец со своей семьей.

    Таким образом, в суде установлено, что ответчик с ____ года в вышеуказанной квартире не проживает, выехал за пределы Республики Саха (Якутия) в другой регион. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, вышеуказанными справками участкового полиции и управляющей компании.

Согласно статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности включает в себя права пользования, распоряжения и владения.

    Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Собственником квартиры является истец, право собственности, в том числе право пользования ответчиком вышеуказанного жилого помещения прекращено.

    Согласно ст. 31 ч.1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Ответчик не является членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, не проживает совместно с собственником в этом жилом помещении и не был вселен истцом в качестве членов ее семьи в это жилое помещение.

    Исковые требования о признании утратившим право ответчика на квартиру - подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд

решил:

ФИО6 признать утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ____

Решение суда является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:     п/п Иванова Н.В.

Копия верна – судья: Иванова Н.В.

Секретарь: Протопопова Г.Е.

Решение изготовлено 16 февраля 2021 года.