Решение по делу № 11-3/2018 от 09.06.2018

Дело №11-3/2018                          судья Нестеренко А.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июля 2018 года                                           с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при секретаре      Лесничевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Куц Н.Н. на решение мирового судьи судебного участка Мамонтовского района Алтайского края от 19.03.2018г. по иску ООО «Победа» к Куц Н.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Победа» обратилось к мировому судье судебного участка Мамонтовского района Алтайского края с иском к Куц Н.Н., собственнице жилого помещения, расположенного по <адрес>, о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Истец (с учетом уточнения иска) просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 31.05.2017 на общую сумму 28017,56 руб., в том числе за текущее содержание жилья 5243,78 руб., вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) 183,35 руб., отопление 16433,73 руб., горячее водоснабжение/подогрев (ГВС/подогрев) 1720,78 руб., холодное водоснабжение (ХВС) 458,45 руб., водоотведение 431,40 руб., горячее водоснабжение/вода (ГВС/вода) 296,15 руб., горячее водоснабжение/подогрев общего имущества (ГВС/подогрев ОИ) 768,76 руб., холодное водоснабжение общего имущества (ХВС ОИ) 2376,53 руб., горячее водоснабжение/вода общего имущества (ГВС/вода ОИ) 104,63 руб.

Решением мирового судьи от 19.03.2018 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением, ответчик Куц Н.Н. подала апелляционную жалобу, дополнительную апелляционную жалобу, просила решение мирового судьи отменить в части, полагает размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги следует уменьшить ввиду неправильно произведенного расчета. По ее мнению, задолженность за период с 01.06.2015 по 31.05.2017 составляет 13274,59 руб., в том числе: за содержание и текущий ремонт 2803,17 руб., за отопление 10343,50 руб., за горячую воду на общедомовые нужды 59,04 руб., за холодную воду на общедомовые нужды 68,88 руб., в остальной части в удовлетворении требований отказать. Полагает, что для расчета платы за ЖКХ должна применяться площадь принадлежащего ей помещения 9,4 кв.м.; неверно рассчитана площадь дома, исходя из которой исчисляется оплата за общедомовые нужды; не доказано право истца взимать оплату за период с 01.04.2015 по 31.05.2015, при этом несостоятельна ссылка истца на договоры о переводе долга с ООО «Алтай» на ООО «Победа»; плата за содержание и текущий ремонт дома должна взиматься по тарифам, утвержденным администрацией г. Барнаула, т.к. решением общего собрания собственников помещений <адрес> утвержден тариф в размере 14,7 руб. не более чем на один год, т.е. с 01.06.2015 по 31.05.2016; не согласна с формулой исчисления задолженности за отопление и за холодную, горячую воду на общедомовые нужды; необоснованно взыскана плата за холодное и горячее водоснабжение, т.к. она фактически не проживает в комнате.

В судебное заседание представитель истца, ответчик и ее представитель не явились, надлежаще извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционная инстанция находит решение подлежащим оставлению без изменения.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Согласно п. 42 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Статья 309 ГК устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из материалов дела и установлено мировым судьей, ответчик с заявлением для производства перерасчета оплаты услуг ЖКХ за весь период образования задолженности не обращался.

В материалах дела имеется акт № 12-05/ЛК/3665 от 25.01.2018, составляемый по результатам проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля в отношении юридического лица, в отношении ООО «Победа», согласно которому установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого многоквартирного дома определен на общем собрании собственников помещений в соответствии с положениями ст. 156 ЖК, тариф составляет 14,7 руб. за 1 кв.м. и будет начисляться до следующего собрания собственников; начисление платы по горячему и холодному водоснабжению производится по показаниям приборов учета, установленных на секцию и пропорционально количеству проживающих; в секции №3 приборы учета горячего и холодного водоснабжения не установлены, начисление производится по нормативу с повышающим коэффициентом 1,5; начисление платы за горячее и холодное водоснабжение производится согласно нормативу и повышающего коэффициента; при начислении платы жителю комнаты № 4 секции № 3 за отопление, текущее содержание и ремонт жилья, прочие расходы, обслуживание приборов учета, капитальный ремонт, на общедомовые нужды по горячему и холодному водоснабжению необходимо использовать площадь 13,72 кв.м. (с долей в общем имуществе 9,4 кв.м. + 4,32 кв.м.), что соответствует ст. 30 ЖК, в связи с чем произведен соответствующий перерасчет; утвержден тариф по договору на обслуживание приборов учета.

Таким образом, при проведении проверки ООО «Победа» нарушений обязательных требований закона по начислению коммунальных и иных платежей не установлено, равно как не установлено нарушений мировым судьей и судом апелляционной инстанции при проверке представленных истцом расчетов.

Суд находит несостоятельными доводы ответчика относительно неверного расчета платежей, изложенные в апелляционной жалобе. В порядке ст. 428 ГК ООО «Победа» присоединено к системе сбора и обработки платежей «Город» в соответствии с договором от 15.06.2015, согласно которому ООО «Единый расчетно-кассовый Центр» осуществляет информационное и технологическое обслуживание клиента (ООО «Победа» в системе «Город». Оснований не доверять предоставленным истцом финансовым лицевым счетам по комнате № секции № по <адрес>, в которых отображен расчет по всем услугам по системе «Город», у суда апелляционной инстанции не имеется. Предложенный ответчиком расчет платежей не согласуется с установленными в спорный период тарифами и правилами расчета, установленными законодательством, правильность применения которых подтверждена компетентным органом Государственной инспекцией Алтайского края Региональный государственный жилищный надзор (л.д.137-141).

Мировым судьей при рассмотрении дела дана оценка доводам Куц Н.Н. о необходимости освобождения ее от уплаты коммунальных платежей ввиду не проживания в <адрес>, с которой соглашается суд апелляционной инстанции.     

Истцом обоснованно начислена задолженность ответчика перед ООО «Победа» по платежам с 01.04.2015 с учетом договоров уступки прав требований и перевода долга с ООО «Алтай», имеющихся в материалах дела, в связи с чем возражения Куц Н.Н. в этой части подлежат отклонению.

Таким образом, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, определены и установлены все юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

При рассмотрении дела мировым судьей нарушений норм процессуального права не установлено, равно как и оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, предусмотренных ч.4 ст. 330 ГПК.

Иные доводы апелляционной жалобы выводов мирового судьи не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, сводятся к повторению правовой позиции истца, изложенной в суде первой инстанции, являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, направлены на иное толкование закона, на иную оценку доказательств и обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка Мамонтовского района Алтайского края от 19 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Куц Н.Н. без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                                О.В. Жежера