Решение по делу № 2-2228/2021 от 28.04.2021

61RS0019-01-2021-003268-65

Дело № 2-2228/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Новочеркасск                             18 августа 2021 год

Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Скидановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Коваленко Валентины Петровны, Топилиной Ольги Григорьевны, действующей в интересах несовершеннолетнего С.Н.Э. к Потапову Александру Владимировичу, Невмывако Надежде Алексеевне об обязании демонтировать навес к жилому дому, самовольное ограждение, освободить земельный участок от имущества; исковому заявлению Потапова Александра Владимировича к администрации г. Новочеркасска о сохранении реконструкции, признании права собственности, третьи лица С.Н.Э., Коваленко Валентина Петровна, Ибрагимова Елена Игоревна, Ибрагимова Алеся Вадимовна, Андропов Константин Владимирович, Кузнецова Валентина Андреевна, Ковалева Валентина Васильевна, Ковалев Андрей Николаевич, Зенцов Виктор Валентинович, Зенцов Михаил Валентинович, Невмывако Надежда Алексеевна, Кунянькин Игорь Владимирович, Алексеев Алексей Владимирович; исковому заявлению Потапова Александра Владимировича, Невмывако Надежды Алексеевны, Кунянькина Игоря Владимировича, Алексеева Алексея Владимировича, к Администраци г. Новочеркасска, С.Н.Э. в лице законного представителя, Коваленко Валентине Петровне, Ибрагимовой Елене Игоревне, Ибрагимовой Алесе Вадимовне, Андропову Константину Вадимовичу, Кузнецовой Валентине Андреевне, Ковалевой Натальи Михайловне, Ковалевой Валентине Васильевне, Ковалеву Андрею Николаевичу, Зенцову Виктору Валентиновичу, Зенцову Михаилу Валентиновичу, Сухих Ольги Ивановне, третье лицо КУМИ Администрации г. Новочеркасска об определении порядка пользования земельным участком (определением Новочеркасского городского суда от 13 августа текущего года гражданские дела по указанным исковым заявлением соединено в одно производство),

УСТАНОВИЛ:

Коваленко В.П. и ее несовершеннолетнему внуку С.Н.Э. на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в <адрес> жилого дома литер "А" по <адрес>. Вместе с ними проживает и Топилина О. Г. - мать С.Н.Э. Их квартира общей площадью 98 кв.м. находится на первом этаже жилого дома литер "А".

Потапов А.В. является собственником кв. № жилого дома литер "В" по <адрес>, но фактически по данному адресу не проживает. Невмывако Н.А. является собственником кв. № жилого дома литер "А" по <адрес>.

Окна их (истцов) квартиры, как и окна квартиры Невмывако Н.А., выходят во внутренний двор и расположены перпендикулярно друг другу.

В конце <дата> Невмывако Н.А. самовольно, без получения каких-либо разрешений собственников жилых помещений указанного домовладения и органов местного самоуправления, в непосредственной близости от окон их квартиры возвела навес литер "а5м и разбила под ним цветник. Край фундамента, на котором возведен навес литер ма5", расположен по диагонали и подходит вплотную к стене нашего дома.

Перед входом в их квартиру все время образовывается грязь и постоянная влага, поскольку летом Невмывако Н.А. поливает цветы. Вода через трещины в фундаменте вместе с землей выливается на асфальт возле входной двери в их квартиру, что ведет к образованию трещин и приводит его в негодность. Весной и осенью осадки с навеса литер ма5" льются на асфальт перед входной дверью квартиры и при минусовой температуре подмерзают и превращаются в ледовую поверхность.

На просьбы демонтировать навес Невмывако Н.А. не только отвечает хамством, но и позволяет себе различные высказывания.

С учетом уточненных исковых требований просят суд обязать Невмывако Надежду Алексеевну демонтировать навес литер "а5" к жилому дому литер "А" в домовладении по <адрес> и привести земельный участок с кадастровым номером №, прилегающий к жилому дому литер "А", в прежнее состояние, освободив его от находящихся под навесом литер "а5": самовольно установленных опор для навеса литер "а5"; самовольных ограждений в виде сетки, цветочных клумб и винограда; пластиковых стульев, столов и иной мебели; стиральной машины и холодильника, предоставив его в общее пользование (л.д. 122-123 том 3).

Потапов А. В. обратился в суд с указанным выше иском о сохранении реконструкции, признании права собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства. Он является собственником квартиры № в жилом доме литер «В», и нежилого здания литер «ЯА» - гараж, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждаю договором купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка от <дата>, свидетельство о государственной регистрации права от <дата>.

Согласно техническому паспорту от <дата>, общая площадь жилого помещения (квартиры) № составляет 86,5 кв.м., в том числе жилой 53,5 кв.м. и вспомогательной 33,0 кв.м. по адресу <адрес>, что подтверждаю техническим паспортом МУП «Центр технической инвентаризации» г. Новочеркасска; площадь нежилого здания литер «ЯА» - гараж, общей площадью 28,1 кв.м., в том числе вспомогательной 28,1 кв.м. по адресу: <адрес> №.

Согласно экспертному заключению № от <дата> ИП самовольно выполненную реконструкцию квартиры №, по <адрес>, возможно сохранить. Общая площадь после выполненных работ составляет 86,5 кв.м., в том числе жилой 53,5 кв.м. и вспомогательной 33,0 кв.м. Строительство нежилого здания литер «ЯА» - гараж, общей площадью 28,1 кв.м., в том числе вспомогательной 28,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> выполнено технически верно.

С учетом уточненных в судебном заседании исковых требований просит суд сохранить самовольно выполненную реконструкцию квартиры № общая площадь 86,5 кв.м., в том числе жилая 53,5 кв.м. и вспомогательная 33,0 кв.м. по адресу <адрес>. Признать право собственности за Потаповым Александром Владимировичем на нежилое здание литер «ЯА» - гараж, общей площадью 28,1 кв.м., в том числе вспомогательной 28,1 кв.м. по адресу г <адрес>.

Потапов А. В., Невмывако Н. А., Кунянькин И. В., Алексеев А. В. обратились в суд с указанным выше иском об определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь на следующие обстоятельства. Потапов А. В. является собственником квартиры № в жилом доме литер «В», Невмывако Н. А. является собственником квартиры № в жилом доме литер «А», Кунянькин И. В. является собственником квартиры №, в жилом доме литер «А», Алексеев А.В. является собственником квартиры № в жилом доме литер «А» по адресу <адрес>

Между истцами и ответчиками исторически сложился порядок пользования служебными строениями, расположенными на земельном участке домовладения и споров о принадлежности каждой из сторон служебных строений между истцами и ответчиками нет.

    В связи с возникшей необходимостью определения порядка пользования земельным участком, на котором находятся принадлежащие истцам и ответчикам жилые и нежилые помещения, и в связи с невозможностью в добровольном порядке определить с ответчиками порядок пользования земельным участком истцы обратились к эксперту ИП, которым изготовлено экспертное заключение № от <дата>. об определении порядка пользования земельным участком по адресу <адрес> с учетом фактически сложившегося порядка пользования домовладением.

    Сложившийся порядок пользования служебными строениями, как истцами, так и ответчиками, проживающими в указанном домовладении с учетом владения этими строениями предшествующими правообладателями подтверждаются следующими документами: выкопировками из генерального плана дома № по <адрес> по состоянию на <дата>; по состоянию на <дата>. и на <дата>; техническими паспортами на жилой дом (дома) и земельный участок по состоянию на <дата>. и на <дата>.

    Из указанных документов следует, что служебные строения пристрой литер «к5, к6» служебное строение литер «К» - летняя кухня, навес литер «а5» (в пользовании Невмывако Н.А.), служебные строения литеры «АЖ» - сарай, «БД» - навес, «И» - летняя кухня (в пользование Кунянькина И.В.) и строение литер «АЕ» - сарай, служебное строение литер «К» - летняя кухня с пристройками «к1, к2», служебное строение литер «АЕ» - сарай (в пользование Алексеева А.В.) уже имелись на территории земельного участка домовладения. Существующий в настоящее время служебное строение литер «ЯА» - гараж, находящийся в пользовании Потапова А.В. в указанных технических паспортах именовался как летняя кухня литер «Ж и АГ», а навес перед квартирой № в литере А2 принадлежавшей ранее и в настоящее время истице Невмывако Н.А. обозначался как №.

    Согласно техническому паспорту на летнюю кухню лит «К» и земельный участок по адресу <адрес> № по состоянию на <дата>. навес литер а5 существовал в размерах в которых он существует на настоящий момент;

    Ввиду спорных правоотношений между истцами и ответчиками относительно долей в праве пользования земельным участком домовладения по данному адресу истцы обратились к эксперту ИП, которым изготовлено экспертное заключение № от <дата> об определении порядка пользования земельным участком.

Просят суд определить порядок пользования указанным земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования по варианту, предложенному в экспертных заключениях ИП от <дата> и от <дата>. с учетом уточненных исковых требований от <дата> и <дата>.

    В судебном заседании Коваленко В.П. настаивала на удовлетворении своего иска, по изложенным в нем основании. Пояснив, что под спорным навесом, находящимся под ее (Коваленко В.П.) окнами, семья Невмывако Н.А. фактически проводит все время. Она, а также Ковалева В.В. категорически возражают против определения порядка пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользования. Настаивали, что порядок пользования должен быть определен только по идеальным долям.

    В судебном заседании представитель Коваленко В.П. на основании ордера адвокат Диденко А.М. настаивал на удовлетворении исковых требований своего доверителя по изложены в иске основаниям. Возражал против удовлетворения исков Потапова А.В. о сохранении реконструкции квартиры, ссылаясь на то, что она проведена с нарушением закона, однако не отрицал, что сама по себе реконструкция не нарушает прав Коваленко В.П. Возражал также против определения порядка пользования земельным участком по предложенному варианту, поскольку в домовладении не сложился порядок пользования земельным участком ввиду оспаривания Коваленко В.П. пользования Невмывако Н.А. земельным участком под навесом лита5. Кроме того, экспертное заключение ИП не может быть принято во внимание вследствие многочисленных несоответствий.

    В судебном заседании представитель Администрации г. Новочеркасска по доверенности Пачицкая О.В. возражала против удовлетворения иска Потапова А.В. о сохранении реконструкции. Решение иска об определении порядка пользования земельным участком оставляла на усмотрение суда с учетом того, что сложившийся порядок пользования в данном домовладении отсутствует.

    В судебном заседании представитель КУМИ г. Новочеркасска по доверенности Чуринов Д.А. (л.д. 87 том 3) также решение иска об определении порядка пользования земельным участком оставлял на усмотрение суда с учетом того, что сложившийся порядок пользования в данном домовладении отсутствует.

    Законный представитель С.Н.Э. – Топилина О.Г. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д.88 том 3)

В судебном заседании Невмывако Н.А. пояснила следующее. Она объединила три квартиры в одну в литере А, все помещения квартиры являются полуподвальными, выходящие во двор окна на 15-20 см ниже уровня земли. Во всех помещениях литер «А» постоянная сырость. Фундамента в доме нет, поэтому она перед своей квартирой № сделала навес из сайдинга, чтобы вода не заливалась под дом. В общем дворе Коваленко В.П. соорудила две капитальные постройки к своей квартире. Она и все жители двора дали ей согласие на строительство этих пристроек. Пользование землей во дворе сложилось исторически. Полив растений не может влиять на сырость в доме Коваленко В.П.

В судебном заседании представитель Потапова А.В. и Коровиной Т.Д. по доверенности Артемов Н.И. (л.д. 83 том 3) в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований своего доверителя, полагал, что необходимо определить порядок пользования земельным участком по варианту, предложенному в экспертном заключении ИП, который учитывает сложившийся порядок пользования, с учетом корректировки, выявленных фактических несоответствий и отраженных в уточненном исковом заявлении об определении порядка пользования земельным участком. Полагал, что исковые требования Коваленко В.П. и С.Н.Э. не подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок под литером а5 всегда находился в пользовании жильцов квартир, к которым он примыкает. Истцы не предоставили никаких доказательств, что сырость их жилого помещения возникла в результате каких-либо действий Невмывако Н.А.

В судебном заседании (до объявления перерыва) представитель Кунянькина И.В. и Алексеева А.В. по доверенности Пищейко Л.И. (л.д.30,31 том 2) настаивала на удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования земельным участком.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебном заседании отсутствовали, неоднократно извещались судом о судебных заседаниях путем направления почтой судебных извещений с уведомлением о вручении.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

    Разрешая исковые требования Потапова А.В. о сохранении реконструкции и признании права собственности на гараж, суд исходит из следующего.     

    В силу п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд установил, что Потапов А.В. является собственником квартиры № общей площадью 84,6 кв.м, с кадастровым номером № в жилом доме литер «В» по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.21-24 том 1). В данном жилом помещении самовольно, без проектной документации и соответствующего разрешения органа местного самоуправления выполнены работы по его реконструкции.

Решением УАиГ г. Новочеркасска Ростовской области № от <дата> Потапрву А.В. в согласовании вышеуказанной реконструкции квартиры отказано (л.д.20 том 1).

Согласно выводам заключения эксперта № от <дата>. ИП реконструкция жилого помещения (квартиры) № в жилом доме литер «В» по адресу <адрес> №, проведена технически верно. Техническое состояние внутренних конструктивных элементов помещений удовлетворительное, работоспособное и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 41-97 том1).

Реконструкция данной квартиры заключается в следующем: к ограждающим конструкциям жилого дома литер «В» и пристроя литер «В2» на отдельном железобетонном ленточном фундаменте возведены наружные стены из кирпича с последующим устройством деревянного чердачного покрытия и кровли, в результате выполненных работ образован пристрой литер «в7», с целью оборудования новой комнаты: №, а также установлены металлические конструкции с устройством кровли, с целью оборудования навеса литер «в8». В полученной комнате № оборудован «коридор» - площадью 1,9 кв. м, в котором выполнено устройство дверного проема; После проведенных работ в состав жилого помещения (квартиры) № входит семь комнат общей площадью 86,5 кв. м., в том числе жилой 53,5 кв. м., вспомогательной 33,0 кв. м. (л.д. 52 том1)

Поскольку сохранение выполненной реконструкции жилого помещения (квартиры) №, расположенной в жилом доме литер «В» по адресу: <адрес> не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о сохранении реконструкции квартиры.

    Разрешая исковые требования о признании права собственности на гараж, суд приходит к выводу, что они также подлежат удовлетворению. Согласно техническому паспорту от <дата> нежилое здание литер «ЯА» - гараж, общей площадью 28,1 кв.м., в том числе вспомогательной 28,1 кв.м. расположено по адресу: <адрес> является самовольной постройкой (л.д.32 том1).

    Согласно выписке из протокола заседания МВК от <дата> Коровиной Т.Д. (правопредшественнику Потапова А.В.) разрешено переоборудовать летнюю кухню литер «Ж,АГ» в гараж размером 6,9х4,1 м. с заключением договора аренды на землепользование под гаражом(л.д. 35 том1).

    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом обязательным условием признания права собственности на самовольную постройку является предоставление осуществившему ее лицу земельного участка в установленном порядке под самовольную постройку.

Значимыми по делу обстоятельствами являются установление фактов того, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а именно: учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.

В соответствии с экспертным заключение № от <дата>. ИП строительство нежилого здания литер «ЯА» – гараж, общей площадью 28,1 кв.м. по адресу <адрес>, выполнено технически верно: исследуемый объект является отдельно-стоящими, расположен в границах земельного участка, имеет собственные стены и фундамент, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соседних зданий и сооружении; несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии и не представляют угрозы для жизни и безопасности здоровья людей, принимающих участие в его эксплуатации; расположение и посадка здания не противоречит требованиям градостроительной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» в редакции от 24.11.2017г.; относится к нормальному уровню ответственности в соответствии с ТР-384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 23.12.2009 г.; устройства полов выполнены из негорючих износостойких материалов с уклоном из помещений гаража на прилегающую (наружную) территорию; внутренние габариты машино-места и технические характеристики здания, соответствуют требованиям СП 113.13330.2016 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*; воздухообмен из помещений гаража осуществляется естественным путем и через вентиляционные каналы круглого сечения, выполненные в стенах здания; строительный материал, используемый при строительстве нежилого здания литер «ЯА», не оказывает негативного воздействия на окружающую среду; ограждающие конструкции нежилого здания литер «ЯА» - гараж, прочно связаны с грунтом, перемещение здания без причинения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и конструктивным особенностям не представляется возможным, здание может быть признано капитальным (объектом недвижимого имущества).

Разрешая исковые требования об определении порядка пользования земельным участком, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии со ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Суд установил, что стороны являются собственниками жилых помещений по адресу <адрес>

Согласно заключению эксперта № от <дата>.Центра строительной экспертизы и оценки, исходя из фактической (зарегистрированной) площади жилых помещений, находящихся в собственности правообладателей домовладения, специалистом установлена площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> приходящаяся на каждого правообладателя.

На 41,2 кв.м. площади квартиры № в литере «А» с правообладателей Ибрагимовой Е. И., Ибрагимовой А. В., Андропова К.В. приходится доля равная 75/1000 (по 25/1000 на каждого), что эквивалентно 115,1 кв.м. земельного участка.

На 98,0 кв.м. площади жилого помещения (квартиры) № в литере «А» с правообладателей С.Н.Э., Коваленко В. П. приходится доля равная 179/1000 (по 179/2000 на каждого), что эквивалентно 274,6 кв.м. земельного участка.

На 109,6 кв.м. площади жилого помещения (квартиры) № в литере «А» правообладателя Невмывако Н. А. приходится доля равная 200/1000, что эквивалентно 306,8 кв.м.

На 46,7 кв.м. площади жилого помещения (квартиры) № в литере «А» с правообладателя Кузнецовой В. А. приходится доля равная 86/1000, что эквивалентно 131,9 кв.м. земельного участка с №.

На 24,6 кв.м. площади жилого помещения (квартиры) № в литере «Б» с правообладателя Кунянькина И. В. приходится доля равная 45/1000, что эквивалентно 69,0 кв.м. земельного участка.

На 38,6 кв.м. площади жилого помещения (квартиры) № в литере «Б» с правообладателя Алексеева А. В. приходится доля равная 70/1000, что эквивалентно 107,4 кв.м. земельного участка.

На 60,7 кв.м. площади жилого помещения (квартиры) № в литере «В» с правообладателей Ковалевой В. В., Ковалева А. Н. приходится доля равная 111/1000 (33/1000 и 67/1000), что эквивалентно 170,3 кв.м. земельного участка.

На 84,6 кв.м. площади жилого помещения (квартиры) № в литере «В» с правообладателя Потапова А. В. приходится доля равная 154/1000, что эквивалентно 236,2 кв.м. земельного участка.

На 44,1 кв.м. площади жилого помещения (квартиры) № в литере «В» с правообладателей Зенцова В. В., Зенцова М. В. приходится доля равная 80/1000 (60/1000 и 20/1000), что эквивалентно 122,7 кв.м. земельного участка.

Порядок пользования земельным участком определен в заключении эксперта ИП № от <дата> (л.д. 54-105 том 2)

    Из материалов дела следует, что ответчики по данному иску полагают необходимым определить порядок пользования данным земельным участкам, исходя из долей собственников, однако, никто из них с соответствующим иском в суд не обратились.

    Из пояснений в судебном заседании Коваленко В.П. и Ковалевой В.В. следует, что их несогласие с определением порядка пользования земельным участком согласно экспертным заключениям ИП с учетом фактически сложившего порядка пользования, фактически сводятся к несогласию определения Невмывако Н.А. в пользование земельного участка под навесом лит. а5.

    Из приведенных выше положений закона следует, что Невмывако Н.А. имеет право определить себе в пользование земельный участок, находящийся в общем пользовании всех сособственников. Из экспертного заключения № от <дата> следует, что в пользование Невмывако Н.А. выделяется земельный участок на 89,44 кв.м. меньше, чем приходится на ее реальную долю (л.д.16 заключения). Выделяемый земельный участок всегда находился в пользовании Невмывако Н.А. и собственника жилого помещения, которое впоследствии было приобретено Невмывако Н.А. Единым массивом, примыкает к ее жилому помещению. Так на генеральном плане домовладения по <адрес> от <дата> часть земельного участка, занятого в настоящее время навесом литера а5, огорожена палисадником.

В судебном заседании Коваленко В.П. и Ковалевой В.В. настаивали, что земельный участок под навесом лит. а5 должен быть передан в общее пользование всех совладельцев. Из заявлений Ковалева А.Н., Зенцова М.В., Кузнецова В.А., законного представителя С.Н.Э. следует, что в исковых требованиях Невмывако Н.А. необходимо отказать, разделить территорию общего пользования на долевую собственность (л.д.169-174 том 2), однако никто из ответчиков не мотивировал и не предоставил никаких доказательств, почему земельный участок, примыкающий к жилому помещению Невмывако Н.А., не может быть передан в ее пользование, должен находится в пользовании всех совладельцев, либо у другого совладельца, а также того, что в случае определения порядка пользования земельным участком по идеальным долям спорный земельный участок должен оказаться не в пользовании Невмывако Н.А.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что при определении порядка пользования земельным участком по адресу <адрес> возможно взять за основу экспертные заключения ИП № от <дата> и № от <дата>., в которых суду предложен вариант порядка пользования, учитывающий сложившейся порядок пользования, а также идеальные доли совладельцев (л.д. 64-105 том 2).

Разрешая исковые требования Коваленко В. П., Топилиной О. Г, действующей в интересах несовершеннолетнего С.Н.Э. об обязании демонтировать навес к жилому дому, самовольное ограждение, освободить земельный участок от имущества, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункт 46 данного Постановления).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Коваленко В.П. и законный представитель С.Н.Э. в суде не заявили ходатайства о назначении строительной экспертизы на предмет определения причин возникновения сырости здания, образования трещин в фундаменте, несоответствия навеса литера а5 требованиям строительных норм и правил. Не предоставлено суду иных доказательств, подтверждающих, что нарушение их прав вызваны неправомерными действиями Невмывако Н.А., наличие причинно-следственной связи между ее неправомерными действиями и возникновения вреда, либо угрозы возникновения вреда.

Поскольку ранее суд пришел к выводу о возможности выделения в пользование Невмывако Н.А. земельного участка под навесом литер а5, то нахождение под навесом имущества, ограждения в виде сетки, цветочной клумбы и винограда не является противозаконным, само по себе не может нарушать права истцом.

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления Коваленко Валентины Петровны, Топилиной Ольги Григорьевны, действующей в интересах несовершеннолетнего С.Н.Э. к Потапову Александру Владимировичу, Невмывако Надежде Алексеевне об обязании демонтировать навес к жилому дому, самовольное ограждение, освободить земельный участок от имущества.

Сохранить самовольно выполненную реконструкцию жилого помещения (квартиры) № в литере В, общей площадью 86,5 кв.м., в том числе жилой 53,5 кв.м. и вспомогательной 33,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Потаповым Александром Владимировичем на нежилое здание литер «ЯА» - гараж, общей площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с учетом фактически сложившегося порядка пользования и размеров идеальных долей собственников следующим образом.

В общем пользовании всех правообладателей домовладения находится земельный массив № – площадью 496,5 кв.м., с расположенным на нем, строением литер «У» - уборная.

Земельный массив № – площадью 496,5 кв.м., расположен в следующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (иллюстрация № на стр. 18 заключения <адрес> от <дата>

Юго-западная граница

По наружным стенам жилого дома литер «В», включая пристройки литеры «в6,В2,в6,в4,в5»: от точки «88» <данные изъяты> – длиной 3,48 м.

По наружным стенам служебных строений литер «Н» - гараж и литер «АВ» - сарай: от точки «81» <данные изъяты> длиной 5,0 м.

По наружным стенам пристроек литеры «в5,в4,В1» жилого дома литер «В», далее по наружной границе смежного домовладения по <адрес> от точки «99» <данные изъяты> – длиной 0,46 м.

Северо-западная граница

По наружным стенам служебных строений: литер «Н» - сарай, литер «АВ» - сарай, литер «ЯА» - гараж, литер «БГ» - навес: от точки «61» <данные изъяты> – длиной 3,12 м.

По наружным стенам служебного строения: литер «К» - летняя кухня, в части литеров «к3,к2,к1,К,к5,к6»: от точки «54» <данные изъяты> длиной 1,75 м.

Северо-восточная граница

По наружной границе смежного домовладения по <адрес>, далее по наружным стенам служебных строений: литер «И» - летняя кухня, литер «АЖ» - сарай, литер «БД» - навес: от точки «43» <данные изъяты> – длиной 2,20 м.

По наружным стенам жилого дома литер «Б», и пристроя литер «б1», далее по наружным стенам жилого дома литер «А», и пристроек литеры «А2,а5,А5,А4,А3»: от точки «30» (<данные изъяты> – длиной 7,74 м.

Юго-восточная граница

По линии регулирования застройки <адрес>. от точки «16» <данные изъяты> – длиной 3,42 м.

В совместном пользовании правообладателей жилого дома литер «А» Ибрагимовой Елены Игоревны, Ибрагимовой Алеси Вадимовны, Андропова Константина Вадимовича, С.Н.Э., Коваленко Валентины Петровны, Невмывако Надежды Алексеевны, Кузнецовой Валентины Андреевны находится земельный массив № – площадью 425,3 кв.м., расположенный под наружными ограждающими конструкциями жилого дома литер «А», включая пристройки литеры «А1,А2,А3,А4,А5»:

Земельный массив № – площадью 425,3 кв.м., расположен в следующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (иллюстрация № на стр. 18 заключения № от <дата>. ):

По наружным стенам пристроек жилого дома литеры «А3,А4,А,А5»:

Юго-западная граница

От точки «16» <данные изъяты> – длиной 7,42 м.

Северо-западная граница

От точки «21» <данные изъяты> – длиной 7,08 м.

Северо-восточная граница

От точки «98»(<данные изъяты> длиной 11,34 м.

Юго-восточная граница

От точки «Н2» <данные изъяты> – длиной 19,18 м.

В совместном пользовании правообладателей жилого дома литер «Б» Кунянькина Игоря Владимировича, Алексеева Алексея Владимировича, находится земельный массив № площадью 51,5 кв.м., расположенный под наружными ограждающими конструкциями жилого дома литер «Б», включая пристрой литер «б1»:

Земельный массив № – площадью 51,5 кв.м., расположен в следующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (иллюстрация № на стр. 18 заключения № от <дата>.):

По наружным стенам жилого дома литер «Б», пристроя литер «б1»:

Юго-западная граница

От точки «29» <данные изъяты> – длиной 4,04 м.

Северо-западная граница

От точки «101» <данные изъяты> – длиной 4,80 м.

Северо-восточная граница

От точки «39» <данные изъяты> – длиной 1,75 м.

Юго-восточная граница

От точки «98» <данные изъяты> – длиной 7,08 м.

    В совместном пользовании правообладателей жилого дома литер «В» Ковалевой Валентины Васильевны, Ковалева Андрея Николаевича, Потапова Александра Владимировича, Зенцова Виктора Валентиновича, Зенцова Михаила Валентиновича, находится земельный массив № площадью 276,5 кв.м., расположенный под наружными ограждающими конструкциями жилого дома литер «В», включая пристройки литеры «В1,В2,В3,В4,в4,в5,в6,в7,в8»:

Земельный массив № – площадью 276,5 кв.м., расположен в следующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (иллюстрация № на стр. 18 заключения № от <дата>.):

По наружным стенам пристроек жилого дома литер «В», пристроев литеры «В1,В2,В3,в4,в5,в6,в8»:

Юго-западная граница

От точки «Н3» <данные изъяты> – длиной 6,5 м.

Северо-западная граница

От точки «99» <данные изъяты> – длиной 2,10 м.

Северо-восточная граница

От точки «87» <данные изъяты> – длиной 19,32 м.

Юго-восточная граница

От точки «88» <данные изъяты> – длиной 11,20 м.

В индивидуальном пользовании Кунянькина Игоря Владимировича, находится земельный массив №–площадью 25,7 кв.м., расположенный под наружными ограждающими конструкциями служебных строений литеры «АЖ» - сарай, «БД» - навес, «И» - летняя кухня, а также земельный массив № – площадью 16,0 кв.м., расположенный под наружными ограждающими конструкциями служебных строений литеры «АБ» - сарай, «Н» - гараж. Суммарная площадь массивов составляет 41,7 кв.м:

Земельный массив № – площадью 25,7 кв.м., расположен в следующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (иллюстрация № на стр. 18 заключения № от <дата>.):

По наружным стенам служебных строений литеры: «АЖ» - сарай, «БД» - навес, «И» - летняя кухня:

Юго-западная граница

От точки «31» <данные изъяты> – длиной 1,87 м.

Северо-западная граница

От точки «36» <данные изъяты> – длиной 3,90 м.

Северо-восточная граница

От точки «37» <данные изъяты> – длиной 4,04 м.

Юго-восточная граница

От точки «30» <данные изъяты> – длиной 2,20 м.

Земельный массив № – площадью 16,0 кв.м., расположен в следующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (иллюстрация № на стр. 18 заключения № от <дата>.):

По наружным стенам служебных строений литеры: «АБ» - сарай, «Н» - гараж:

Юго-западная граница

От точки «99» <данные изъяты> – длиной 5,01 м.

Северо-западная граница

От точки «77» <данные изъяты> – длиной 1,03 м.

Северо-восточная граница

От точки «80» <данные изъяты> – длиной 4,35 м.

Юго-восточная граница

От точки «81» <данные изъяты> – длиной 3,71 м.

В индивидуальном пользовании Алексеева Алексея Владимировича, находится земельный массив № – площадью 15,2 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «АЕ» - сарай,

Земельный массив № – площадью 15,2 кв.м., расположен в следующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (иллюстрация № на стр. 18 заключения № от <дата>.):

Юго-западная граница

От точки «41» <данные изъяты> – длиной 3,31 м.

Северо-западная граница

От точки «40» <данные изъяты> – длиной 4,64 м.

Северо-восточная граница

От точки «Н11» <данные изъяты> – длиной 3,34 м.

Юго-восточная граница

От точки «42» <данные изъяты> – длиной 4,48 м.

В индивидуальном пользовании Сухих Ольги Ивановны находится земельный массив № – площадью 26,3 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «К» - летняя кухня с пристройками «к1, к2», а также земельный массив № – площадью 5,2 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «АЕ» - сарай. Суммарная площадь массивов составляет 31,5 кв.м:

Земельный массив № – площадью 26,3 кв.м., расположен в следующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (иллюстрация № на стр. 18 заключения № от <дата>.):

По наружным стенам служебного строения «К» - летняя кухня и пристроек литеры «к1,к2»:

Юго-западная граница

От точки «100» <данные изъяты> – длиной 4,47 м.

Северо-западная граница

От точки «92» <данные изъяты> – длиной 3,35 м.

Северо-восточная граница

От точки «93» <данные изъяты> – длиной 0,60 м.

Юго-восточная граница

От точки «53» <данные изъяты> – длиной 2,07 м.

Земельный массив № – площадью 5,2 кв.м., расположен в следующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (иллюстрация № на стр. 18 заключения № от <дата>.):

По наружным стенам служебного строения «АВ» - сарай:

Юго-западная граница

От точки «63» <данные изъяты> – длиной 2,19 м.

Северо-западная граница

От точки «64» <данные изъяты> – длиной 2,31 м.

Северо-восточная граница

От точки «66» <данные изъяты> – длиной 2,26 м.

Юго-восточная граница

От точки «65» <данные изъяты> – длиной 2,38 м.

В индивидуальном пользовании Кузнецовой Валентины Андреевны, находится земельный массив № – площадью 6,0 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «К» - летняя кухня в части пристроя литер «к5», а также земельный массив № – площадью 10,2 кв.м. Суммарная площадь массивов составляет 16,2 кв.м:

Земельный массив № – площадью 6,0 кв.м., расположен в следующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (иллюстрация № на стр. 18 заключения № от <дата>.):

Юго-западная граница

От точки «97» <данные изъяты> – длиной 3,50 м.

Северо-западная граница

От точки «96» <данные изъяты> – длиной 1,73 м.

Северо-восточная граница

От точки «Н9» <данные изъяты> – длиной 1,23 м.

Юго-восточная граница

От точки «43» <данные изъяты> – длиной 1,75 м.

Земельный массив № – площадью 10,2 кв.м., расположен в следующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (иллюстрация № на стр. 18 заключения № от <дата>.):

Юго-западная граница

От точки «69» <данные изъяты> – длиной 2,23 м.

Северо-западная граница

От точки «68» <данные изъяты> – длиной 4,70 м.

Северо-восточная граница

От точки «67» <данные изъяты> – длиной 2,11 м.

Юго-восточная граница

От точки «70» <данные изъяты> – длиной 4,67 м.

В индивидуальном пользовании Ковалевой Валентины Васильевны, Ковалева Андрея Николаевича находится земельный массив № – площадью 6,0 кв.м., в части пристроя литер «к5» служебного строения литер «К» - летняя кухня,

Земельный массив № – площадью 6,0 кв.м., расположен в следующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (иллюстрация № на стр. 18 заключения № от <дата>.):

Юго-западная граница

От точки «44» <данные изъяты> – длиной 3,51 м.

Северо-западная граница

От точки «95» <данные изъяты> – длиной 1,73 м.

Северо-восточная граница

От точки «96» <данные изъяты> – длиной 3,50 м.

Юго-восточная граница

От точки «97» <данные изъяты> – длиной 1,75 м.

В индивидуальном пользовании Невмывако Надежды Алексеевны, находится земельный массив № площадью 30,0 кв.м., в части пристроя литер «к5, к6» служебного строения литер «К» - летняя кухня и земельный массив № – площадью 36.7 кв.м., в части навеса литер «а5». Суммарная площадь массивов составляет 66,7 кв.м.:

Земельный массив № – площадью 30,0 кв.м., расположен в следующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (иллюстрация № на стр. 18 заключения № от <дата>.):

Юго-западная граница

От точки «47» <данные изъяты> – длиной 3,38 м.

Северо-западная граница

От точки «94» <данные изъяты> – длиной 7,70 м.

Северо-восточная граница

От точки «95» <данные изъяты> – длиной 0,84 м.

Юго-восточная граница

От точки «45» <данные изъяты> – длиной 5,14 м.

Земельный массив № – площадью 36,7 кв.м., расположен в следующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (иллюстрация № на стр. 18 заключения № от <дата>.):

От точки «25» <данные изъяты> длиной 11,32 м.

В индивидуальном пользовании Ибрагимовой Алеси Вадимовны, Ибрагимовой Елены Игоревны, Андропова Константина Владимировича находится земельный массив № – площадью 5,3 кв.м., в части пристроя литер «к5» служебного строения литер «К» - летняя кухня:

Земельный массив № – площадью 5,3 кв.м., расположен в следующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (иллюстрация № на стр. 18 заключения № от <дата>.):

Юго-западная граница

От точки «48» <данные изъяты> – длиной 3,52 м.

Северо-западная граница

т точки «93» <данные изъяты> – длиной 1,50 м.

Северо-восточная граница

От точки «94» <данные изъяты> – длиной 3,38 м.

Юго-восточная граница

От точки «47» <данные изъяты> – длиной 1,54 м.

В индивидуальном пользовании Коваленко Валентины Петровны, находится земельный массив № площадью 20,6 кв.м., в части пристроя литер «к4, к3» служебного строения литер «К» - летняя кухня а также земельный массив № – площадью 9,3 кв.м., с расположенными на нам служебными строениями (сараями) литеры «АЛ, АК», Суммарная площадь массивов составляет 29,9 кв.м.:

Земельный массив № – площадью 20,6 кв.м., расположен в следующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (иллюстрация № на стр. 18 заключения № от <дата>.):

Юго-западная граница

От точки «54» <данные изъяты> – длиной 7,48 м.

Северо-западная граница

От точки «Н8» <данные изъяты> – длиной 3,0 м.

Северо-восточная граница

От точки «92» <данные изъяты> – длиной 4,47м.

Юго-восточная граница

От точки «100» <данные изъяты> – длиной 2,53 м.

Земельный массив № – площадью 9,3 кв.м., расположен в следующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (иллюстрация № на стр. 18 заключения № от <дата>.):

Юго-западная граница

От точки «61» <данные изъяты> – длиной 1,70 м.

Северо-западная граница

От точки «Н6» <данные изъяты> – длиной 0,68 м.

От точки «62» (<данные изъяты> – длиной 2,28 м.

От точки «89» <данные изъяты> – длиной 3,33 м.

Северо-восточная граница

От точки «90» <данные изъяты> – длиной 1,41 м.

Юго-восточная граница

От точки «59» <данные изъяты> – длиной 3,05 м.

    В индивидуальном пользовании Зенцова Виктора Валентиновича, Зенцова Михаила Валентиновича, находится земельный массив № площадью 40,4 кв.м., с расположенными на нем служебными строениями: литер «С» - летняя кухня, литер «БВ» - сарай и литер «БГ» - навес:

Земельный массив № – площадью 40,4 кв.м., расположен в следующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (иллюстрация № на стр. 18 заключения № от <дата>.):

Юго-западная граница

От точки «56» <данные изъяты> – длиной 4,04 м.

От точки «57» <данные изъяты> – длиной 7,86 м.

Северо-западная граница

От точки «91» <данные изъяты>– длиной 3,00 м.

Северо-восточная граница

От точки «Н7» <данные изъяты> – длиной 3,12 м.

Юго-восточная граница

От точки «55» <данные изъяты> – длиной 3,65 м.

В индивидуальном пользовании Потапова Александра Владимировича, находится земельный массив № – площадью 31,2 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «ЯА» - гараж:

Земельный массив № – площадью 31,2 кв.м., расположен в следующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением (иллюстрация № на стр. 18 заключения № от <дата>.):

Юго-западная граница

От точки «58» <данные изъяты> – длиной 7,54 м.

Северо-западная граница

От точки «90» <данные изъяты> – длиной 4,0 м.

Северо-восточная граница

От точки «91» <данные изъяты> – длиной 7,86 м.

Юго-восточная граница

От точки «57» <данные изъяты> – длиной 4,21 м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Судья:    

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2021 года