Решение от 06.12.2021 по делу № 2-1148/2021 от 26.10.2021

                                                                                                          Дело № 2-1148/2021

УИД-75RS0008-01-2021-001533-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года                                                                                город Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично

при секретаре судебного заседания Кымпан А.С.,

с участием представителя истца П.С.Б.б. – ФИО9,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.С.Б. к ФИО1, А.А.В, Ц.Ю.И. о признании сделок недействительными,

установил:

Истец П.С.Б. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил суд признать недействительными (ничтожными) договор купли-продажи квартиры заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и А.А.В в отношении квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>; договор дарения нежилого помещения заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Ц.Ю.И. в отношении нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пом. 4; применить последствия недействительности ничтожных сделок, восстановить в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО1 на указанные объекты.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что после смерти отца истца ФИО10, умершего 08 октября 2017 года, истец вступил в права наследования, обратившись 21 декабря 2017 года с заявлением к нотариусу, согласно которому принял наследство по всем основаниям.

Отец истца П.Т.П. Б.М. с 22 апреля 1995 года состоял в браке ФИО1 В период брака ими за счет совместно нажитых средств были приобретены указанные выше спорные объекты недвижимого имущества, титульным собственником которых на июнь 2021 года являлась ФИО1

Истец обращался к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на указанные выше объекты. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 11 августа 2021 года ему было отказано в связи с тем, что совершение данного нотариального действия противоречит закону. Для оформления указанного имущества по наследству необходимо выделить долю пережившего супруга ФИО1 и долю умершего ФИО10 В связи с тем, что обратиться с заявлением о выделе доли в общем имуществе супругов право ФИО1, а не обязанность, поэтому выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество П.С.Б. ранее оформления прав пережившего супруга не представляется возможным.

Учитывая изложенное, истец 16 августа 2021 года обратился в Борзинский городской суд с иском о признании имущества совместно нажитым, определении долей супругов, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, разделе наследственного имущества. Исковое заявление принято судом к производству, возбуждено гражданское дело № 2-903/2021. Одновременно истцом было заявлено ходатайство о применении обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия отношении спорных объектов недвижимости.

Определением Борзинского городского суда Забайкальского края от 20 августа 2021 года заявление П.С.Б. удовлетворено, в целях обеспечения иска наложен запрет на отчуждение квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> нежилого помещения с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес> пом. 4.

Ответчик получила копию искового заявления П.С.Б. 21 августа 2021 года, после чего 23 августа 2021 года совершила сделки по отчуждению спорных объектов недвижимого имущества.

Истец полагает, что надлежащим способом защиты нарушенного права истца является обращение в суд с иском о применении последствий недействительности ничтожных сделок.

В судебное заседание истец П.Т.П. С.Б. не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, его интересы представляет ФИО9, действующая на основании доверенности.

В судебное заседание ответчики ФИО1, А.А.В, Ц.Ю.И. не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, интересы ответчика ФИО1 представляет ФИО11, действующая на основании доверенности.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца П.С.Б. - ФИО9, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

    В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - ФИО11, возражала против удовлетворения исковых требований, считая их необоснованными. Полагает, что оспариваемее сделки не нарушают права истца, совершены с соблюдением действующего законодательства.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что отец истца П.Т.П. Б.М. с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ответчиком ФИО1 П.Т.П. Б.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни П.Т.П. Б.М. завещания не оставил.

В период брака ФИО10 и ФИО1 приобретено недвижимое имущество: квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> нежилое помещение с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес> пом. 4 (далее – спорное имущество).

На основании заявления П.С.Б., поданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Борзинского нотариального округа <адрес> Б.Н.Н., П.Т.П. С.Б. поставил в известность нотариуса о том, что он принимает наследство по всем основаниям, оставшееся после ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ П.С.Б. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на ? долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пом. 4, право собственности на которые зарегистрировано на имя ФИО1, поскольку для оформления указанного имущества по наследству необходимо выделить долю пережившего супруга ФИО1 и долю умершего ФИО10 В связи с тем, что обратиться с заявлением о выделе доли в общем имуществе супругов право ФИО1, а не обязанность, поэтому выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество П.С.Б. ранее оформления прав пережившего супруга не представляется возможным.

Также установлено, что истец П.Т.П. С.Б. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Борзинский городской суд с иском о признании имущества совместно нажитым, определении долей супругов, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, разделе наследственного имущества. Исковое заявление принято судом к производству, возбуждено гражданское дело №. Одновременно истцом было заявлено ходатайство о применении обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия отношении спорных объектов недвижимости.

Определением Борзинского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ заявление П.С.Б. удовлетворено, в целях обеспечения иска наложен запрет на отчуждение квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> нежилого помещения с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес> пом. 4.

Согласно договору купли-продажи квартиры заключенному 23 августа 2021 года между П.Т.М. и А.А.В.. П.Т.М. продала, а А.А.В.. купил квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно договору дарения нежилого помещения заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Ц.Ю.И., ФИО1 передала, а Ц.Ю.И. принял в дар нежилое помещение с кадастровым номером №,расположенное по адресу: <адрес> пом. 4, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений глав 61, 63 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию (ст. 1111 ГК РФ), в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ); наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ); для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

    Наследниками первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ после смерти ФИО10 являются его сын П.Т.П. С.Б. и супруга ФИО1

    В установленный законом срок П.Т.П. С.Б. обратился к нотариусу Борзинского нотариального округа <адрес> Б.Н.Н. с заявлением о принятии наследства.

    Нотариусом Борзинского нотариального округа <адрес> Б.Н.Н. открыто наследственное дело №.

    Как следует из материалов дела право собственности А.А.В на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Ц.Ю.И. нежилое помещение с кадастровым номером №,расположенное по адресу: <адрес> пом. 4 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что определением Борзинского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ заявление П.С.Б. удовлетворено, в целях обеспечения иска наложен запрет на отчуждение квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> нежилого помещения с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес> пом. 4.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 139 Гражданского процессуального кодекса РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 140 Гражданского процессуального кодекса РФ мерами по обеспечению иска может быть запрет другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

В силу ч. 1 ст. 142 Гражданского процессуального кодекса РФ определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Как следует из п. 78 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Отсутствие этого указания в исковом заявлении является основанием для оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ, статья 128 АПК РФ).

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание принятие наследства наследником П.С.Б. и наличие у него права на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на ? долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пом. 4 сделки, совершенные ФИО1 по отчуждению спорного имущества нарушают право истца на принятие наследства. В данном случае защита права истца, как наследника первой очереди по закону, на причитающееся ему наследство возможно только путем применения последствий недействительности ничтожных сделок.

Кроме того, договор купли-продажи квартиры между ФИО1 и А.А.В, а также договор дарения нежилого помещения между ФИО1 и Ц.Ю.И., заключены 23 августа 2021 года, то есть после принятия судом обеспечительных мер и наложения ареста в отношении спорного имущества. Суд принимает во внимание, что о наличии спора ФИО1 узнала 21августа 2021 года, получив исковое заявление П.С.Б., после чего совершила сделки по отчуждению спорного имущества, что свидетельствует о недобросовестном поведении ответчика ФИО1

В соответствии со ст. 174.1 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом (статья 180).

Сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.

Согласно п.п. 96, 97 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в случае отчуждения арестованного имущества лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения имущества от ареста независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора или иного управомоченного лица, обеспечиваемые арестом (пункт 2 статьи 174.1, пункт 5 статьи 334, абзац второй пункта 1 статьи 352 ГК РФ). При этом, положения пункта 2 статьи 174.1 ГК РФ не распространяются на случаи наложения ареста по требованиям, предполагающим возврат в натуре имущества, в отношении которого наложен арест, в частности об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), о возврате индивидуально-определенного имущества, переданного по недействительной сделке (статья 167 ГК РФ), об отобрании индивидуально-определенной вещи у должника (статья 398 ГК РФ), о возвращении имущества, составляющего неосновательное обогащение приобретателя (статья 1104 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи квартиры между ФИО1 и А.А.В, а также договор дарения нежилого помещения между ФИО1 и Ц.Ю.И., заключенные 23 августа 2021 года являются ничтожными сделками, в связи с чем, являются недействительными.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований П.С.Б. и признании недействительными договор купли-продажи квартиры заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и А.А.В в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, принимая во внимание, что спорные объекты недвижимости являются индивидуально-определенным имуществом, применении последствий недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное состояние, а именно прекратить зарегистрированное в едином государственном реестре недвижимости право собственности А.А.В на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, восстановив право собственности ФИО1

Кроме того, суд считает необходимым признать недействительным договор дарения нежилого помещения заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Ц.Ю.И. в отношении нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пом. 4., применив последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное состояние, а именно прекратить зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Ц.Ю.И. на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пом. 4., восстановив право собственности ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░.░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░. 4.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░. 4., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.